Re: [問卦] 有一說一 違建怎樣能有門牌 能買賣贈與嗎
※ 引述《ivorysoap (ivorysoap)》之銘言:
: 有一說一 違建怎樣能有門牌 能買賣贈與嗎?
: 以下我自己想像的啦
: q1
: 假設我現在有間合法建築有門牌 但太小太爛
: 所以我自己找人全拆了 沒有通知任何單位 蓋成豪宅 那繼續用舊門牌
: 是不是就成了一間有門牌的違建?
全拆了是指連地基也拆了嗎 如果結構都留著頂多是違法增建因為沒有請照,而要看有沒有超過容積,如果沒有可以補照,如果有就成違建
: Q2
: 假設承上題 那這間有門牌的違建 可否買賣或贈與他人?
: 法律上會不會出現 設計圖明明就只有一層樓 怎麼我能賣出或贈與
: 一棟三層樓的問題?
當然可以賣啊,但要看買方是否能接受有被拆除的風險,只要講清楚可以接受就好,建果圖如果是一層樓,現場有三層,那2-3層都是增建的,增建不會列在坪數,因為絕大多都是違建不會去請照
: q3.假設承上題 買家或受贈者發現自己得到的是違建 日後被要求罰款或拆除
: 可否主張善意第三人無罪(制度下的受害者 誰叫沒有政府單位告知這是違建)
: 亦或是要求向賣家或贈與者求償?
: 有八卦嗎?
現在內政部的房屋買賣現況說明書有一欄是是否有增建 增建位置在哪,當初如果有勾選有表示清楚,應該是不會有爾後的糾紛
受贈者本來就是無償取得,他有什麼損失,但不建議不動產做贈與,不然以後要賣成本超低,房地合一稅超多
曾經經手一間有違建被列管的房子,所以講清楚買方能接受就好
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※ PTT 留言評論
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Re: [新聞] 快訊/賴清德礦區工寮爭議 內政部:跟違工寮三小啦 賴清德的問題 明明就是2003年 改建增建老家的時候 根本沒有申請建築許可(建築或雜項工程許可) 然後就把原本的房子 蓋到二樓去了 所以內政部打算把所有有二工的房屋 都就地合法囉 還是要說賴的老家本來就沒使照跟建照 所以要改建隨便他想蓋到幾樓阿24
[請益] 增建坪數短少請問各位前輩 在下剛買了一間權狀30坪的老屋 房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」 但交屋後在下測量卻發現 室內不算梯間也才29.多坪16
[請益] 救救可憐的首購族同仁公司同仁買了一間房子,屋主在有無違建上勾選「無違建」,結果在第一期簽約金入履保 後發 現有超大違建,因為是建商當年二次施工, 所以完全看不出來是額外增建,如果拆除會動到主結構!室內一大塊要打掉。 然後也從公家單位得知屋主有收到查報拆除通知單,不過因為106年高雄市把101/4月前的7
Re: [閒聊] 頂加這個歷史共業要何時才可以處理完畢?說實在的 頂加根本也沒有急迫性需要處理 一堆人舉那些什麼頂加收租套房火災死人的例子 就只是拿極端案例來攻擊而已 你認真看違建,基本上30年以上的老公寓都馬違建的亂七八糟2
[轉錄]高雄民主監督fb 父親用生命留給賴的證據轉錄自 高雄民主監督粉絲團fb 「父親用生命留給賴清德的門牌號碼證據。」 — 覺得悲傷。 報紙是民國49年的聯合報3
[請益] 增建是否為違建?(附平面格局圖)各位房版大大們好, 小弟房產空空一枚 最近積極的在看房,發現一件事,很多10年內的透天很多都有增建的部分 這是小弟最近很想入手的案子,附上網站的平面格局圖 謄本資料看起來沒把增建部分寫進去4
[問卦] 怎樣的房子才不會違建?台灣從以前買房子的人 都幾乎會增建。 所以房子買賣有“增建已滿“來強調大空間。 早期違建通常是外推。 不管是一樓直接敲牆把空地圍起來增建?2
[請益] 其他增建意思?請問實登備註欄載明”其他增建”是和違建、未登記是一樣的情況嗎? 就我所知,老屋公寓 透天比較會有違建增建等情況 但新古屋大樓(10年以下)有這個備註可能是什麼情況呢? 謝謝 --2
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易其實有人說限貸即可 真的這樣沒錯 依法違建及未辦保存登記及興建中建物 產權為出資興建者或起造人所有 不動產買賣契約書如未標明內含增建
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