[問卦] 為什麼民生社區很難都更

Skydier04/14 11:02已經有中工了啊

s72005ming04/14 11:02$

kent04/14 11:02沒需求啊 都更後能分幾坪？

aggressorX04/14 11:03自以為高級的地區 其實就是個破爛社區

aggressorX04/14 11:03嫌台灣市容難看 結果自己不願意都更

zz7104/14 11:03滯台支聚落

POWERSERIES04/14 11:03老公寓才有味道啊，民生社區都改成那種俗艷的現代大

POWERSERIES04/14 11:04樓就不文青了

leona1204/14 11:04哪裡的公寓 都難都更 也不是民生社區獨有

kent04/14 11:04一樓都變成店面了超不社區

Sieg201004/14 11:04你就說了，容積率200%啊，加上獎勵建商和原住戶都虧

kent04/14 11:05雖然老舊 一坪還有80萬的水準 高

simonohmygod04/14 11:06中工好像要賣一坪100

asole04/14 11:06超破 根本老人+窮人自high 以為自己多有錢。真有錢的都嘛

asole04/14 11:06住台北市新大樓

leona1204/14 11:08民生社區沒有很有錢啊 只是很好住不搬家而已

piyobearman04/14 11:08容積問題啦，225%大家都不接受了 還200%限高

transcend78904/14 11:08為啥容積率不能再提高？

leona1204/14 11:08有錢的只有敦煌樓中樓那棟ㄧ戶7-8千萬

juyac1104/14 11:09機場拆掉啦

piyobearman04/14 11:09民生都更搞不好使用面積連原本一半都沒有 談不成的

leona1204/14 11:10嫌不好住的 可以搬去敦煌樓中樓 或是中工蓋的在賣啊

akway04/14 11:10住戶眼睛長在頭上阿 價錢談不攏

leona1204/14 11:11公寓本來就四個樓層喬不成 到哪都ㄧ樣

leona1204/14 11:12你不要為了想都更 就拚命黑民生社區

leona1204/14 11:12不好住你就賣掉搬家

leona1204/14 11:12外公家也不是你的

howshue04/14 11:13我為了捷運也是很想黑

Arctica04/14 11:13那邊很舒適的感覺耶

leona1204/14 11:13四個樓層利益不均 難都更 你去找柯文哲問

fransiceyho04/14 11:13民生社區早期是軍公教住的區域 沒很有錢但維護得很好

kent04/14 11:14台北最早的美式規劃社區？

leona1204/14 11:149成以上都是老居民住幾十年了 流動率很低

kent04/14 11:14後來慢慢變形成台式的住商混合

leona1204/14 11:15最早美式就沒有電線桿

LaAc04/14 11:15我怎麼記得因為有松山機場所以不能蓋太高

piliwu04/14 11:16容積率太低沒利益

leona1204/14 11:16我就說了 公寓難都更 不是民生社區獨有 要講幾次

leona1204/14 11:16就算是中山區 大安區也是一大堆

a1985110604/14 11:17這篇在帶什麼風向？？

tsukuyosaki04/14 11:17真的明明超破爛然後住戶都覺得自己住在那邊很高級XD

gn0169366404/14 11:17你聽過自然都更嗎？別急，早晚而已

kent04/14 11:17一樓都變成店面 還有頂樓加蓋 都更很難喬

kent04/14 11:18大家都住的好好的 真的重建原來的住戶可以分幾坪

kent04/14 11:19可能一坪換不到半坪 對一樓頂樓的住戶也吃虧 建商也無利可圖

leona1204/14 11:20沒在住你就賣掉 想賺都更錢 就帶風向 黑社區幹嘛

leona1204/14 11:20你不會去黑柯文哲喔 都更條例他在弄

happybad04/14 11:21主要還是松山機場的關係，樓層會限高，一般都更至少蓋

The4sakenOne04/14 11:22刁民太多 有弄過住委會就知道

happybad04/14 11:22個十樓以上，但因為限高最多能到五樓，這樣不管建商跟

happybad04/14 11:22住戶都很難接受，跟頂樓加蓋應該關係不大

hikku04/14 11:22永和也很多地方無法都更 因為不划算

zzro04/14 11:25容積率喔 想想不限容積 下面的道路會塞成什麼樣子

leona1204/14 11:26不限容積率就香港啊 跟蟻窩很像

Arsenalhenry04/14 11:27嫌民生社區破爛的都住哪啊？ 以老社區來說維持的

mb04/14 11:27一堆都更都難，政策太爛！只會拉皮！假裝新

Arsenalhenry04/14 11:27很好了吧

