Re: [問卦] 10年房價漲30%算多嗎 ?
※ 引述《passing (0"_"0)》之銘言：
: 大家好
: 最近看到一間房子
: 10年前就蓋在捷運站運附近
: 當時房價一坪不到40萬
: 現在一坪要6X萬
: 若當時有投資的先見之明
: 現在一坪現賺1/3坪數越大賺越多
: 10年20坪賺600
: 可能是一個年輕人20~30賺的數字的總數70%的年輕人可能還達不到
: 買房當投資是不是比什麼都好
: 就算不漲也沒什麼再跌的比定存好多了
純論報酬率其實普通。
但是不動產有個特性，算是一般人最容易槓桿來增加資產的方式了，只要先拿出兩成的錢就能拿到十成的資產，之後你可以自住、也可以出售、出租、甚至可以再貸款出來投資，算是進可攻退可守。
如果台灣持有成本繼續維持低檔，建議還是可以考慮購入，尤其全球大印鈔，最後還是會在不動產上明顯通膨，這點全世界都一樣。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.82.182 (臺灣)
推
恭喜揹房貸喔
無抵押信貸就受限於DBR22倍限制，房貸是平民最好的理財工具之一。
※ 編輯: nidhogg (220.129.82.182 臺灣), 07/23/2021 14:54:39→
讚喔 二十年房貸買三十年老屋
推
誰說房貸一定要還完...... 哈哈
→
魯蛇的思考模式就是到處都是自己堵死的路 .
→
..
推
推這篇，不過房貸的部分就量力而為
→
我賣掉的房產，沒有一戶是有還完房貸的
→
本不多，標的就不能亂下，要不然
→
脫手會賠
→
轉手賺近千萬，換別人去多背千萬房貸
→
房貸只是一個最佳槓桿理財工具而已
→
的確靠轉手獲利最快，但這種錢
→
我不太敢賺
推
哪有人投資還清房貸的
→
台灣的房產，用自住的心態去買，就一定是韭
→
菜
→
你只怕銀行不借你錢還怕錢借太多
推
韭菜都買一些 只有自己喜歡 市場上沒人要的
→
東西
→
再來哭不好賺 被人騙...
推
疫情過後，房產再漲五成，覺得算合理
→
自住沒差 用來當投資很蠢
推
20年房貸？30年起跳好嗎，小資本投資
→
客都貸好貸滿寬限期開下去，過2-3年房
→
價漲賣自住客現賺，不過現在房地合一要
→
拉長時間了
爆
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