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Re: [問卦] 有買房真的那麼好的卦

看板Gossiping標題Re: [問卦] 有買房真的那麼好的卦作者
menesn
(迷思)
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以貸款利率1.78來計算三十年
跟銀行界一千六百萬元,自備四百萬元
每個月如果只還利息不還本金
取整數算兩萬四

以我租過的房子做比較
三個假設:
1. 房東用我的房租去還貸款
2. 房價每年漲10%,兩千萬房子漲到五千萬
房東十年後賣掉,賺三千萬
3. 房貸利率這十年都不變


樓中樓
房租: 一萬五
房東月繳: 9千
房東獲利: 約兩千九百萬
地點: 新竹


兩房一廳一衛一陽台
房租: 兩萬二
房東月繳: 2千
房東獲利: 約兩千九百七十萬
地點: 新竹


大套房隔一間臥房
外推陽台變廚房
房租: 兩萬五
房東月繳: 倒賺1千
房東獲利: 約三千零十萬
地點: 台北東區


一房一廳一衛
房租: 一萬八
房東月繳: 6千
房東獲利:約三千零七十萬
地點: 中和

你如果有四百萬
放在銀行或者拿去投資
十年後能夠賺這麼多錢嗎?

問題是甚麼?
我怎麼存都存不到四百萬


※ 引述《yoyozone (佑佑弄)》之銘言:
: 買了房,背了千萬房貸,每天祈禱它漲價,
: 等了20-30年終於漲了,才發現到房子賣掉還要貼錢才能買新的,那時候都老了,哪來體力還
: 房貸。
: 更不用說,樓下嫌你小孩走路吵、樓上半夜拖椅子乒乒乓乓,你只能敢怒不敢言,隔壁惡鄰
: 居佔用公共空間,管委會一堆問題,屋內時不時飄來煙味,你也沒輒,就算你想搬走還沒辦
: 法,因為房貸還有十幾年要背。
: 什麼生活品質,什麼自己的房子才是房子,
: 屁勒,在你還清房貸前,銀行才是你房子的主人,真的是一堆幫建商數錢的傻子。
: 所以買房的好處在哪?
: 不就像新車開二十年還要漲價賣給你一樣,
: 你吞嗎?
: 不要跟我嘴地段啦,一堆嫌惡設施只是沒講給你知道,用話術美化起來而已啦。
: 那個什麼自住沒差,依照台灣人那個鳥個性,房價掉絕對跟你拼命,現階段就是除掉一些皮
: 毛的人而已,本多的人根本沒在怕。
: 笑死

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大道之行也,天下為公,選賢與能,講信修睦,故
人不獨親其親,不獨子其子,使老有所終,壯有所用,幼有所長,
鰥寡孤獨廢疾者皆有所養;男有分,女有歸,
貨 惡其棄於地也不必藏於己,力惡其不出於身也不必為己,是故
謀閉而不興,盜竊亂賊而不作, 故外戶而不閉,是謂大同

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buike 01/10 22:50不要傻當房東了,樓下美元有5%請分享

gn01657736 01/10 23:16ce的世界觀的房價才每年漲10%吧

heidifans 01/11 11:05買房是投資(可能有賺有賠)租金是支出