Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?
※ 引述《panzer1224 (panzer1224)》之銘言:
: 武漢肺炎疫情爆發一年多
: 台灣房價不跌反漲
: 很多區域已經比前年漲了至少10%
: 許多人一時猶豫結果就買到同社區最貴
: 但也有很多人說房價漲對自住沒差
: 請問是怎樣沒差法呢
: 別人兩年前買的
: 你要多花幾百萬才能買到
: 可能還比較小比較舊
: 別人15年繳完貸款
: 你買貴要花25年才繳完
: 還要被笑買貴
: 究竟是哪裡沒差呢?
: 說說看啊?
買房就是5倍槓桿的投資
房價漲的時候
還可以跟銀行低利貸款
貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資
一不小心運氣爆棚
恭喜你,你人生就解鎖了
阿運氣不好呢?
還得起貸款就至少有地方住
還不起就賣掉回去租房子
反正就只是住的地方
但不買房子也不代表不可以投資阿
還是可以開槓桿去玩
有賺到再繼續槓桿開下去
其實是差不多意思的啦
所以有買房跟沒買房到底有沒有差?
其實根本沒差「房子」這事情
是你到底有沒有真的進入投資市場
然後買房是自動五倍槓桿
但不管是房地產還是股票市場
全都是長期向上啦
手握現金就是活該被錢咬
就這麼簡單
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.17.63 (臺灣)
※ PTT 網址
推
是,貸款80%就是5倍杠桿,而且還是最穩的一
→
種,其實房地產最大的獲利者不是建商,是政
→
府
→
我只知道有些人很急一直勸進
→
不勸進才是害人,晚了就買不起囉
噓
說穩的是多菜房地產就標準景氣循環
3
買的房子自住的話 跌價會有差 會有買貴的感覺 但是如果房價暴漲 真的沒什麼差別1
還真的沒差 大約6年前左右新聞報導房價跌,趕快開始看房,房子那有跌,一堆房東超有錢,都不願 意賠售,同一個區域,差不到500公尺,舊房子賣的比預售屋還貴。 看了1個多月房子,房仲終於找到一位願意賠錢的預售屋,看了合約680萬房子賠到630萬 賣,於是我就下手。4
很多房蟲說房價上去但利息降低,每年還款量 還是跟往年高利息時差不多,來支持房價的正當性 但是往年誰在跟你一間鳥籠公寓貸20-30年的啦,手頭有錢就趕快繳光貸款了 真實的算法仍就是你一輩子可以賺多少錢來算 薪水、行業天花板,很容易就算出一輩子可以賺多少2
遇到說自己要住沒差的啊 你就問他說那你最近還有想要買什麼 然後你就買來賣他 開個十倍價錢給他 他不買就說啊你不是說自己用的就沒差1
怎麼可能沒差!! 如果自己是做生意的,當老闆的,開公司的,當遇到資金周轉不靈時,說不定就會想拿自 己的房子開刀了啊~~~ 有可能你多年前買的時候,才3、5百萬,但地段好,現在房子漲到1千多萬了… 又剛好你公司周轉不靈,或是店快倒了,或沒錢發薪水,沒辦法,就可能會拿自己的房子51
首Po武漢肺炎疫情爆發一年多 台灣房價不跌反漲 很多區域已經比前年漲了至少10% 許多人一時猶豫結果就買到同社區最貴 但也有很多人說房價漲對自住沒差
爆
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