Re: [問卦] 房價只會漲不會跌窮人幹嘛不集資買來賺?

※ 引述《kaitai (測試)》之銘言：
: 據說台灣房價只會漲不會跌
: 那就等於沒有風險
: 窮人不就可以10人合資 再不然20人合資
: 買了然後等幾年賣掉賺價差10人分
: 可是每次這樣講就有人說
: 窮人光貸款就付不出
: 窮人挑錯地段就虧了 有錢人沒差
: 阿10人合資就不用貸款啦 只會漲不會跌怎麼可能挑錯地段?
: 有沒有買房投資出現矛盾的八卦?

一堆人共同持有的那種房子土地，有共識還好

沒共識的話，到時你要賣就知道有多麻煩，我手上現在一塊市價只值十萬左右的持分地

已經搞了快一年多還沒搞完，有人有意要買這塊地，但就有人不賣

而叫說不賣的人就買下其他人的持份他也不要，擺明了想當釘子戶那樣。

這還是七八個持有人裡，只有一個說不賣的情況

如果持有人更多，反對賣的人更多，處理那些程序，光跑文件跑法院就煩死你。

也因為這樣子。所以通常法院拍賣持份時，常常要三四標後才能拍出去

所以有人專門去拍這種持份來處理產權後，再轉手賣出賺錢

地段好又怎麼樣，持有人一多，建商不會有興趣，除非你把產權弄單純

不然誰會想去蹚這渾水，我家附近一塊學校對面，約兩百坪的地

聽說一百多位繼承人，所以就丟在那裡沒開發，已經快二十年以上了

因為太麻煩了，沒建商會想去處理

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問題是持份人有優先購買權，你還是有一堆程序和法院得跑