Re: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-

4說

房東484看了山道猴

對全家有不同的看法

要不然全家和小7的租金就我所知哪會差那麼多

小7多花10%租也才15000/月 那也有66個月才回本

就算多花20%租也才30000/月 要33個月才回本

你說小7盤到20萬去租好了

房東也要20個月才回本阿 這樣划算嗎?

山道猴不用負責嗎!?

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: 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」　毀約代價賠百萬
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: 全家控訴，自2010年8月5日與2名房東簽立房屋租賃契約書，從同年11月租至2020年10月: 底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對: 乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第: 一優先承租權。」
: 2020年2月24日，房東寄出存證信函表示待約滿後將收回房屋，不再續租，全家回信表示: 願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把: 房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。
: 房東辯稱，當時原本是打算自行經營便利商店，才會填寫特許加盟7-11申請書，經仔細了: 解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無: 暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書，: 已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。
: 法官認為，房東收回房屋僅20天後就申請變更使用執照並辦理室內裝修許可，並隨即於: 2021年1月決定另行出租予7-11，7-11又立即於短短6天後就辦妥設立登記，可見房東在收: 回房屋前已決意出租予7-11。
: 法官又說，全家本享有優先承租權，房東卻未通知全家便決定出租給7-11，勘認已侵害全: 家的承租權，判准全家請求之賠償金額100萬元。可上訴。
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