Re: [新聞] 「囤房稅」轉彎是參考韓國經驗?專家打臉:
※ 引述《cores (24番)》之銘言:
: 韓國首爾房屋供不應求,
: 但台灣則是空餘屋太多,不能以此類比。
等等,我怎麼覺得這兩句話有點問題
獨/全台第一空!
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=879114
全國空屋率約僅有10.17%,其中,房價最貴的台北市,甚至只有7.41%。
可發現新北市「萬里區」表現其他行政區特別不一樣,不僅空屋率不斷走高
到2019年Q4,空屋率甚至達到33.93%,等於每10間房子就有超過3間是空屋
居六都直轄市中各行政區之冠。
講到韓國就拿首都來講,講到台灣拿全國來講。
事實證明空屋率跟房價成反比
不要講到不動產,一堆智商完全不在線!
還一堆人高潮咬餌,是反串還是真蠢?
台灣目前就跟日本一樣,市區鬧區重劃區卯起來漲
日本東京房價房租連漲好幾年了,從來沒停過卯起來漲
然後郊區送你還沒人要~
東京首都圈新建公寓房價連8年上漲:2020上半年房地產市場動向
https://reurl.cc/g8xXdQ
東京市中心二手房價連續3個月創新高
https://reurl.cc/XepKzR
東京郊區小鎮的煩惱:免費送房 也沒人要
https://reurl.cc/OXzKOD
這都東京的喔,還沒擴大到全日本
一堆人到底在做什麼夢說別的國家市中心都很便宜的阿
台北市還有全世界前幾名的人口密度,還沒扣掉山坡地咧
醒醒好嗎? 看得懂數據嗎? 0~9不會數?
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
人人都要擠市中心房價當然高啊
大家可以回家了
那非市中心漲合理嗎?
等等喔,台灣小到靠北,你認為非市中心是哪裡要講清楚。 所以你要認定清楚唷,不是自己認定就算,可以對照歐美日通勤時間來推算
關渡兩房兩千萬你覺得合理就對了
關渡所有兩房都兩千萬? 眼高手高沒問題,眼高手低就有問題了。
台北漲就算了
現在南部也在漲
南部,可是世界上主要大國,通勤一個小時以上很正常 不是住在台灣一個機能很好的地方,硬要說他是南部
我看你是不懂台灣
哪些主要大國通勤一小時啊?
https://reurl.cc/Q7mQdo
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 13:49:17
因為首爾是政府自己先提來用的,笑死。可憐小陳。
....
首爾空屋率2% 房價所得比9
台北7.41% 房價所得比15
台北太多古厝、老屋了,平常在嘴古蹟廢墟,市容難看應該都還有記憶吧? 然後房價所得比我也提過了,台灣太多地下經濟,國家民情有差異~
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 13:53:17換句話說空屋率越低房價所得比越低?
這只是告訴各位 數字不能亂套 關聯性都沒有證明
的確不能亂套,韓國應該沒有像台灣一樣,薪資中位數只有四萬多 結果路上三五百萬的車子到處跑,千萬的也一大票。 會買台北市的人根本就不是薪資收入的人~
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 13:54:36一句 事實證明空屋率跟房價成反比 實在太粗略
我是台灣比台灣,拿不同國家比怎麼想也奇怪好嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 13:55:12你也知道國家民情有差異就叫你們炒房界喜歡的民進黨不
要沒事就拿首爾來當盾了啦。
事實證明台北市如果扣掉一些山上或是古蹟不能住人的 空屋率只會更低,房價就是這麼高給你看~~ 房價也就非常合理了
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 13:59:01你這邊囤房稅不就在說韓國課了會漲拿來說台灣不應該課
然後怎麼又只能台灣比台灣了
囤放自助餐是你?
*囤房
囤房稅就單純持有成本上升,造成房價提高。 你要來扯我也是黑人問號,本質不一樣的東西全都加弄在一起講?
合理個鬼,整天掰對你的業績也不會有幫助啦
怎麼不合理,你要說合理的地方啊,不然你開一篇文章我跟你尬
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 14:05:33只有台北有舊房子跟山上 別的國家都沒有?
台北還算晚發展的都市 結果別的國家幾百年的城市都沒古蹟
只有台北有 笑死
還有啦 如果你要說別的國家有在維護台灣沒有
那你就更因該支持囤房稅 現在就是因為放置沒成本所以能不
去處理 不是嗎?
囤房稅還有最主要的效果就是增加土地使用率
有是有,台北市特別多 台灣就古蹟廢墟山上沒人要住阿 動不動就看到廢墟古厝沒人利用 這不是很常看到的事情? 因為反而反? 其他國家百年房子也都還能住,也有人住不是嗎? 這種議題版上不知道開幾次了,為了反而反真的很難看
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 14:12:57多的原因不就是老房擺著不住也沒差
所以不是更應該推囤房稅?
閒置無使用的房子土地 卻要一直支持高稅金不就是讓人把房
子賣出給需要的人嗎
那你要處理的是空屋稅,怎麼是囤房稅 有人有一百間房子出租給一百個家庭 這樣子也都很合理也符合居住正義,也很符合你講的使用率 我這樣子講有錯嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 15:08:19房仲去死啦
你父母知道你教養這麼糟糕嗎? 你怎不問你爸媽要不要?
有啊,空屋統計區間難定義,運用也不易調查,而且根本
沒有法源依據,囤房已經讓有在使用的非自助房屋有優惠
了有什麼問題?炒房仔會痛的不推的政府就是沒屁用。
一百間房賣一賣啦,拿房子當股票在那邊。
什麼叫難定義? 囤房又很好定義了嗎? 有人有需求買這麼多間房子就是囤房嗎? 房子多=囤房,低使用=空屋,這邏輯不通嗎? 還是硬要扯囤房,什麼話都敢講?
你不是說廢墟古厝嗎?你住廢墟還古厝?
然後囤房稅家租屋減免 不就解決你說的問題了嗎?
*加
囤房稅 然後出租稅金減免 不就好了嗎? 這樣不就全解?
你講空屋問題,硬要扯囤房稅,這種自己打自己臉的人真不容易見到 話都你在講的耶,邏輯真的100分
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/27/2021 17:33:55不囤房會有空屋?空屋跟囤房本來就有相關啊 只買一戶的人
會不住放在哪?
先說人邏輯不好 直接不回答問題 說別人打臉自己 精神勝利
法
12月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑4.3%
原po是被房板桶20年的房仲 每次被打臉就硬說自己贏了
但事實他在板上幾乎每次都被打臉 大概練到無感了
此文作者為房仲 大家一起來支持修法降低房仲抽%上限
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