Re: [問卦] 為何股市不能像房市一樣一直漲?
※ 引述《Townshend (Pete)》之銘言:
: 股市如果急拉通常會急跌
: 怎麼上去就怎麼下來
: 反觀房市幾十年來一直漲
: 如果賣不出去就擺著加價賣 絕對不賤賣
: 為何股市不能學房市
: 反正抱著不用繳稅
: 賣不出高價就留著配息 打死不賤賣
: 這樣股市不能像台灣房市一樣一直漲了嗎?
小弟從事土地開發多年
可以稍微分享一下房市會漲的幾個因素
1.物價連年上漲,房價跟著上去之後仍然有買賣
就會慢慢地拉抬價格為成交行情
2.營建成本增加,建商利潤%數不變
房子加價賣,仍有人買才是主因;
但股市不是,股票取得相對容易,你要加價賣,別人沒跟上的話就沒戲。
房市上漲是被整個環境推動所致,股票要賣高價同樣也要有一樣的相關背景才有可能,絕非是一廂情願,而且股市變現容易,很難做到大家都抱著跟你一樣的想法,房市都很難
做到了更何況是股市呢?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.18.64 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: godmoon (223.138.18.64 臺灣), 04/28/2023 10:11:45
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推加價賣,仍有人買,嘴巴說不要身體倒是
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很誠實
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漲是資金推動的,資金不可能無限
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了大家明明都知道少子化是必然的結果 為什麼會這麼沒有耐心 2035年後全世界有一半的人口 年輕人現在只要做的就是把薪水定期定額的打入世界大盤 遲早有一天就可以買房子了 不過最主要的還是滿足感跟虛榮心的問題 其實台灣人也不一定要有房子吧 低物價根本餓不 Sent from JPTT on my iPhone --9
Re: [閒聊] 打仗了,股票大跌,房價會大漲嗎?有人說股市大漲房市漲,房市大跌房市也漲,笑話 其實是實話 股市大漲大家錢變多了,賺到錢轉去買房,房價當然漲 股市大跌大家賣股票都變現金了,不買房難道放銀行,房價還是漲 房價什麼時候會跌?8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。9
[閒聊] 股市跟房市的關係?最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人,說股市跌的時候房市會跌,而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應,漲跌會落後於股市 然後說,股票如果漲到最高,台幣也會升值到最高,反之亦然- 若要說之前的股市瘋 我覺得現在的房市更瘋 最瞎的就是「房價只會漲不會跌」 拿股市做類比 台股美股都是長線看好
- 答案:是 定存的利率本來就跟不上通膨的速度 資本本來就是變相的縮水 無限QE後大部分的資金都會流入到股市跟房市 房市上漲 租金上漲 物價就跟著漲
- 房價漲,土地就漲,反映在上市公司上面的是什麼? 企業本身的估值增加, 假如房價與土地一年上漲20%,對企業來說就相當於潛在EPS就增加2元, 不勞而獲的2元唷 既然企業估值增加,那麼股價也會反應這樣的估值而上漲,尤以擁有大片資產的公司為甚, 1989年那次的股市大漲就多少與房價大漲連動有關,除此之外,有不少投資人
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Re: [閒聊] 要人踩人了第? : 案,今日恐三讀 : 預售屋投資客 將受到重傷 : 1、成本低的可以平轉拋售(2021購入的),成本高的只能賠售(2022年購入) 你這樣真的不行
爆
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