Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
假的
35、45%的稅率是針對獲利
而且認定你可以賺至少5%不用繳稅
今天我一年內買賣45%
如果我買1000萬,含其他成本約100萬,總計1100。
我一年內賣『超過1155』才需要繳稅
例如我賣到1200要繳,1200-1155=45,45*0.45=20.25
這個還沒算你用裝潢灌成本......
對了
大家覺得買1000萬的房子,一年內要多賣155萬是很容易的?
嘛,說到底每次新政策出來很多人都會說沒有用
因為一看就知道假的,或是根本不是拿來抑制房價用的
就會有一堆87在下面喊,房仲反對就是打到痛處,房仲反對就是推
然後從實價登錄、奢侈稅,房地和一等等
一再証明房價就是噴..
每次看到拿這些稅來自慰的人,都會覺得很悲哀
自以為就此買得起房子,或是看到別人賠錢腰斬..
殊不知0.0
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 2021-03-08 05:58:13聯合報 記者鄭鴻達、翁至威/台北報導
: 行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向,定調五年內為短期持有,可課: 百分之卅五、百分之四十五重稅,但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發布私法: 人囤房情形,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重,是否為未來政府打炒房新方向,耐: 人尋味。
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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假收據開起來!
不要這樣我超愛五折團,有人要當猴子表演不要剝奪我樂趣
動作快一點 別只會擬 都快選舉了 動起來你各位
動作快一點 別只會擬 都快選舉了 動起來你各位
如果這招再配合囤房稅,看看有房溫拿會不會繼續瞧不起別人
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完全打錯方向,也把房價越打越高 高房價的原因來自於高地價 房地合一稅根本沒有作用,實施到現在只有倒楣的突然暴斃家裡又付不起房貸的那種才 有機會課到 這個政策依然是圖利建商28
剛剛在早餐店吃鐵板麵配新聞,也看到這個行政院推房地合一稅的修法,但唯獨不修很多在 野黨一直提的囤房稅,明明自己也公布全台少數大戶大量屯房。 行政院的知情人士說不修囤房稅是為了人民好,因為漲價的成本勢必轉嫁給消費者,讓人民 買房壓力更大,加上難以稽查實際擁房數量,所以不增修囤房稅。 原來都是為了你好,還不謝謝行政院跟花次長。1
課重稅? 用那可笑的公告現值嗎? 什麼時後才要依實價下去課? 不然都是再講好玩的啦... 五年內?代表要再做一任喔?6
多 : 野黨一直提的囤房稅,明明自己也公布全台少數大戶大量屯房。 : 行政院的知情人士說不修囤房稅是為了人民好,因為漲價的成本勢必轉嫁給消費者,讓 人 : 買房壓力更大,加上難以稽查實際擁房數量,所以不增修囤房稅。3
你算錯了,房地稅免提條件的售屋成本5%相當於標準扣除額。 你想要列舉扣除不管是售屋仲介費、搬家還是其他出售議定項目,售屋時的開支除了稅之 外都無法扣抵。 再來如果不考慮裝潢以及高地價大土地持分公寓的增值稅,你的其他購屋成本是拉不到4% 的,可以折抵的只有契稅印花稅規費代書費增值稅。1
囤房稅怎麼可能有用啊, 如果沒有其他國家玩過就算了 韓國都演給你看了 你怎麼還會覺得有用? 蛋黃區的房東每年全體6成收到囤房稅6萬的單子2
所以囤房稅要有其他配套措施 像是租金補貼 這樣租金就會需要申報 年收入全都露後 就是用增收的所得稅跟囤房稅來補貼房客9
囤房稅假設炒房的被課100萬 那原本房子3000萬他就賣3200萬反而多賺100萬 包租的如果一年被抽80萬 原本房租套房八千就漲到一萬八,反而又多賺了 這次房地合一五年內40%
爆
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