[閒聊] 瑞典房貸最高可貸105年...
剛看新聞說
瑞典一直以來房貸都可貸到140年
但2016年修法後
最長年限變為105年...寬限期最多5年...
說真的台灣的30-40年跟別人比根本是笑話吧...台灣能貸40年的銀行也超少,主要都30
在瑞典如果你只貸50-60年,別人會覺得你非常「節制」
大部分人都貸超過100年
人家觀念超新的,反正死後銀行拿房子去拍賣就好
不像台灣一堆人在那說房貸綁一輩子、債留子孫之類
瑞典的子孫可能覺得台灣空方很搞笑吧...
1000萬有200萬沒還完
就把房子賣掉,還可以繼承父母剩下的800萬
根本舒服好嗎...
只能說北歐的觀念已經上太空台灣還在殺豬公...
--
你真的太小看瑞典人 人家有逆向抵押
台灣快跟上啊,不用100年啦,50年就好XD
拿瑞典比?是不是地理跟地科都沒學好...
瑞典人不是都只繳息不繳本 貸幾年其實沒差
我要100年 100%
可以貸100年我也貸 死了也不用付錢
台灣怎麼追的上人家40年就哇哇叫
我比較希望可以貸99%
瑞典是可以貸到85%, 但是超過50%以上就要還本, 低於50%之後
就可以只付利息
世界人均負債最高的國家
不過瑞典有他的問題,他的爽和經濟,是大量債務衝出來的
70-85% 每年還本2%, 50-70% 每年還本1%
之前很多經濟學家在預測北歐神話的崩潰
低於50%就可以只付利息
只要不良債連鎖炸,瑞典完全不用檔,直接國家經濟金融崩潰
1/3的瑞典人只付利息, 在修法之前甚至70%的只付利息
自然災害風險指數 瑞典前10名啦
日本155
瑞典人是不是都是房蟲 嘻嘻
瑞典看起來比台灣難買多了
為什麼瑞典房價沒爆炸?
台灣推這個我看每坪都100萬
負利率的國度
這個要是讓台灣房蟲來,真的一瓶700
打錯200
業代巴不得有200年房貸
那不就跟租屋差不多的意思
只是一個所有權歸銀行,一個歸房東
因為他們利率很低才有辦法這樣 甚至負利率
瑞典有的社會福利 台灣有嗎??
瑞典有的平均稅率,台灣有嗎?
年所得免稅額18800克朗,台幣55000,高於這個數字就課最低2
8%最高59%所得稅
台灣40萬以內免稅,94萬以內只課笑死人的不到3000元所得稅
上面少打一個0
PR90的百萬年薪,有效稅率只有3%
那是因為不這樣搞它們銀行會倒好嗎 有啥好羨慕的
28%的最低所得稅好兇惡
賺的都給政府了
台灣低薪族稅是真的低到很不合理,高薪的反而稅繳多還
領不到社會福利,畸形到爆
排富啊
所以什麼政府得利全民獲益這種事我才不信
社福高難存錢是另一種操作,社會健全穩定的時候,自己
錢不用很多也能過上好生活
我也不信,只是割某族群的肉分給別人,還被當理所當然
繳丁點稅的人喊萬萬稅
斯德哥爾摩的精華地帶那個房子房東都完全不賣的
這在八掛版會被酸爆
台灣有社會福利啊!除了健保,其餘9成都在老人而已
!
說税重的也不看一下人家收入,人家稅後還是遠大於
你稅前zzz
這概念不就是跟銀行政府租房XD
低薪仔會繳到的稅只有牌照燃料zz
看來傻多知道天花板快到了開始洗腦貸貸相傳
叫你孩子把房子賣掉是要睡公園嗎,如果租房的話你怎麼
就不會擔心以後老了沒人租他了
爆
[問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年99
[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬6
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完應該說 很多人的房貸觀念根本是糟到不行 完全看不懂得那種 例如覺得房子就要現金付清 買了套住 中年失業就GG等等 看到真的覺得難怪現代有些人窮有些人有錢 在同個島上會有這麼大的資訊落差(觀念差異)13
[請益] 房貸 30年 vs 40年房版前輩好,小弟有以下兩個房貸選項 想請教大家看法,感謝 A. 原房貸約600萬、30年、1.31%/1.59%升息後 B. 轉貸件約600萬、40年、1.39%/1.66%升息後 以上皆無寬限期,綁約2年
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