Re: [問卦] 房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
※ 引述《cosmite (焼き団子)》之銘言:
: 大家都知道央行放話第二間房屋限貸5成的新聞吧
: 如果一間房屋夫妻共同持有
: 要買一間新房子 假設在雙北 2000萬
: 等於要籌出1000萬的自備款
: 問題是 現有房子沒賣掉之前
: 有1000萬可動用資本的家庭不容易吧 ?
: 房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
: 卦
政府推政策還是應該考量影響
如果堅持要聽覺青的意見
打房如果打到民眾不能換屋
那建議被影響到的換屋族 自住族
明年選舉就用選票表達意見
不用很大聲 政府就會聽到了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.138.152 (臺灣)
噓
慢慢換
推
活該啊,等著看沒房廢物魯蛇哀嚎,哈哈哈哈
噓
沒錢換什麼房
噓
說真的大部分談的都是囤房稅 會害人無法換屋嗎^^
央行說要"限貸" 跟屯房稅 有什麼關係 我走錯包廂了嗎?
※ 編輯: fenway18 (36.226.138.152 臺灣), 04/20/2021 20:19:24推
民進黨下台
→
會這樣只是民進黨為了維護建商的利益才這樣改而已
→
你看過哪個覺青喊要第二戶限貸的???
央行"放話"限第二戶 一堆覺青叫好 這樣不算是討好覺青?? 反正覺青有選票,我也有,要拿他的票,就沒有我的票
※ 編輯: fenway18 (36.226.138.152 臺灣), 04/20/2021 20:23:08→
大家喊要囤房稅 結果政府搞第二戶限貸 算在覺青身上
→
你怎麼沒想過為啥政府不正面回應訴求而是要圍魏救趙
推
囤屋稅,看你房東會不會漲房租
推
爽 看到推文氣噗 值得 五毛 kmt 打到你的房了嗎
推
不要囤房税那直接點 增值稅税80趴 實價課稅
→
你在低端人口聚集地講那麼多幹嘛?
噓
自住是會影響啥 第2間不是還能貸5成
→
自住根本沒差 一般人一輩子可以買幾間房?
推
直上帝寶沒煩惱
33
首Po大家都知道央行放話第二間房屋限貸5成的新聞吧 如果一間房屋夫妻共同持有 要買一間新房子 假設在雙北 2000萬 等於要籌出1000萬的自備款 問題是 現有房子沒賣掉之前6
這有什麼難的 要換屋 就先賣房子呀 房子賣掉就有錢+貸款 就能去訂新房了 至於空窗期 可以去租房呀 共體時艱 很難?5
感覺原PO不太懂財務操作,也許沒聽過應收票據貼現、應收帳款融資這些金融工具。簡而言之,現行金融工具多元,在合理的財務槓桿下,您的換屋財務假設不會有問題。 新房2000萬房款-- 1000萬貸款考量的是收入,與舊房無關,在此不論(除非舊房貸還沒繳完)。 1000萬自備款可先用已找到買家的原屋抵押,或經評估原屋依市價交易成功率高(就是不要漫天喊價啦),能在一定期限內(如1、2年內)成交即可。 若超過2年還賣不掉,那先暫緩換屋,等賣掉再換吧,免得背上更沈重的新房貸 (若貸8成、1600萬、30年、1.85%利率,每月要繳57,946元30年,幾人繳得起?生活品質全沒了。)6
簡單啊 生個小孩用他名字買不就好了 少子化、打房 兩個願望一次滿足 蔡英文真他媽機靈 --
爆
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