Re: [問卦] 頂樓加蓋有產權??

他講的有產權就是真的有產權

他賣給你你可以用

但是哪天你要貸款時

拿到銀行抵押時銀行會一頭霧水說這是什麼？

所有權狀呢？

那什麼樣的人擁有最多的頂樓加蓋呢？

第一種是雞巴人討厭鬼侵占別人的公共空間

第二種是銀行員

因為銀行員如果亂核貸結果客人倒帳

抵押品拍賣後發現還不了

客人說我還有一個頂樓加蓋不然這個便宜賣你

有的銀行員真的會認賠買下

因為買下後客人就有一筆錢可以還貸款

這樣銀行員就不會手上一堆呆帳影響升遷

所以一些銀行員手上就有一堆這種怪東西

特別是一堆民營銀行的經理

手上多半會有這種違章建築

有些是自己的業障有些是幫銀行揹鍋

但是賣不出去

這種東西最後只會流到租屋市場

而且租出去沒人要住

因為到頂樓後還要走一層

很北七

氣味又很怪因為不是正常的建築容易藏污納垢

如果沾到一些味道就會永久存在

至於產權的話是該房屋的全部人共同持有

所以應該要有所有住戶的同意書

但是光有同意書是沒用的

因為住戶到時候會跟你賴說他沒簽你偽造

或者是房屋賣給別人新的屋主不同意

所以最少最少有要律師事務所有對所有住戶的文件

還要有律師背書

然後再回去找那間律師事務所問清楚當時怎麼處理現況如何

但是太複雜也容易有糾紛所以一般人不會想買
※ 引述《SakuraYui (櫻花蝦)》之銘言：
: 最近看房子
: 看到有一間，本來覺得隔局跟開價比起來貴太多
: 跟他說這價格太貴了
: 本來沒有要看要走了
: 對方：那有一間更便宜的要看嗎? 在樓上
: 結果帶我搭電梯到最高樓，走樓梯上去
: 我就知道怪怪的了
: 我就問：這是頂樓加蓋嗎?
: 對方：ㄟ...對，頂樓加蓋
: 我：頂樓加蓋會很熱又很冷吧
: 對方：不會啦，我們這又不是鐵皮的加蓋，而且你看(指上面)，上面還有住一戶，要熱也不是你熱啦~
: 我OS：哇靠，頂樓加蓋，還加蓋兩層
: 我：可是頂樓加蓋不是違建嗎?
: 對方：ㄟ...其實....也不太算違建啦，我們這個都有產權的
: 我：??? 那...有人檢舉的話?
: 對方：不用擔心這個啦！我們這個都有產權的，你可以住得很安心
: 我：呃...我還是不太喜歡頂樓加蓋
: 對方：你說的那些都不用擔心啦，我們都有產權，你這個價錢也找不到更好的了啦
: 我：88
: 有產權的頂樓加蓋是怎麼回事??

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 188.72.114.41 (奧地利) ※ 編輯: gyGirl (188.72.114.41 奧地利), 03/25/2021 09:25:09