Re: [問卦] 為啥高雄連農地都能漲？
等重劃後就不是農地了
價格會翻好幾翻
幾年後開始拉道路,劃公園
再找幾家超市,咖啡廳,科技廠進駐後
順理成章推出建案
當初花1萬/坪的土地
重劃後變成50萬/坪
光是土地價差就賺爛了
農地長出來的不是稻米
而是白花花的鈔票
建商再跟你說：土地取得成本很高
因為推案時的成本會以50萬/坪市場行情灌到房價上
再跟你哭說平均毛利率只有3~4%/年
民眾一樣乖乖買單
那個獲利不是老百姓可以想像的
那些幫建商護航的網軍們
本魯都很好奇
你們這樣昧著良心說話
啊到底是能賺多少?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.71.88 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
這麼好賺你們怎麼都不去買啊
你也太容易上鉤了吧 呵呵
※ 編輯: ethanwu0414 (49.217.71.88 臺灣), 05/10/2023 12:49:08→
有興趣去查查本地重劃大王,這幾年企業擴
→
張版圖之快就曉得了呀
推
你說的是真的還假的？
→
可是高雄還有那裡可以來重劃
![[問卦] 為啥高雄連農地都能漲？](https://i.imgur.com/Pln7J18b.jpg "[問卦] 為啥高雄連農地都能漲？")
爆
[問卦] 繼承5.8甲農地（高鐵預定地）該賣？認真問！ 小弟目前在竹科當個社畜工程師，在民國87年就繼 承了祖傳的5.8甲農地，去年因為宜蘭高鐵的關 係，祖傳農地被炒到一坪10萬左右！ 礙於老母年紀大了，希望我回鄉陪她，且因為最近47
Re: [新聞] 2025老年人口將破20%「養生宅」成退休族新選擇！養生村最近很夯. 當然,目前你看到的都是政府在幫業者打廣告. 養生村為啥很夯? 喔喔.奧義在"土地使用分區"的拉. 大家都知道,土地最棒的歸宿就是蓋住宅.32
Re: [新聞] 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會這樣說拉 沒有建商不怕囤 買地跟完工時間對了，只有囤了賺更多 2003從SARS後疫情，及亞洲金融風暴，網路泡沫化後，一路漲到2008 被美國金融打掛股市15
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)台灣的房屋住宅要想再翻一倍到兩倍 是不現實的我承認 但不代表沒機會 合先敘明 台灣現在主流有能力人的玩法 誰跟你在炒房 都是炒地 透過都市計劃、土地重劃、國土規劃、區段徵收、容積移轉等方法 把本來購買進來的便宜土地 透過上面官商勾結的方式 一口氣讓土地價值翻好幾倍 山坡地不值錢 解編以後 解開限高水保容積的限制 翻倍多少?6
Re: [心得] 房市即將回檔高雄 15w/p ? 之前認識的仲仲有說啦~ 現在高雄市區普通的房子 地段普通 建材普通 設計普通 建築的成本(土地.建材.薪資...) 大多落在 18-20萬/坪X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院：大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地
Re: [問卦] 農地要翻建地之前 會有甚麼特徵?當你發現最近開始有人在大量買某區塊農地的時候， 這時就要留意了，可能有人要推土地重劃了。 我一個客戶說中部某個區塊，好幾年前朋友叫他買地， 那區塊不管土地價格多少都收，有明確消息那區要重劃了， 但我客戶比較保守不敢賭，後來該區土地重劃後翻幾十倍。
請益：泰山重劃區泰山重劃區 目前賣買是還沒重劃 所以以農地地目交易嗎？ 有塊地，全興路靠十八甲 約2.5分。半年前約一坪38萬交易
![[問卦] 繼承5.8甲農地（高鐵預定地）該賣？](https://i.imgur.com/yMHujYCb.jpg125.229.108.183 "[問卦] 繼承5.8甲農地（高鐵預定地）該賣？")
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