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Re: [爆卦] 中國3/1起建築面積納入外牆面積

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 中國3/1起建築面積納入外牆面積作者
analiya
(莉雅)
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中國自媒體炒作焦慮的東西,有些人見獵心喜趕緊就轉過來了。

這件事和某些人想的恰恰相反,這個對房屋大開發商不利,對普通人沒影響。


1,普通人買賣房屋,建築面積一直算外牆。以前使用的標準是《房產測量規範》(GB/
T17986-2000)。

2,而以前建築面積不算外牆的,是另外一個標準,主要用在建築設計和規劃上。說白了就是政府審批容積率、建遮率時,開發商可以各種技術性奇葩設計來降低建築面積,從
而降低容積率和建遮率。或者說在滿足容積率限制的情況下,可以多蓋房。

綜上,這次不過是把所有建築面積的國家標準統一到一起。

對於普通人,沒有任何影響。因為本來建築面積就算外牆。

對於大開發商,會虧。因為建築面積計算標準改變了,同樣容積率和建遮率下,同樣的
一塊地能蓋的房屋建築面積下降了。對於小開發商影響倒不大,因為就外牆那點建築面
積能偷的,容積率其實也有限,地皮面積上不去,影響就不大。


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krousxchen 03/03 13:31建築面積算外牆根本就腦殘政策www

yamhome 03/03 13:42地方政府斂財的手段真是愈來愈高段了

magic543 03/03 15:00https://tinyurl.com/2zeobhvf

lonysancho 03/03 15:00怎麼跟民眾沒關係?建商蓋新房把成本

lonysancho 03/03 15:00轉嫁給你就好了,重點是以後對房子各

lonysancho 03/03 15:00種以面積徵稅的房產稅,你看看以後會

lonysancho 03/03 15:00不會趕快開徵房產稅。

magic543 03/03 15:00https://tinyurl.com/2pj54u4b

magic543 03/03 15:01根本沒影響

ace4 03/03 15:06白癡政策 以後可以鐵窗外推 50年後外牆要修

ace4 03/03 15:06需要每戶都同意 市容就會和台灣一樣