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Re: [爆卦] 房價漲翻天

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 房價漲翻天作者
qaz90427
(總有說不完的回收故事)
時間推噓 9 推:12 噓:3 →:27

※ 引述《sazabik (SAZABI)》之銘言:
: 不要說要打房,如何從抑制房價下手,還是要從購置不動產的動機管制來說起。
: 沒房的人買房基本上是自用,有房的人再買房不外乎是投資獲利,或資產配置,你說資金氾濫,其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口,但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品,甚至不要變成資產配置的最佳選擇,基本上還是要以買房動機來管制下手,其實有幾點可以考慮;
: 1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限,如繳納獲利的八成稅賦,五年後遞減至一定成數到十年。
: 2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比,減至薄利至0.幾%。: 3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外,並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例,如無按照比例提出支出證明,需繳納養護費給當地政府。
: 4. 設置「不動產交易所」,全國所有不動產買賣一律經由交易所,設立監控機制監控每筆交易,非經由交易所賣賣的不動產交易視為非法交易,藉此杜絕人為故意炒作及交易造假。
: 如果實施以上幾個政策,應該還是有機會抑制市場炒作吧。

看看共匪最近怎樣控制

1.二手房屋指導價

公開所有房屋二手房指導價格 貸款額度的主要依據


2.資金流向必須申報

買房的資金來源必須有 且合法合規 借來的錢也要有追朔上去


3.房貸比例下降 房貸利息漲到6.5%

除非有住房公積金+首套 不然貸款最多50%


4.房仲佣金上限

地區人均收入三倍為上限

例如北京人均12000 賣一套房子最多只能抽36000




幾乎一個月出現兩三次新的調控政策 變化之快 根本追不上


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https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.25.109.111 (中國)
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su4vu6 08/11 12:06結果也沒控制住 ㄏ

giorno78 08/11 12:08請問後來效果如何?

bluehttp 08/11 12:08中國若土地是私有 會漲更快

c07strange 08/11 12:08量縮了 價沒有跌過 別做夢了

skyoun 08/11 12:08建商出現倒閉.....沒效?

wen12305 08/11 12:08效果超好啊 你沒看深圳二手房價爆炸 成

wen12305 08/11 12:08交量也超低

skyoun 08/11 12:08至少不是繼續瘋狂追上漲了

1.成交量急遽萎縮 2.部分出現跌幅5~15% 3.恆大地產的房子最多50% off

※ 編輯: qaz90427 (117.25.109.111 中國), 08/11/2021 12:09:44

wen12305 08/11 12:08不過二手房炸沒有用。新屋一樣貴

c07strange 08/11 12:09建商倒閉 給別家建商吃了 有效在哪

OomaybeoO 08/11 12:09其他地方不知道 但上海廣州繼續漲哦

OomaybeoO 08/11 12:09 不就跟之前一樣 到時候稍微鬆綁一點

OomaybeoO 08/11 12:09 一線城市房價又要炸裂了 前幾年不是才

OomaybeoO 08/11 12:09剛發生嗎

c07strange 08/11 12:10北上廣就不可能跌 這才是剛需

重慶武漢 出現大量斷供房子被法拍 現在全中國法拍屋是去年三倍 有用

※ 編輯: qaz90427 (117.25.109.111 中國), 08/11/2021 12:13:12

clotilde 08/11 12:12房仲佣金本來就該有上限

jerrylin 08/11 12:14恆大集團都快掛了還打房沒效

jerrylin 08/11 12:15是不是要跌到房子用送的才覺得打房有效

jerrylin 08/11 12:15剛需價格本來就在那邊 打個屁

jerrylin 08/11 12:16會有人去打東京倫敦紐約房價太高嗎

POWERSERIES 08/11 12:16跟你說沒用,地方財政都靠房產撐著,

jerrylin 08/11 12:16你沒錢搶不贏有錢人憑甚麼住好地點?

POWERSERIES 08/11 12:16讓只他跌地方怎麼活

hanktan 08/11 12:19有人說到點了,以後賣地不歸地方財政。

chang0206 08/11 12:21都被法拍 那也要人民有錢拍得下來啊

qaz630210 08/11 12:27中國金主怕習近平,台灣蔡英文怕金主

qaz630210 08/11 12:28法拍還買不起就二拍三拍四拍啊

itwt 08/11 12:36結果一樣啦,華人就是要炒房

sunsand 08/11 12:46結果中國一線城市的房久違的2年漲30%

rex9999 08/11 12:50房仲屬於社會不事生產的垃圾行業 良政

molsmopuim 08/11 12:50http://i.imgur.com/3mpB2i8.jpg

molsmopuim 08/11 12:51http://i.imgur.com/ZSPgFTy.jpg

neverlin 08/11 12:57所以有房子的賤畜先被當韭菜割還這麼高

neverlin 08/11 12:57興耶,下一步沒房子的準備好了沒?支那

neverlin 08/11 12:57賤畜不是很愛吹支那房價已經超越台灣了

neverlin 08/11 12:57嗎?怎麼現在又轉風向了?

npsi 08/11 13:20效果超好吧,有些地方都快跌掉 50%了

sundazlas 08/11 14:10支那領4000然後自傲房價高過台北,真的

sundazlas 08/11 14:10是非常神奇

sundazlas 08/11 14:11不過人家無房鬥爭有房的可是練了70年的

sundazlas 08/11 14:11老手,台灣贏不了的

gxlin 08/11 20:30中國人=原生華人 華人=熱愛炒房坑自己人