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Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得

看板home-sale標題Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:10

我登591也是被各家打爆
不知這專案到底多少廠商

說這專案要綁3年
合約內不得漲租只能降租
如果之後要收回房子,必須要是自用才能收回
一旦加入房東不能挑房客,也不能決定租金
租金是是政府核定
如果遇到房客不付房租還是惡搞,會協助訴訟

至於送件核定等好像要一個月,這一個月不能收租,也不能在招租
核定後也是有房客才有錢

我是不參加,只是他一直說拜託配合政策
參加下去感覺只有剩產權,其他變台北政府的
我不想租的族群在這上面是不能拒絕

對拉房屋稅地價稅比照自用,還有修繕補助
所得稅不是本來就1萬以下部分免稅嗎
租1.5萬扣1萬=5000在扣43%成本
報稅約3300*12

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上面說的是2.0
聽說1.0版更欺負屋主

租屋公司有個海洋生物品牌
之前看我的房子殺半價,我不同意
後來租給別人,他們又能接受,就說租客是角頭那的老大
要馬賠錢要馬租不然......

有的品牌只是想去掛廣告


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.63.198 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:33:57

IS098712/04 17:36我知道的跟你這篇比較像

據說就算3年到約,房客要續租的話,還是要續租 除非要有證明是要收回自用,不能不能不續租 要賣 漲租。養蚊子都不行

s2649275512/04 17:38真的被狂打 不到一小時一通

超可怕

※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:40:50

s2649275512/04 17:41還是自己挑房客好 而且租房從沒超過半個月 怎麼可能

s2649275512/04 17:41給你空一個月

F9393512/04 17:42鯨魚 ?中山區做很大

F9393512/04 17:43之前是鉑斯派人來當假租客要來看房拜託我給他們租

我是沒遇到假租客 都是打來說能不能介紹,要付費 我說可 說要來拍照做資料。這就是要委託了 我就直接那不用了

s2649275512/04 17:47還好我遇到的至少電話都有先表明 到現場才說真的蠻白

s2649275512/04 17:47目的

※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:50:18

edshen12/04 18:20樓上大大跟我一樣,不過我直接拒絕掛電話XD

kissu556612/04 18:31簽下去真的是不平等條約欸

CIIIO12/04 19:00就不要選包租就好啦 代管可以自己選房客

都不行歐 不能拒絕他幫你找的

※ 編輯: a386036 (223.137.78.0 臺灣), 12/04/2020 19:36:42

sagarain12/04 19:41代管可以拒絕啊

F9393512/04 19:49不覺得有什麼優勢,而且一萬塊能幹嘛,尤其是我這種打帶跑

F9393512/04 19:49的,投報當然要做高才好轉手

moocow12/04 22:44協助訴訟 律師費用還是房東自己出吧? @@

KrisNYC12/05 07:49長知識