Re: [新聞] 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲:變屋
今年生育人數低低低,
這種房價和薪水大概大部份的人都難買得起,
自己都養不活,未來結婚率及生育率應都不會好,
勞保一堆法定支出,不要再拉了,這十幾年來看,
增進的生產力都不趕不上這些支出,
政府應想法子補足應有的社福支出,
but,這幾年的政府花的支出....嗯...
不過還是有補勞保洞啦,比較沒有大小眼,
台灣沒法做到新加坡的組屋(錢不夠),
或可以看看香港的公屋較有機會,未來就排個十年看看,
應不會有所有權,只有使用權,
然後40或50歲單身應會被排除掉..哈....
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中日韓台都一個樣,
中:走在日本後面,但是房價硬著陸,薪水尚低,經濟體仍有調整體質成長空間,
國際需求反轉,還行,專制國家政策執行端看領導者能力
日:感覺就算今年可,但以後一樣差不多那樣子
韓:房價已調整,少子化
台:房市吃了政策特效藥提振一下,利率不敢動,隔拆利率一樣低,
四個中"最最最"特別的市場
※ 引述《egnaro123 (原po是大叔)》之銘言:
: 從銀行及法律可行性來談,
: 先說結論,這政策最有利的應是建商,可能許多網友聽到很刺耳,
: 個人也不支持,因為違反太多市場規則了,
: 頭期款就是銀行為了避險,怕房子跌太多所設之條件,
: 不論正義與否,再論較可行作法,
: 首先銀行行規,借錢就是要有扺押品,沒有話,政府擔保銀行也沒什意願,
: 頭期款由政府擔保,可能作法就政府成立一基金,簽約時基金就撥款到銀行,
: 若未來還款有問題時,政府某部門會代位求償,應會是第一順位,
: 那會排擠掉未來法拍時可分得的錢,所以對銀行也沒有好處,
: 從頭到尾可以變現的就那棟房子,誰先誰後都一樣
: 另外若法拍後仍不足以償還借款,銀行會去強制執行他名下的財產
: 通常這時候苦主會及早轉移名下資產,離婚(香港X大作法)之類的作法
: 之後要就乖乖被扣除薪水,不然就找些發現金的工作,
: 然後心中發現賺得錢不夠花,都用來付銀行利息,更可能不爽退出職場擺爛
: 真心希望KMT作任何議題前至少先找些人討論,
: 常常丟出一個議題,對方打都不用打就自爆
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: 台灣高房價真要玩就拉利率,快速讓投機人士去槓杆,
: 但因為餘額實在太高,難處理,經濟吃特效藥的後果
: 高房價在各個勢力下,"人礦"也是會繼續,
: 台灣是大政府主意,要處理還是政府主導,
: 就大量建社會住宅,學新加坡公共組屋,也會更嚴格,
: 就未來所有人固定提撥薪水一部份到基金,
: 因為少子化,政府很可能只會照顧部份人,
: 未來年輕人結婚者可以排在較前面,然後生子後可以換較大房子,
: 單身老人者大概可能都不會排到,
: 台灣地這麼大,最後落得這下場也是悲哀,吃掉了一整個世代的經濟剩餘
: 目前對岸也往保障房的方向走,但所需資金巨大,
: 不過台灣大陸都是較低社福,主力也都是"人礦",
: 是否願意讓利就看政府自己想法
: ※ 引述《Toyosushij (Toyosushij)》之銘言:
: : ETtoday
: : 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲:變屋奴一輩子繳房貸
: : 記者陳家祥/台北報導
: : 國民黨總統候選人侯友宜8日拋青年購屋政見,主張40歲以下青年購屋貸款免付頭期款,貸
: : 款額度最高新台幣1500萬、利息補貼5年,讓年輕人起步買得起房。對此,民眾黨總統參選
: : 人柯文哲8日說,免頭期款以後還是要一個一個繳回去,總繳的費用也沒有減低沒有用,「
: : 買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子要繳房貸」。
: : 侯友宜8日召開記者會提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500
: : 萬,可全額貸,寬限期
: : 5年。條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富(無自有住房與所得限制)、限首購、轉售
: : 限制(閉鎖期最高10年)、一生一次等。
: : 購屋者前5年只要付貸款利息,且利息補貼0.5%,由政府和金融機構幫忙解決;5年後,利息
: : 由公股銀行減半碼(0.125%)計算,若以貸款1500萬元計算,前5年每月約付1萬9000元。
: : 柯文哲8日晚間出席榮星花園的民眾開講活動時說,重點是房子不能太貴,房子價格都沒有
: : 下降,只是說免頭期款,問題是免頭期款以後還是要一個一個繳回去,總繳的費用也沒有減
: : 低。
: : 柯文哲質疑,所以侯友宜這是在圖利廠商,讓廠商可以蓋更多房子。總價沒有將沒有意義,
: : 要馬就薪水增加、要馬就房子總價下降,這些都沒有變化,所以
: : 有一句話,買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子要繳房貸。
: : https://reurl.cc/v6rny1
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哈哈哈 結果炒地最厲害
結果自己在炒地皮
投民進黨以後是最慘,推過的政策不是跳票
就是失敗,舉個例子,去當兵了沒啦!
那快改全額貸炒地皮如何?
