Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸

銀行根本也不需要用72-2這條
直接讓風控去提高申請人的難度就好了
特別是這一兩年要交房的.在房價漲幅不如過去
風控這直接把貸款條件趨嚴.或是不給寬限期
看看有幾個被校長炒房政策騙進來的傻鳥可以準時付款
特別現在一個一個預算都被刪了
以後要怎麼去繳房貸
可憐阿.愚蠢的騙票政策搞得整個國家金融大亂
之前資金嚴重導向房地產.這不是炒房什麼是炒房??
金龍海嘯打的就是那些本來沒能力買房的人
政府帶頭炒房真的只有綠共搞得出來
完全跟對岸之前一模一樣
為了gdp好看.就從炒房開始做起

※ 引述《rz2x (弗朗西爾我婆)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者廖珮君、黃于庭
: 3.完整新聞標題:
: 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸理由
: 4.完整新聞內文:
: 金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不: 得以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房: 貸搭售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。
: 依《銀行法》72-2條（俗稱不動產放款天條）規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總: 存款加金融債30%為限。但實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近，: 就減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。
: 童政彰指出，72-2條是控管銀行流動性的法律上限，但「不能成為限縮民眾自住與首購貸: 款的理由」。
: 他強調，銀行應藉由吸收存款、擴大分母，來維持自住與首購房貸的供給，做「存放款平: 衡」，而非簡單地縮減房貸。金管會立場明確，凡符合授信條件的首購與自住需求，金融: 業就必須提供合理支持。
: 在房貸搭售問題上，金管會已明文禁止，但主要爭議是「銷售時點」。童政彰指出，部分: 銀行在房貸簽約、或舉辦分戶貸款說明會時，推銷房貸壽險商品，容易讓民眾誤會「不買: 壽險就不能核貸」。
: 他提醒，這種銷售時點若處理不當，在房貸額度吃緊的敏感時刻，更容易引發爭議。
: 會中公股銀行也向金管會反映兩大實務困境：首先，若要擴大分母吸收存款，相較於民營: 銀行，行庫在利率競爭上不具優勢，難以吸引郵儲或基金資金；其次，公股銀行還肩負政: 策性貸款，包括新青安與築巢優利貸，進一步壓縮不動產放款空間。
: 金管會主委彭金隆昨日出席台灣金融科技協會活動時，對於房貸管控則提出三大原則，一: 、需全力保障民眾自住、首購貸款需求；二、將啟動金檢查核，是否有房貸搭售的不當情: 形；第三，要求銀行統一計算房貸可貸空間，並透過銀行公會網站揭露，讓民眾一目了然: 。
: 彭金隆強調，銀行是特殊事業，應善盡社會責任，無論公股或民營銀行，都必須共同支持: 自住與首購族的房貸需求。金管會將透過金檢與揭露機制，確保市場透明，避免搭售爭議: ，並督促金融業將資源投入民生所需。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://money.udn.com/money/story/5613/8977333
: 6.備註:
: 公蝦小
: 死都要炒房
: 爆了不關我事
: 下一任的事
: 還要計算可貸空間公布在網站上
: 這甚麼爛政府
: 要貸沒問題啊
: 5%要不要?
: 不要就算啦

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