Re: [問卦] 寧願租不出去也要漲房租,邏輯是對的嗎
只要國家還允許土地房子私有
只要他還能負擔持有成本
那當然沒錯 他想怎麼用都可以
這就像你長得一表人才或如花似玉
國家也不能說你單身是資源浪費強制幫你配對一樣
你爽就單身 他爽就不租
擁有的人最大
難道是一些沒有的人在幫她氣撲撲嗎?
我自己是店面房東啦
我很遵守市場機制
現在實體店面越來越難做
我從疫情到現在換了三個租客
每個都簽一年就倒店
然後租金對比疫情前我已經降了三成
不是我多佛心 而是你不降根本租不出去
這就是市場機制 你當然可以掛高高
但沒人屌你 你就萬年空租在那 損失的也是你自己啊 XD
我家這邊商圈就有幾個還在用當年價錢掛租的房東
不缺錢 不想低租
我有時也會有點氣 因為商圈空租多 看起來就敗壞
就會讓新的租客不太敢進駐
但後來想想氣也沒用 你也不能逼他便宜租阿
房子土地是他的 只要國有王法一天
你就是不能逼他怎樣
不過店面真的越來越差了
媽的 看朋友租套房租整戶租的風生水起
只有我每次店家倒店就很憂慮
因為真的很難招租
還好我沒貸款啦 租出去就是0成本淨利
不然這波房租大漲我一點紅利也沒吃到 QQ
--
租給超商阿 長約唷
正解
石田三成
房東不出租 每天在房裡拉屎你也管不了他
零成本,好爽喔.
老闆都賺飽買房換跑車了吧
鄉民:價格上漲 老闆賺太多不想賺了
零成本?我看你是不懂喔,地價稅不算成本
夠有錢,你可以加入西門房東群組,互
相取暖比較撐得下去。
台灣的地價稅根本可以當成無成本好嗎
房價上漲的部份就把這稅給Cover過去了
機會成本 幾百萬房產放著不如賣掉賺利息
所以成本每個月至少一兩萬以上 房東會算
怕就怕學法國 空屋可以讓人進去佔領
降租是對的
國中就學過機會成本,哪裡零成本;房東是
選擇保住房價
房租一年也才總價2%、總價漲10%,都可以空
租5年
佔屋法?
反之房租降2成等於總價掉2成,等於十年白
做工,那我幹嘛那麼累?空著就好了
早該取消土地私有制
商圈沒落就更不值錢了
早該取消土地私有制-->樓上,你知道
對岸土地就是國家的,不考慮去對岸嗎
42
首Po我家巷口鍋燒麵要收了 他的麻辣鍋燒麵是真的用麻辣湯做的有夠好吃 老闆說房東要漲他五千租金 他都租五年了是穩定租客 他還有透露照樣承受不了要不租收攤了1
: 持有成本低所以房東根本沒差啊 把租金漲到翻天就可以逼租客出來買房 然後再繼續炒房 讚 反正扣除掉既得利益者 其他民眾跟智障一樣 投票只看顏色不看內容 選一堆炒房政客 選完才在抱怨房東炒房 智商1804
在資本主義的自由市場裡,這個邏輯一點也沒錯。 在歐洲曾經有一群人也有相同的信念。 寧願麵包放到壞掉也不降價或是分給窮人。 低買高賣,哄抬物價,放高利貸。 聽說二次世界大戰,這群人的下場好像都沒很好。
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Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:19
[問卦] 路上空租店面越來越多?這幾年來台北有一個現象 好像路上的空租店面越來越多 常常看到店面掛一個租的招牌 租很久租不掉 以前好像有店收掉17
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅不知道網路和現實是不是不同世界?? 因為就我的觀察啦!!其實很多房東都有報稅了 每次看到有人在那邊抱怨房東,總是那101招就是檢舉逃漏稅... 阿我就想問房東有報稅房子也沒違建你是還有別招對付房東嗎? 租屋一直都是市場機制9
Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力魯蛇我是吸血鬼房東,囤房族 前篇講的是店面 住家套房來說你便宜租給優惠幾乎沒好下場 房仲時期幫人租的25坪,因為租客租的時候覺得真的要幫助 客戶同意租他8000塊,台北市捷運10分鐘地段3
Re: [新聞] 月租170萬嚇跑租客! 左營大魯閣店面養主要是產業型態問題吧 新聞都說換算成單坪租金都不算高了 市區要租那麼大的坪數 做打擊場本來就很沒效益了 如果租金行情就是那樣也沒理由要求人家低價租給你做沒什麼坪效的事情吧? 這裡離漢神巨蛋也不遠 捷運站也蠻近的- 本魯都不知道 原來現在的房東們各個都是相忍為國 明明大有漲價空間 卻為了體諒租客而忍痛凍漲 把房子割成各種鳥籠增加間數
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