[問卦] 溫哥華新建案20%限出租？

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最近要到新竹找工作 首先要找個小窩 我發現新竹賣屋、出租房屋非常多 而且晚上很多大樓幾乎整棟樓都是沒點燈的 空屋率非常高

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很多人看空房價的依據是 空屋率高 譬如新聞報的數據 新北市15.2萬宅的空屋 問題是這數字怎麼算出來的?

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請教各位前輩 我目前在看一塊鄉下地區市中心的房產行情 我有看到幾個591的新建案出租成交案例，再搭配該房屋的實價登錄買價 發現這個新建案出租的租金收益率只有3.1%~3.5%左右 如果扣除資金成本，再考慮無風險利率，那這個出租的風險溢酬不是才1%多?

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< : 連結： : 標題：解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金扣除額 : 內文： : （中央社記者劉冠廷台北4日電）國民黨今天表示，民進黨政府上台後說要打房，但實際

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北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎 ？ 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎 ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以

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看到正義黨在推空屋稅 即使提出許多「證據」 但邏輯還是薄弱 推空屋稅空屋比例下降不用懷疑 但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場？？

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青年想成家，上來發現沒有這個建案的文章，所以想請教各位前輩。 最近看了鹽埕區的新建案-鹽埕序：三房（35坪）的房型，一坪19.8萬，高樓層有再加價 ，格局圖如下： 目前自己看到的優點是採光很好、陽台視野面山且寬敞，缺點是附近有一棟著名的凶宅、

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近期因買入舊公寓陸續交屋，有做社宅的管理業者來電詢問有無意願要做為社宅出租，我有上網爬文了解一些民眾提供做為社宅的內容，也了解有一些優惠措施，但還是有不了解的地方想在此請益。 1.提供做為社宅出租已知道政府會對於符合資格的承租民眾給予部分租金補貼，但是對於房東而言，每月的總收租金水平是不是還會低於週遭的租金水準？ 比如說附近租金行情約9000~11000元每月，若作為社宅出租，即使包含政府補貼承租方的部分，每月的總收金額可能也是8000元上下？ 2.若該房屋提供做為社宅使用，能否再做為重購退稅的申請標的？ 3.假若一直作為社宅出租，n年後(n>6且我戶籍有遷入)若要出售，是不是就無法享有400萬的免稅額度呢？

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最好笑的是 提供房子成為社會住宅的房東 反而因為做愛心而沒有辦法領到補助 因為社宅出租就不算自用 雖然說社會住宅每年有補貼一萬元修繕和減稅