[問卦] 房屋的成本
如題
台灣的房子
有大樓、公寓、透天、別墅、農舍改建、三合院、鐵皮屋等等
一棟房子興建除了工人和鋼筋水泥等材料+設計師內外藍圖之外,不包括販售廣告和從業人事,還有什麼可以列入基本成本嗎?
以一棟3-40坪的獨棟房屋來說成本大概4多少啊,當然事後能依地段或建地提高售價,但蓋房子來賣到底能賺多少?
為什麼大家使勁挖水泥蓋房子
有掛咪??☺ ☺ ☺
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.215.39 (臺灣)
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你先解決土地的問題
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我上次看義工團幫一家蓋房子 建材只有7.5W
噓
建商每次都說沒賺錢 可是卻一直蓋
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組合屋 那麼便宜要去哪買
推
樓下帥過頭
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一般RC簡陋裝潢一坪約18~22
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單純蓋房子不貴拉 畢竟器具都沿用
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建材 地段 工法 都影響成本啊,不過一般建設
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公司一個建案沒賺到億也不可能喇
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租停車場一個車位有蓋組合屋 有沒有搞頭
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大概就跟攝影師 拍照成本不貴一樣
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我跟你租
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還是得利卡二手改一改 住停車場
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鄉下一堆人都自己蓋透天
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普通 一坪8千到1萬2
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我畫圖自建建物兩層透天100p大概花6xxw
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(不含停車場 圍牆等其他設施跟土地成本)
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不過我們鋼材建材買的早,前兩三年蓋還不
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貴,現在原料人力都漲,可能價格差三成
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看你想用什麼樣的材去蓋 桃園之前問
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價格開7萬一坪
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上市建設公司會公布財報,淨利率10~20%
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如果只看建築成本,去查毛利率
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南部6~10坪都有人喊 沒加裝潢
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所以再減個1~2成就是成本了
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南部就缺水空污重 就算有便宜地應該都重污?
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或真的無離偏遠吧
推
土地是最大問題,不然模組屋成本不高
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