Re: [問卦] 房價跟薪資漲幅脫鉤的原因是啥
※ 引述《ZengMaktub (YOYOMAK)》之銘言:
: 大家安安
: 事情是這樣的
: 房價過去8年漲了近90%
: 薪資中位數漲20-30% 網路確切數據
: 假設薪資中位數漲幅是30%好了
: 漲幅仍然是房價漲幅的1/3
: 所以為啥脫鉤這麼誇張
: 有八卦?
欸欸
你爸媽都不教炒房的嗎?
先去賣缸門,存10萬
然後全貸買第一間房,繼續賣缸門,繳利息
找到房客就有房租繳利息。
等房價漲了300w,再增貸300w,買第二間
等第二間漲了300w,再增貸300w,買第三間
愛買幾間就幾間啊,只要房價漲了就可以買啦
利息就叫房客繳,屌一點叫房客付房貸啊
房子賣出去,一間就賺300w啦
能不能買房是看缸門一次賣多少
不是看學經歷跟年薪好嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.79 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: shauima (1.200.253.79 臺灣), 12/12/2023 20:33:45
噓
你不知道大學生肛門比較貴嗎?
→
肛門適用供需法則 但是台灣房價感覺不
→
適用 只會漲
噓
房價一直漲 肛門越賣越鬆沒價值
34
首Po大家安安 事情是這樣的 房價過去8年漲了近90% 薪資中位數漲20-30% 網路確切數據 假設薪資中位數漲幅是30%好了X
因為收入增加不是只有薪資 10年前 大盤7700 台積電97 現在大盤17000X
薪資不只跟房價脫鉤 而是早就跟經濟GDP成長脫鉤了 2016年 人均GDP 746,526 薪資中位數46.4萬 國泰全國房價指數 73.27 2022年 人均GDP 972,550 薪資中位數51.8萬 國泰全國房價指數121.07 人均GDP成長30% 薪資中位數成長11% 房價指數成長65.2%
60
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事這個板上不知道講多少次了 房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金 而且你房租會不斷增加, 房貸不會 房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完 五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬48
[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅31
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股,計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險,不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行? : 近日,一名網友在臉書社團「存錢人生」發文,表示最近得知朋友去年在新竹買房,當 初22
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大?利息全部都房客繳的沒差。 利息升到10%一樣是叫房客繳。 : 現在買房租人又不划算,一堆人開始失業了,地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒 : 房的,壓力是不是蠻大的? 租人主要是叫他們繳房貸而已,真的肉在於房價上漲。14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租12
[請益] 穩一點的極限操作請益..各位大大午安 小弟最近拿第一間房增貸到滿(約1000W-30年) 在附近買了第二間房要給爸媽住 (掛老婆名下貸款約700W-30年) 目前年收大約100~110W左右(貸1700W好抖...)9
Re: [請益] 第二間房貸利率限制想問一下這樣操作是否可行? 前提: 都在台北市 等第二間開始貸款後,第一間增值了約莫1000萬且已還款一些。 第一間假設從2000萬漲到3000萬 且貸款已剩下1200萬 這樣是否能增貸1200萬 拿去還第二間的貸款5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債,無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房,之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房,不要背債繳利息2
Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸
爆
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