Re: [問卦] 頂樓加蓋有產權??

※ 引述《gyGirl (妹)》之銘言：
: 他講的有產權就是真的有產權
: 他賣給你你可以用
: 但是哪天你要貸款時
: 拿到銀行抵押時銀行會一頭霧水說這是什麼？
: 所有權狀呢？
: 那什麼樣的人擁有最多的頂樓加蓋呢？
: 第一種是雞巴人討厭鬼侵占別人的公共空間
: 第二種是銀行員
: 因為銀行員如果亂核貸結果客人倒帳
: 抵押品拍賣後發現還不了
: 客人說我還有一個頂樓加蓋不然這個便宜賣你
: 有的銀行員真的會認賠買下
: 因為買下後客人就有一筆錢可以還貸款
: 這樣銀行員就不會手上一堆呆帳影響升遷
: 所以一些銀行員手上就有一堆這種怪東西
: 特別是一堆民營銀行的經理
: 手上多半會有這種違章建築
: 有些是自己的業障有些是幫銀行揹鍋
: 但是賣不出去
: 這種東西最後只會流到租屋市場
: 而且租出去沒人要住
: 因為到頂樓後還要走一層
: 很北七
: 氣味又很怪因為不是正常的建築容易藏污納垢
: 如果沾到一些味道就會永久存在
: 至於產權的話是該房屋的全部人共同持有
: 所以應該要有所有住戶的同意書
: 但是光有同意書是沒用的
: 因為住戶到時候會跟你賴說他沒簽你偽造
: 或者是房屋賣給別人新的屋主不同意
: 所以最少最少有要律師事務所有對所有住戶的文件
: 還要有律師背書
: 然後再回去找那間律師事務所問清楚當時怎麼處理現況如何
: 但是太複雜也容易有糾紛所以一般人不會想買

頂加 ??

法院拍賣時一樣有價,

有權,才有價

在跟原本的抵押物一起時,鑑價一樣有把頂加一併算進去

至於頂加違規與否,那是地方政府的事情

至於你說同意書?

那,法官說

頂樓住戶說當時你們口頭不反對頂樓加蓋給頂樓專用,而且蓋了還防漏水
蓋的時候每人當時都笑呵呵,還送花慶祝入厝

蓋這麼久了,用這麼久了,你們都沒有任何聲音,現在才來抗議來告占用???
那依法官我專業看來,頂樓住戶說得有道理.

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就跟 %%% 一樣啊,

法官在意的是,男方行為時的意願是否違反女方意願,

而不是女的完事後20年,某天突然心情不好,

轉個念覺得 " 阿幹,我覺得我當時好像是被強X "

然後要告男的當時其實是強X

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保存登記? 是沒有啦 但是物權本身就有啊. 就跟別人蓋在你的土地上的構造物,擅拆一樣會有事. 判例? 隔壁法律板多看看啊. 就有人買了地,然後地上有隔壁的當時在這塊地蓋的,年久失修破工寮 (跟原地主之間的法律關係,原地主有講) 買的人看爛了,拆了,然後就被 被告毀損 到法律板求救