Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了？

看過現在建商新建案的內部方案
目前房子很難賣了
新建案幾乎都是小坪數總價1000萬以下

現在毛利也沒以前高
單單土地收購就一大筆錢了
在毛利降低
以及土地成本暴增下
小建商已經捉襟見肘
著急地找其他投資人入資
否則如果國際經濟又有什麼黑天鵝
小建商絕對倒

所以不要想說房市回溫
那個只是假象
現在一堆建商走在鋼索上
大家都很怕

※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言：
: 阿不就新青安可以貸款40年+寬限期五年+利息補貼
: 整個政府帶頭炒房圖利建商跟銀行
: 新青安貸款1000萬40年，每個月只要繳房貸不用3萬塊
: 導致隨便一個月薪4萬的都可以買得起1250萬的房子
: 只要去借到頭期款250萬誰都買得起了
: 看是跟家人借還是信貸，反正借得到的就有能力買了
: 所以以後所有房地產物件最低就是1250萬起跳
: 連室內5坪套房全部都漲到1250萬以上
: 台北市一坪200萬，外縣市一坪100萬
: 台灣人喜迎籠居生活
: 不要不相信
: 過個幾年後台灣這現象會越來越明顯
: 再沒多久可能就有建商推出一層50戶套房的建案了

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