Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?
是說自住沒差這個理論
到底是哪個天才發明出來的啊
這個人認真講應該去股版佈道
安慰一下那些GG買650長榮買220的
跟他們說沒有賣等於沒有虧
手上股票張數一樣資產沒有變少
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推
會說沒差是因為貸款繳起來跟租金差不多
噓
股票類比房產,天才
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跌價不會沒差,一來你就是買貴了,二來房
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子是資產,房價跌就是資產縮水。簡單說你
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買一千萬,跌到剩五百。有一天你要用房子
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借錢時,估價就是用五百估。不賣沒差嗎?
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同理,漲價也不會沒差,你只花500萬,哪天
→
要借錢時可以借一千,真的沒差嗎?
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房子就是負資產 台灣就是不維護還想增值,
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所以市容跟市場都很不健康
3
買的房子自住的話 跌價會有差 會有買貴的感覺 但是如果房價暴漲 真的沒什麼差別1
還真的沒差 大約6年前左右新聞報導房價跌,趕快開始看房,房子那有跌,一堆房東超有錢,都不願 意賠售,同一個區域,差不到500公尺,舊房子賣的比預售屋還貴。 看了1個多月房子,房仲終於找到一位願意賠錢的預售屋,看了合約680萬房子賠到630萬 賣,於是我就下手。X
買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚4
很多房蟲說房價上去但利息降低,每年還款量 還是跟往年高利息時差不多,來支持房價的正當性 但是往年誰在跟你一間鳥籠公寓貸20-30年的啦,手頭有錢就趕快繳光貸款了 真實的算法仍就是你一輩子可以賺多少錢來算 薪水、行業天花板,很容易就算出一輩子可以賺多少2
遇到說自己要住沒差的啊 你就問他說那你最近還有想要買什麼 然後你就買來賣他 開個十倍價錢給他 他不買就說啊你不是說自己用的就沒差1
怎麼可能沒差!! 如果自己是做生意的,當老闆的,開公司的,當遇到資金周轉不靈時,說不定就會想拿自 己的房子開刀了啊~~~ 有可能你多年前買的時候,才3、5百萬,但地段好,現在房子漲到1千多萬了… 又剛好你公司周轉不靈,或是店快倒了,或沒錢發薪水,沒辦法,就可能會拿自己的房子51
首Po武漢肺炎疫情爆發一年多 台灣房價不跌反漲 很多區域已經比前年漲了至少10% 許多人一時猶豫結果就買到同社區最貴 但也有很多人說房價漲對自住沒差
爆
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