piliwu04/14 11:28永和有某都更案已經過標準了

piliwu04/14 11:28永和某些地方的條件比民生社區好

s880089200004/14 11:29自以為高級啊 但沒電梯的公寓叫高級？

payneblue04/14 11:29通常百分之百錢的問題囉

JerryLian04/14 11:30一樓店面收租又非自住 有高額房租錢收誰要都更 再者房

JerryLian04/14 11:30價越貴 都更後少個一坪都快百萬 當然意見多多 誰想要少

JerryLian04/14 11:30個幾百萬

nctugoodman04/14 11:31其實很屌，連要蓋捷運站他們都反對

leona1204/14 11:31民生社區高級的點在人口密度低 不塞人不塞車

slimfat020204/14 11:32環境舒適，沒樓梯，人家住戶願意爬就好，看不起民生

nctugoodman04/14 11:32住民生社區，其實不在乎房價。主要是想養老清幽環境

slimfat020204/14 11:32社區？房價就是在那，你怎麼看不重要

leona1204/14 11:32想要塞人又塞車的話 可以住東區的公寓

leona1204/14 11:33你去問蕭家牛雜湯就知道 看看居民都是住幾十年沒在搬家

leona1204/14 11:34的 有搬都是零零星星

return768304/14 11:38很多屋主都移民了 房子不要垮 能出租就好

C8C8DHC04/14 11:38蕭家好貴喔～～

liuhan04/14 11:40老天聾人還沒死光吧

dreamyello04/14 11:46都起來住戶沒賺 建商也沒賺 誰要做？

dreamyello04/14 11:46當然等地牛都更阿 裡面的人如何是他們的事

dreamyello04/14 11:47蓋那些房子的時候結構法規都還沒訂 自業自得啦

somanyee04/14 11:48人多意見多，無解

leona1204/14 11:49地牛？921的時候倒的是新大樓

leona1204/14 11:49新莊博士的家 東興大樓

bart10261704/14 11:56因為裡面都裝潢超級高級 都更不划算

ka092708544304/14 11:57開店後幫住戶繳稅這是神邏輯嗎？

ka092708544304/14 11:57妳出租店面是有租金收入

MTBF04/14 11:57所以遷松機這個議題每一段時間就會被政客拿出來炒啊，表面說

ka092708544304/14 11:57營業税與房租10%與房東綜所稅

MTBF04/14 11:57「安全疑慮」，實際上是拆了自己跟財團建商能撈一大筆史無前

ka092708544304/14 11:57本身就是房東義務要繳的

MTBF04/14 11:57例的油水

ka092708544304/14 11:57現在卻大聲說你店面有賺錢為什麼我幫你繳

ka092708544304/14 11:58（黑人問號？）

hirobumi04/14 12:03你問那些在民生社區持有房屋的啊，問他們為啥不答應，

hirobumi04/14 12:04這麼簡單

mimic1304/14 12:09一樓店面你外婆沒收租嗎？有收租繳稅合理啊

G8AJ04/14 12:15交通不便 停車不便 但很文青喔

dreamyello04/14 12:19現在最新法規要能耐五強級地震 你感覺安全只是你感覺

dreamyello04/14 12:22主筋箍筋以前根本沒規定要勾 說多安全我也是笑笑

Tbeck04/14 12:25都更對原住戶沒好處，就不都更了啊，很好解釋的

MegaGG04/14 12:25民生東五段就那麼窄 蓋捷運站根本笑話

leav04/14 12:29全台都一樣，每戶都只想著利潤，沒有擺爛罰則，當然推不動

SUZUKI556604/14 12:29房子破但搬走的也沒多少，多得是不想改變現況的

SUZUKI556604/14 12:30所以都更難橋啊

darkdogoblin04/14 12:34老公寓也可以很漂亮，就文化水準不夠，不想出錢美

darkdogoblin04/14 12:34化而已

dufflin04/14 12:41等你出來號召呀

f73122704/14 13:13最後變成一堆老房子的貧民窟，有錢的早換房了

jump69304/14 13:16地段好呀,守著不放

wulaw556604/14 13:58外婆家真有錢，房子能放著不住

sober92104/14 14:00都更完哪裡找的到市中心人口密度低的地方住？

xhung04/14 15:01一般都更有罪最小面積限制 要說服一大群天龍人很難

xhung04/14 15:01危老都更能一棟重建 鑑定後有安全疑慮 只需過半同意

mrecct04/14 23:30那邊就算一坪20萬我也不想買，真的太破舊了。

yuiweq199904/15 10:47這邊舊歸舊旦案情感覺沒這麼單純