Re: [問卦] 台中熱浪島 房租說120萬降到85萬
※ 引述《thouloveme (赫赫)》之銘言：
: 剛看到新聞說
: 熱浪島素食店的房東說想要挽回
: 願意120萬降到85萬
: 但還是挽回不了
: https://i.imgur.com/rt54Nnn.jpeg
: https://i.imgur.com/o9ysLC1.jpeg
: 但房東說你這邊變熱鬧了
: 房東降到85是不是很佛？
: https://youtu.be/0WNx1wdTkLo?si=RbXLud9Egup-wX3v
: https://i.imgur.com/Xz2wFv6.jpeg
現在的問題就是
房價一直漲
但租金上漲(消費能力)跟不上房價，
因此房租投報率越來越低
一堆房東寧願房子閒置，
但這就是詭異的地方了
既然消費能力跟不上，憑什麼房價能一直漲
一堆人應該都發現，但沒辦法解決，也不能解決
不然幹嘛有新青安，幫忙把房子銷掉
房價大幅下跌之前，一定會再往上強拉一波，之後才是開始下跌
但政府會出手護房價，比如補助房租之類的作法
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推～
→
近期增加的貸款超過5成都是新青安
→
當房東真爽 時間到就收帳
推
政府現在限縮新青安就不錯
→
可是房東你要他租金都不動 9年來台
→
中房地產可是瘋狂飆車
→
這漲太扯了吧
→
租屋補助就是社宅蓋不出來 拿來湊數的
![[問卦] 台中熱浪島 房租說120萬降到85萬](https://i.imgur.com/rt54Nnnb.jpeg "[問卦] 台中熱浪島 房租說120萬降到85萬")
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五，利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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[閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲現在因為疫情關係，全球經濟受影響 因此在復甦期間，政府會比較少撲滅經濟動能的做法 不過這裡單純考慮政府加稅會出現的情況 根據C大提到的 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本7
[問卦] 房價如果一定會漲，那幹嘛租？房租繳給房東，還是房東賺走， 然後又不能自己裝修，又會被房東漲， 反正房價就不會跌，人工貴材料貴， 然後物價高反正怎麼樣就不會跌， 現在股市也大漲了後續又帶領房價上漲，5
[問卦] 房子漲價 房租就要漲什麼狗屁道理你他媽房子漲價就算了 房租漲是什麼道理? 你房子是需要成本? 他媽的有房子的房東 還漲房租的 都是狗吧6
Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？你說的這些狀況是薪資漲幅跟房價漲幅一樣的情況 但現實的狀況是薪資漲幅根本跟不上 房價漲=房租漲 房租漲=物價漲 房租跟物價一般人都躲不過 只能降低消費![Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？")
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[問卦] 增加持有成本房價房租會跌？如題 這個論點小弟一直很疑惑 漲進口關稅 車商會加價賣車轉給消費者 漲蛋價 早餐店會加價賣給消費者 原物料漲 手機等電子產品會漲價![[問卦] 增加持有成本房價房租會跌？](https://i.imgur.com/DXO7gynb.jpg "[問卦] 增加持有成本房價房租會跌？")
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Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？房地產會不會一直漲，這個要用經濟學去解釋 現在的經濟學就是一直想要維持低度通澎，基本上已開發國家的GDP成長大多靠通澎 房地產身為一種「財產」，它就是會被通澎影響 歐美上百年的經驗就是，房地產價格跟房租掛勾 他們的一年的房租與房價的比值就是1:20，也就是投報率是5%2
Re: [問卦] 美國不是說房價下跌嗎 為啥房租大漲？買不起房或是不敢買房的人一直都在租房 並不會有人因為買不起房或是不敢買房 就把房子賣掉然後跑去租房導致房租大增 因為這根本不合邏輯 : 有沒有相關的八卦？2
[問卦] 補助私校學費對周圍房價是大利多吧？如果一年補助兩萬五學費， 房東一個月就可以漲2000房租， 以現在房租投報率不到2%來看， 一間小套房的房價至少就有100萬補漲空間， 私校附近的房價是不是值得期待？X
Re: [新聞] 租金指數創新高 連續12年上漲有人說台灣房子自住率超高 所以房價跌對人民不利 這可以說最大的笑話 手上只有兩三間房的人 都該希望房價穩定下跌 房價一漲 房租就漲 萬物齊漲![Re: [新聞] 租金指數創新高 連續12年上漲](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [新聞] 租金指數創新高 連續12年上漲")
![[問卦] 房價如果一定會漲，那幹嘛租？](https://i.imgur.com/4UbKrrVb.jpg118.166.242.179 "[問卦] 房價如果一定會漲，那幹嘛租？")
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