台灣沒有錢不夠的問題… 政府這幾年百千
億上兆的花 台灣房屋供給充足 但還狂蓋
狂漲 房價讓一般人買不起 是制度面沒有
真正要打房的結果
X
好了啦包牌仔 不然可以退一個政策啊 買房不准貸款 推了按照八卦的氣氛 保證贏 贏麻了啦 加油好嗎 -----X
今有言曰:「全額貸是幹話。」然則,全額貸既有,又無人禁錮舊法交頭期而後還貸,此 政策乃欲福祉於能負擔貸款而無自備款之族群。況且,額度最高為新台幣一千五百萬元, 汝亦可只借五百萬或六百萬元而購買廉價房屋,屆時加上免頭期,豈非輕鬆多了? 至於曰:「要麼薪水增加,要麼房價下降。」此言何以為?薪水增加,何以能增加?房價 下降,何以能下降?此等言者,非批評,乃抬槓也。有錢固然非問題,問題在於無錢也。4
藍綠仔只能打這個? 柯的意思很清楚就是先讓房價回歸正軌, 方式當然很多, 1.廣蓋社宅,供需平衡價格就會修正, 2.增加多房族持有成本,課徵空屋稅 多房採累進稅率稅1
這政策重點是免頭期 應要洗成像卡債一樣 很多年輕人是有好工作 但還沒足夠頭期款 等存夠了,原來想買的區域1
先說結論 房價根本不可能降 稍微有一點金融知識的人都知道 在台灣房價不可能降 也沒辦法降 房價如果快速下降 會牽動到金融業的貸款跟抵押品價值 屆時引發連鎖效應就是整個 台灣的金融會整個崩潰 所以各政黨根本沒有提出一個很猛烈的打房政策 基本上藍綠都是用補貼的方式 柯P則是用蓋社宅的方式23
把5.96%侯的政見內容簡要提供給AI 看看他如何判斷 連AI都知道這是炒房行為。。。 --X
奇怪 現在沒有終生房奴嗎 現實是繳了頭期款,背了一生房貸的人也到處是啊 現在侯友宜是要讓沒有富爸爸的免拿出頭期也可以擁有房子 智商157的阿北X
從銀行及法律可行性來談, 先說結論,這政策最有利的應是建商,可能許多網友聽到很刺耳, 個人也不支持,因為違反太多市場規則了, 頭期款就是銀行為了避險,怕房子跌太多所設之條件, 不論正義與否,再論較可行作法,7
全額貸是對年青人中在同齡層年收 高PR 階級的人是大利多吧 以往這些人雖然賺的多 在同齡層中的人是大贏家 但這些人想要有高收入 十之八九都得在外地工作 一開始得租房子 有高收入的人也不想委曲了自己 房子不會找得太差的 租房子就去掉了多少收入 另外高收入的人也要有些休閒娛樂
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[討論] 少子化是必然趨勢,不要再叫人生小孩了用一切平均的狀況來說,若是一個住在新北的雙薪家庭,自己在外面居住並且請保姆帶小孩 ,依2020年勞動部的薪資中位數看來,年收大概會落在90萬左右 如果不好高騖遠,置產郊區大概800萬的房產,與購買50萬的汽車作為交通工具的話,假設 貸款20年好了,算上利息等同於一年有一半的薪水會用來應付這些支出1
Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎如果一個國家持續100年生育率居低不升,可能會導致多方面的社會變化和問題。 老齡化社會的加劇: 低生育率意味著人口結構中老年人口比例增加,而年輕勞動力人口減少。這將加重社會福利負擔、減少工作力和對醫療保健系統的壓力。 經濟成本上升: 社會中年長者的比例增加,將使得社會保障體系面臨財政壓力,包括醫療保健、養老金和其他福利支出的增加。同時,勞動力減少可能會減緩經濟增長。 創新和發展受限: 年輕人口減少可能會影響創新和科技發展。青年人口減少可能會影響教育、研究和創業熱情,進而影響經濟和社會的發展。 解決低生育率問題需要多方面的努力和政策:1
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅政府及立法該做的應是制定保障房東及房客之契約保障,現行租賃定型化契約內容仍有改 善空間。 另政府拿預算補貼租屋族真的是很爛的政策!政府角色是遊戲規則制定者,就是異鄉工作 才租屋呀,北漂族說不定南部有舒服的房子哩,故政策應該是租屋補貼可由企業執行補貼, 只要補貼金額由政府制定法定列入公司支出全額×110%甚至更高之扣抵方式且無上限!公司
爆
[爆卦] 賴清德為霸凌案出面道歉了爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙!靜宜女大生近期有望回台爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?爆
[問卦] 綠同事:第一次有人死掉鬧這麼大爆
[問卦] 人資:「上班偷錄音違反職場倫理」爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文爆
Re: [新聞] 快訊/柯文哲涉「2大案」最快12月偵結爆
[問卦] 道歉影片出來了?86
[爆卦] 潘傑楷 炸裂45
[爆卦] 台灣2:0美國啦32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎42
[問卦] 有比皇帝還上位的存在嗎?34
[問卦] 免費讓你學台語你會去嗎?31
[問卦] 出事情嚴查嚴辦當事人卻跑了?27
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事,給台灣的啟發?31
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?爆
[問卦] 今年2024代表詞要選什麼?25
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?62
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自23
[問卦] 第一島鏈在2024年,是否還重要?18
[問卦] 大谷翔平為什麼沒關注12強?75
[問卦] 對工作單位充滿感謝,然後在單位上吊?43
[問卦] 為啥國際上泰國比台灣還有名30
[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣18
[問卦] 朋友說現在公務員不能加班但事情沒變少54
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人?17
[問卦] 美國一直觸身球 丟爽沒19
[問卦] 勞動部事件火越燒越大啦20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子