Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
囤房稅假設炒房的被課100萬
那原本房子3000萬他就賣3200萬反而多賺100萬
包租的如果一年被抽80萬
原本房租套房八千就漲到一萬八,反而又多賺了
這次房地合一五年內40%
投資客原本2000萬的房子就會拉高到3000萬才賣、又多賺了
這是因為房地供應有限,越抽稅,房蟲賺越多
類似說電價漲3%,陽春麵漲15%的意思,所以最好不要亂課稅讓房蟲多賺。
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※ PTT 留言評論
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也可以成本3000萬,賣一億呀
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那如果投資客都賣不出去?
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抽越多越好,越難賣越好。
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陶珠隱園就是開價太高賣不出去
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其實就跟健康捐一樣,越貴大家越不想買
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應該改成炒房健康捐,抽個10% 變成補充保費,這樣健保
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就有救了
噓
想賣就賣得出去?
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止跌回升 唯有菸文http://i.imgur.com/FSZHv9E.jpg
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如果供給減少,接盤俠還是得接啦,現在就是多空交戰。
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有看到竹北投客有在擔心的嗎?
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笑死 依照你漲法賣得掉 陶豬隱圓 早就賣光了 隨便一戶
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轉手都賺上千萬 比開公司、炒股還穩的 為什麼現在賣到建
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商自己喊封盤 也不花錢搏版面 笑死
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18億賣不動 賣28億就好的概念真夠奇葩
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拿豪宅當例子的一定沒有真的看過房XD
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這種說法建立在是一定有人接手,就算不課,房蟲一樣漲價炒
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,反正一定有人接手,有沒有發現邏輯不對的地方?
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既然一定有人接手,賣10億不是更賺?
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越來越貴怎麼會有人買 你的看法很難讓人懂
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對對對 賣不出去加價賣嘛 這麼簡單大家都知道呢
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台灣房價跟鑽石是同原理 政府手上一堆鑽石不釋出抬高價
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格 還會故意釋出工商用地 同時不釋出住宅用地 增加區域
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工作人口 幫助抬高住宅價格
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想漲多少就漲多少嗎XD,建議2000萬直接拉到2000億進富豪榜
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不要講屁話了 要做不做而已 炒房建商門神 妥妥的
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完全打錯方向,也把房價越打越高 高房價的原因來自於高地價 房地合一稅根本沒有作用,實施到現在只有倒楣的突然暴斃家裡又付不起房貸的那種才 有機會課到 這個政策依然是圖利建商28
剛剛在早餐店吃鐵板麵配新聞,也看到這個行政院推房地合一稅的修法,但唯獨不修很多在 野黨一直提的囤房稅,明明自己也公布全台少數大戶大量屯房。 行政院的知情人士說不修囤房稅是為了人民好,因為漲價的成本勢必轉嫁給消費者,讓人民 買房壓力更大,加上難以稽查實際擁房數量,所以不增修囤房稅。 原來都是為了你好,還不謝謝行政院跟花次長。1
課重稅? 用那可笑的公告現值嗎? 什麼時後才要依實價下去課? 不然都是再講好玩的啦... 五年內?代表要再做一任喔?6
多 : 野黨一直提的囤房稅,明明自己也公布全台少數大戶大量屯房。 : 行政院的知情人士說不修囤房稅是為了人民好,因為漲價的成本勢必轉嫁給消費者,讓 人 : 買房壓力更大,加上難以稽查實際擁房數量,所以不增修囤房稅。3
假的 35、45%的稅率是針對獲利 而且認定你可以賺至少5%不用繳稅 今天我一年內買賣45% 如果我買1000萬,含其他成本約100萬,總計1100。3
你算錯了,房地稅免提條件的售屋成本5%相當於標準扣除額。 你想要列舉扣除不管是售屋仲介費、搬家還是其他出售議定項目,售屋時的開支除了稅之 外都無法扣抵。 再來如果不考慮裝潢以及高地價大土地持分公寓的增值稅,你的其他購屋成本是拉不到4% 的,可以折抵的只有契稅印花稅規費代書費增值稅。1
囤房稅怎麼可能有用啊, 如果沒有其他國家玩過就算了 韓國都演給你看了 你怎麼還會覺得有用? 蛋黃區的房東每年全體6成收到囤房稅6萬的單子2
所以囤房稅要有其他配套措施 像是租金補貼 這樣租金就會需要申報 年收入全都露後 就是用增收的所得稅跟囤房稅來補貼房客
爆
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