PTT評價

Re: [新聞] 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每

看板Gossiping標題Re: [新聞] 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每作者
hamasakiayu
(ayumi)
時間推噓 5 推:7 噓:2 →:32

這制度我猜推不起來

原因是

因為全台灣就只有你的房子不會漲

結果就是

當你賣回給政府時

你也買不起市面上的其他房子了




現在大家還能買得起的原因是

我家破公寓,入手六百萬

現在已經漲到一千萬

而同時段的電梯大樓可能要一千五百萬

那我只要想辦法湊這五百萬差額就好

套回這邊的狀況

你入手八百萬

同時段其他房子已經一千萬

要換房時

其他人房子漲到一千五百萬

但你還是只有八百萬

你就變成要填七百萬差額





此套方案唯一比較好的地方在於

同樣是房子都別人的

你租房純粹幫人繳房貸,最後毛都沒有

而這個方案一樣都別人的

但差不多等於住免費

因為政府可以利用這段時間的漲幅,解決房子需要修繕的問題

收回後政府賣出,可以溢價幾百萬

拿來修繕房子綽綽有餘了




所以這個制度要成功的前提

就是房子價格推升的速度不能太快

十年漲幾百萬,到一千萬

那一般受薪階級買完後

要不就不賣

要不就只能選擇租房

看看那個新青安

恩,要中華民國不炒房,別想了

等著失敗吧

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.134 (臺灣)
PTT 網址

ptt987654321 11/06 14:51那就不要賣回 住到死啊

ptt987654321 11/06 14:51阿 我家當初買100萬 現在1200萬

ptt987654321 11/06 14:51有人開價要買

對啊,所以基本就不會存在流動性 差不多就是賣了人民後 這個人會世世代代傳下去~~ 因為賣了就不值錢啊 我住著,等於享受差不多市場價一千五到兩千萬 但賣了,只能回收八百萬 只要房價整體趨勢向上 那正常人的最佳策略就是不賣

kinki999 11/06 14:52住免費也不錯了,至少回本

ptt987654321 11/06 14:52所以你的6百漲到1千 算太少惹

ptt987654321 11/06 14:52不過可惜我不是獨生子 所以......

習慣保守一點,免得講太多被打臉

Hogantw 11/06 14:53我18歲買兩百多萬老公寓現在附近鄰居買一

Hogantw 11/06 14:53千一 嘻嘻

我以前老家還在台北市中心哩 現在都不敢想不賣,能賺多少了 不是幾倍算,是幾十倍

MeeToo 11/06 14:53如果房子大跌600跌倒100還倒賺500

理想很豐滿

※ 編輯: hamasakiayu (114.34.122.134 臺灣), 11/06/2025 14:55:50

ptt987654321 11/06 14:531200萬開價買 好像4年前的事情

j31404 11/06 14:54政府的初衷是賣給你住的

boredboy 11/06 14:54光是房租不會隨房東心情亂漲就很好了

ptt987654321 11/06 14:54通常會換屋 都是生小孩 房間不夠吧

ptt987654321 11/06 14:54對耶 台灣房東漲價理由千奇百怪

ssh713 11/06 14:55買的時候同地段已省了幾百萬 去放0050阿

ssh713 11/06 14:59會漲價還便宜賣你 這沒背景的輪的到?笑死

ssh713 11/06 14:59住戶數一定不多 就給真的要住的人啊 炒房

ssh713 11/06 15:00的就去炒別的

knives 11/06 15:02講得沒錯,這種的設計就是說不炒作,所以

j31404 11/06 15:02你的心態還是在炒房 這政策就是防止人炒房

knives 11/06 15:02回售的時候,怎麼可以高於買入價

zinor 11/06 15:03你除了炒房沒其他收益手段?

j31404 11/06 15:03還在算賣回政府會虧多少 那是讓你買來住的

zinor 11/06 15:04這政策剛好就是要消滅你這種人

ted01234567 11/06 15:05笑死。這推出附近房價還漲的動有鬼

roger5438 11/06 15:08房子這種剛性需求還搞市場,最好跌一

roger5438 11/06 15:08

sunluna 11/06 15:12有這種不會漲的房子 才能抑制其他房價

sunluna 11/06 15:13炒房客 房仲 建商應該會 全力阻擋這政策

ChungLi5566 11/06 15:23你這是建立在房間只漲不跌的前提

ChungLi5566 11/06 15:23隔壁日本香港都給你看了 漲到頭的下

ChungLi5566 11/06 15:24場就是跌 香港都跌回10年前了

你說的沒錯 所以這個政策的成功前提 就是房價必須緩漲與部長甚至開始下跌

glacialfire 11/06 15:34錢不夠的還是只有這個能選啊

potionx 11/06 15:34應該說會受限只能買同價位的房子

glacialfire 11/06 15:34不賣沒關係 至少解決居住問題了不是

potionx 11/06 15:35這時候可能就跳回不同地方的同類型房子

potionx 11/06 15:35看是不是每個地方都蓋類似的房子

potionx 11/06 15:35很多地方都有蓋的話 就在某些區域內置換

glacialfire 11/06 15:36減少了部分剛需 也延緩市售的價格推

glacialfire 11/06 15:36

你講的也是正確的 但看看新青安 很多時候剛需是被製造出來的

※ 編輯: hamasakiayu (114.34.122.134 臺灣), 11/06/2025 15:44:40

Stunts 11/06 18:49你忘了很多人不想投資只想有地方住