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Re: [問卦] 為什麼民生社區很難都更

Dontco 發表於 2021/4/14 上午11:20:58
看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼民生社區很難都更作者
Dontco
 (東摳)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:11

※ 引述《akanishiking (arnold jackson)》之銘言：
: 如題
: 民生社區容積只有200%
: https://i.imgur.com/CbaPkd6.jpg
: 民生社區一堆四層樓老公寓
: 像我外公的民生社區舊家於西元1960s購入 到現在都已經60年了
: 但是民生社區感覺沒有多少都更案成功的（延壽國宅海砂屋另當別論）
: 據我了解民生社區的老公寓都是樓梯 住戶都是老頭老阿嬤 也沒有電梯 每天都要爬上爬下
: 老公寓也沒有管理員 要拿掛號信拿網拍還要跑下樓給郵差蓋章簽名簽收
: 而且民生社區的房子緊鄰隔壁 小偷很好犯案
: 但是民生社區還是沒什麼都更案進行 是為什麼
: https://reurl.cc/KxoDgM
: 有卦否？



不要說民生社區 台北一堆老公寓都非常難都更

小弟家十年前左右 運氣好便宜入手一個40年在台北市精華地段的古蹟小公寓

一方面便宜租給親戚 一方面等都更

但後來發現都更這想法簡直不切實際




去年有建商來談都更 但因為地面下有捷運經過

所以只能夠把這區老公寓改建成12樓高 配上 1F & B1車位

算下來每個住戶要分擔五百多萬 你就有新房子跟車位

恩看起來超划算對吧？ 五百萬入住在台北市中心還送車位






但這種老公寓很多都是老人住的

你要一個70歲以上的老人拿出五百萬 然後還要後面搬家找地方先暫住

之後新房子蓋好還要拿出一百多萬裝潢 再搬回來

這一來一往 不但活受罪 甚至都不知道自己能不能活著看它蓋好

再加上老人也沒收入來源 貿然拿出五百萬 很有可能是他剩下的積蓄

你還要這幾年你身體安好 不然沒錢看病養老

假設你是一個70多歲的老人 你會願意都更？






都更只是假議題拉

除非有完善配套措施 不然年邁老人真的是一大阻礙

要都更真的很難 不要作夢


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.128.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1618370461.A.D61
※ 編輯: Dontco (42.72.128.155 臺灣), 04/14/2021 11:21:30 ※ 編輯: Dontco (42.72.128.155 臺灣), 04/14/2021 11:21:44
→

piyobearman04/14 11:21但都更後應該扣掉購入+500萬應該賺不少

※ 編輯: Dontco (42.72.128.155 臺灣), 04/14/2021 11:22:56
推

s72005ming04/14 11:22老人沒小孩？

假設你有小孩 都自己成家過得好好的 然後你75歲了 你會願意花五百萬 然後還要搬家兩次 還要找地方租房子 小孩也要上班不見得有空管你 你75歲會願意花這些時間跟心力去做這些嗎

→

preisner04/14 11:22他們要的不但要免錢還要實坪一坪換一坪啊

※ 編輯: Dontco (42.72.128.155 臺灣), 04/14/2021 11:24:37
推

s72005ming04/14 11:24照你說法，不如把房子賣給建商去買新大樓住

→

s72005ming04/14 11:24反正死了也不是你的，何必委屈住爛房子

推

cutesuper04/14 11:24老人有小孩又怎樣 他就是不想動啊

→

s72005ming04/14 11:26說到底還是不想動嘛

→

HongYang04/14 11:26很多老人對這個家有回憶，這用再多錢他都不會讓你拆。

※ 編輯: Dontco (42.72.128.155 臺灣), 04/14/2021 11:27:22
→

s72005ming04/14 11:27至於那些投資客你就慢慢等老人死了再說吧！

→

kevinsun042304/14 11:29我以為都更不用出錢欸。妳還我一間新的房子就好了

→

zzro04/14 11:30聽起來不怎麼划算 難怪沒人要動
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zzro04/14 11:32讓建商把容積蓋滿的都更 都沒想過下次要都更時怎麼辦嗎

→

tengerinedog04/14 11:35應該開一家公司跟老人打契約，500萬你出 看用幾年

→

tengerinedog04/14 11:35到死再分他錢 房子歸公司

推

cosmite04/14 12:25

推

stja04/14 12:26
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