Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停
※ 引述《combo999 (---)》之銘言:
: 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停
: 謝佳興採訪 2021年9月11日 週六 下午6:07
: 主計總處統計顯示,8月營造工程物價指數上漲13.57% ,且今年1到8月平均也漲10.03%: 。房仲業者今天(11日)指出,營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成,: 且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象,房價未來3到5年應會持續上漲。: 另一家房仲業則說,預售市場整體價格上揚5%,也將連帶影響中古屋市場成長,不過漲幅: 不會那麼高。
: 政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲,但今年營建成本持續翻揚,根據主計總處統: 計數據,8月營造工程物價指數上漲13.57% ,且今年1到8月平均也漲10.03%,建商反應: 成本,使得預收屋、新成屋價格漲升響起。
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素: ,其中近期土地成本成長許多,營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長,又遇到疫情因素: ,移工不易入境,且電子業擴廠風風火火,人力吃緊等因素,使得營建成本飆漲,進而反: 應在預售屋、新屋市場的價格,今年平均漲幅約有1成。她說:『(原音)就是如果我們都: 用平均的概念來看的話,大概就是1成上下,可是如果你拉到某些特定的區域,像比如說: 桃園、台中、台南,他有些地方都漲到快要2成。』
: 徐佳馨認為,營建成本持續高漲,加上變種病毒疫情再起,美國量化寬鬆貨幣政策持續,: 目前未有收手跡象,在熱錢不斷的情況下,預期未來3到5年房價漲勢居多。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到,營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後,: 周邊中古屋市場價格也會跟著上揚,不過漲幅不會這麼高,例如預售屋漲價5%,中古屋約: 有2到3%的漲幅。
: https://tinyurl.com/4x2bujk6
老豆是從事營建的小營造廠 魯叔也算繼承家業
老實說啊 我也覺得台灣的房價高得離譜
但這種整個結構堅實的產業要產生價格上的動搖
必定要有極為強大的動能(戰爭、核爆、巨大的天災、傳染病、雷曼2.0之類的)
眼前新冠肺炎這種黑天鵝級的大事件對世界影響甚鉅、動能之大
都無法撼動到台灣的房價 唉只能說面對現實吧
你各位趕快存錢或是東挖西挖搞個幾百萬頭期吧
台灣房價不可能跌了
--
移民比較實在
反正台灣這炒法遲早要爆炸 到時候衰的也是
這些 不如把錢拿去投資自己拼移民
不會。現在一堆藍腦以為房價高是投蔡造成
的啊
說產業結構堅實不是只有政治面相 台灣人不動產持有率高 不管哪個政黨想做土地改革都會擋到既得利益 所以不管哪一個黨100%都不敢動這塊 周期到了 做做樣子喊喊口號唬你們剛好而已 除非像對面最多讓你持有地上物 土地怎樣黨說了算 不然沒有不動產就是注定撿角
連彼特幣這種幾乎沒有實際作用的都可以
吵了
真的 4年前看台南某建案 35坪才賣400多
這些炒房的根本沒在管你這些逃不了的 反
正台灣炸了他們也不用承受 有能力就移民
萬 還被笑是爛房 現在漲到900萬
你列太多了 簡單一句死很多人就夠
其實肺炎黑天鵝還沒來現在是靠qe 拖
還好早幾年就買了 不然只能住鄉下
現在附近空地新開的預售 30坪900萬還買
真正有影響大概是之後幾年
不到咧
有影響應該是QE 開始縮 產能開始過剩 準
備升息 不是現在 但會來的
人口減少到一個程度就會炸了
不過那時候其他產業會先炸
看來只好跟對岸開戰 才有機會跌價了
當初相信會打房的口號真的被騙了
靠自己 永遠不要期望支持誰能改變 自己
看看 每次去造勢的那些人過幾年也還是
那些人 永遠是抬轎的 照對岸的話說就是
韭菜
台灣房價還沒到高點啦
同意樓上 如果中國房產資金流過來台灣房產
應該還有幾年煙火
別鬧了 中國人會來買台灣房地產…..
我就問你你是中國人 在海外有資金 然後這
房子是你之後在中國逃出時要用的 你買日
美歐還是台灣
是我的話都會 而且你要知道我所說的中國資
金包含了台商的資金 任何人都把資金流到安
穩或者熟悉的地方 這是人的天性 我就有朋
友評估過走地下換匯通道回台
台灣很多人就自卑心作祟 什麼都覺得外
國人一定不會選台灣 我身邊也有好幾個
朋友香港來的 他們都已經或打算在台灣
買房 台灣的房子對他們來說真的不貴
嘻嘻嘻
3
有錢人不是笨蛋 只要看他們買甚麼跟著買就對了 2000萬對他們來說雖然不貴 但是如果會跌他們怎麼會急著現在買 很明顯就是台灣的房價不會掉22
其實這問題是現在房價漲幅持續的話考慮到薪水的漲幅已經是一般 受薪階級負擔不起的狀況,房貸從普遍20年到普遍30年之後難道要變40..? 估計應該之後會跟對面一樣一大批年輕人直接躺平... 前幾年說之前的人買房沒比較容易是因為父母那一輩比較省現在看起來 基本是個...errr..8
有人跟我一樣,希望房價漲的越高越好嗎? 反正本魯確定買不起了,房價再漲高一點 讓大家都跟本魯一樣買不起,相對剝奪感就沒了 反正大家一起爛,誰都買不起 然後也不要生小孩,可以看那些有生小孩的人6
其實蠻好笑的說=.= 在哪裡其實都一樣 只是臺灣人為政商為權利者創建了 美好的坑殺底層環境而已 如果阿肥我告訴你們3
有投過塔綠班的 很抱歉,你們沒有資格抱怨 這個房價,你們是幫兇 看到房價太高的時候 請不要太不滿,要問問自己,投過票給哪些人7
可是瑞凡 有些已經建好的建案 未來三年也會用材料漲價為理由漲價 這是為何呢 不是都已經建好了嗎?
爆
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