[問卦] 以後房價會降吧?
房地合一稅,賣屋有賺的話,差價課15到45%所得稅。然而繼承取得以房屋土地現值作為取得成本。
舉例簡單算,信義計畫區豪宅,王董花2億買1戶住,但房屋的現值總和暫估8000萬,還逐年降房屋現值,等王董百年後,小王董繼承,該房市價已漲到3億,但現值僅6000萬。
若賣3億等於賺2.4億
課15%等於3600萬
課45%等於1.08億。
為了不讓政府課到稅,小王董就以現值6000萬賣房,房價就降了。
百年之後,每個人都這樣,房價就降了。
政府是不是打這個算盤呢?
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會,不過要用燒的
還附金童玉女哦
會阿 我還在等
以後會降啦,但到你死之前都不可能
十年前說少子化 房價會降 現在呢
土地稅課下去才會降
去非洲蓋黏土屋喇
你都說百年之後了
建商捐錢最多的執政黨會不會太天真了
持有成本這麼低 放著爛都不降價好嗎?
空房稅沒過不用想降
總結 垃圾政府
不要做夢了
建議選修土地經濟學
小英政府說是經濟火車頭喔
別傻了,除非持有稅或空屋稅課下去
最猛的空屋稅是Squat制度
空屋合法佔領制度,即使叫警察都沒用
歐美部份國家仍延續該制度
浪費時間 十年後降了10% 你要等十年?
不會 政府會救房市
如果中國房地產崩盤台灣應該就會修正了
不會的 有錢人囤房不賣就好 跌不了 貧窮限制
你的想像
小英民進黨執政 咁無可能?
囤房稅才是重點 但政府偏不克
等阿共打來
我在公園等著呢 快降
公告6000賣4000收2000贈與
公告現值是個很奇葩的設計
持有成本不動就是那樣
持有成本低 寧願出租也不賣吧
繼續做夢吧
持有成本太低
少子化問題沒那麼快發酵,根本是假議題
,除非等個4.50年
民進黨執政前我也這樣以為
會繼續炒到高高的
不然你覺得高官幹嘛跟房產業者出遊
銀行會來哭哭
人不夠,之後引進外來人口就好,低持有
成本想太多
你這種思維,難怪一直買不到房。
有錢人不會讓房子等繼承課稅
完全不懂稅制。公告地價幾乎是每年增加
,王董百年後,不動產價格會超過8千萬。
你忘了遺產稅,另外繼承出售的財產所得
稅是依照土地持分計算出來,不是依總售
價計算。實際上繼承是最省稅的方式。
台灣房價就是禁不起一個完整的稅制
一堆人喊不會降 但無視房價脆弱的事實
會賣4億 多的1億繳稅 淨利1億
公告地價根本自欺欺人 我用公告地價買的
到那間房子嗎?
2025年房價開始緩跌
真ㄉ是垃圾政府==
民進黨假打房啊 越打越高 笑死人 對
他們真的是失望透頂
爆
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