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Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:5

※ 引述《MaoLong (貓龍)》之銘言:
: 你要不是數學不夠好,
: 就是故意用錯誤的數字誤導別人買房
: 你的原文
: : 台中或高雄,買1500萬的房子
: : 10年投入300+504+16=820,10年後賣出
: : 扣掉稅和服務費房貸餘額可拿回700~900萬
: : 如果是繳房租呢,這10年要繳300~320萬
: : 一來一回,身價累積就超過1000萬
: 實際上應該是
: 台中或高雄,買1500萬的房子 (頭期款 300 貸款 1200 每月本利和41993)
: 10年投入300+504+16=820 (300頭期款,十年繳504萬,16萬手續費,利率1.6%)
: 繳完十年120期房貸餘額 8589386,用1500萬賣出只能拿到約641萬
: 扣掉有的沒的費用大概剩600萬初吧
: 繳十年房租300萬,頭期款300萬每年8%複利,10年就647萬了,
: 再加上存起來的204萬(504-300),資產有204+647=851萬
: 851萬>641萬,租房資產還多了210萬
: 會看了你的文章傻傻去買房的,被當韭菜割應該只是剛好吧

幹,哪來每年穩定8%複利的投資啊,不要拿去年一整年股票牛市來講好不好,你8%都比元大0056還屌了,還保證每年
我看元大不請你去操盤都是屈才

何況租房子的租金難道都不會漲?你投資都不會失誤,像之前少年股神一堆違約交割被抬出去的怎麼辦

我也是覺得房價不會持續一直漲,但是你要人拿頭期款去操作股票還說每年穩定8%複利,我是不曉得你是安的什麼心啦,等等害別人家庭破裂抬出去睡公園那更慘


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※ PTT 留言評論
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AUwalker 08/15 12:13我要被樓下笑死 發廢文居然po本名XD

hh800315 08/15 12:14他可能不知道0050年化算到2020的報酬率

hh800315 08/15 12:14有多可憐 原諒新手ㄅ

virusboy 08/15 12:220056是比較差的了..要比也是0050、Voo

virusboy 08/15 12:22可憐啊

那要保證每年8%,有的話明天趕緊去元大上班啊

※ 編輯: junior020486 (101.10.19.3 臺灣), 08/15/2021 12:23:20

moghtw11111 08/15 12:27同意5趴 很普遍8趴 有點硬 但還是有

moghtw11111 08/15 12:28可能啦 七進七出 很大機率機率畢業

R3hab 08/15 12:30https://i.imgur.com/S77Hf4i.jpg

raku 08/15 12:445%啦