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Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停

看板Gossiping標題Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停作者
noway
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※ 引述《combo999 (---)》之銘言:
: 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停
: 謝佳興採訪 2021年9月11日 週六 下午6:07
: 主計總處統計顯示,8月營造工程物價指數上漲13.57% ,且今年1到8月平均也漲10.03%: 。房仲業者今天(11日)指出,營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成,: 且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象,房價未來3到5年應會持續上漲。: 另一家房仲業則說,預售市場整體價格上揚5%,也將連帶影響中古屋市場成長,不過漲幅: 不會那麼高。
: 政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲,但今年營建成本持續翻揚,根據主計總處統: 計數據,8月營造工程物價指數上漲13.57% ,且今年1到8月平均也漲10.03%,建商反應: 成本,使得預收屋、新成屋價格漲升響起。
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素: ,其中近期土地成本成長許多,營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長,又遇到疫情因素: ,移工不易入境,且電子業擴廠風風火火,人力吃緊等因素,使得營建成本飆漲,進而反: 應在預售屋、新屋市場的價格,今年平均漲幅約有1成。她說:『(原音)就是如果我們都: 用平均的概念來看的話,大概就是1成上下,可是如果你拉到某些特定的區域,像比如說: 桃園、台中、台南,他有些地方都漲到快要2成。』
: 徐佳馨認為,營建成本持續高漲,加上變種病毒疫情再起,美國量化寬鬆貨幣政策持續,: 目前未有收手跡象,在熱錢不斷的情況下,預期未來3到5年房價漲勢居多。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到,營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後,: 周邊中古屋市場價格也會跟著上揚,不過漲幅不會這麼高,例如預售屋漲價5%,中古屋約: 有2到3%的漲幅。
: https://tinyurl.com/4x2bujk6

老豆是從事營建的小營造廠 魯叔也算繼承家業

老實說啊 我也覺得台灣的房價高得離譜

但這種整個結構堅實的產業要產生價格上的動搖

必定要有極為強大的動能(戰爭、核爆、巨大的天災、傳染病、雷曼2.0之類的)

眼前新冠肺炎這種黑天鵝級的大事件對世界影響甚鉅、動能之大

都無法撼動到台灣的房價 唉只能說面對現實吧

你各位趕快存錢或是東挖西挖搞個幾百萬頭期吧

台灣房價不可能跌了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.238.211 (臺灣)
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ai2311 09/12 16:18移民比較實在

ai2311 09/12 16:19反正台灣這炒法遲早要爆炸 到時候衰的也是

ai2311 09/12 16:19這些 不如把錢拿去投資自己拼移民

m4vu0 09/12 16:19不會。現在一堆藍腦以為房價高是投蔡造成

m4vu0 09/12 16:19的啊

說產業結構堅實不是只有政治面相 台灣人不動產持有率高 不管哪個政黨想做土地改革都會擋到既得利益 所以不管哪一個黨100%都不敢動這塊 周期到了 做做樣子喊喊口號唬你們剛好而已 除非像對面最多讓你持有地上物 土地怎樣黨說了算 不然沒有不動產就是注定撿角

lpbrother 09/12 16:19連彼特幣這種幾乎沒有實際作用的都可以

lpbrother 09/12 16:20吵了

nikewang 09/12 16:20真的 4年前看台南某建案 35坪才賣400多

ai2311 09/12 16:20這些炒房的根本沒在管你這些逃不了的 反

ai2311 09/12 16:20正台灣炸了他們也不用承受 有能力就移民

nikewang 09/12 16:20萬 還被笑是爛房 現在漲到900萬

※ 編輯: noway (118.167.238.211 臺灣), 09/12/2021 16:24:42

C13H16ClNO 09/12 16:21你列太多了 簡單一句死很多人就夠

ai2311 09/12 16:21其實肺炎黑天鵝還沒來現在是靠qe 拖

icome 09/12 16:21還好早幾年就買了 不然只能住鄉下

nikewang 09/12 16:21現在附近空地新開的預售 30坪900萬還買

ai2311 09/12 16:22真正有影響大概是之後幾年

nikewang 09/12 16:22不到咧

ai2311 09/12 16:23有影響應該是QE 開始縮 產能開始過剩 準

ai2311 09/12 16:23備升息 不是現在 但會來的

kevin1221 09/12 16:26人口減少到一個程度就會炸了

kevin1221 09/12 16:26不過那時候其他產業會先炸

jim1122 09/12 16:29看來只好跟對岸開戰 才有機會跌價了

niniikoski 09/12 16:38當初相信會打房的口號真的被騙了

sammy0321 09/12 16:42靠自己 永遠不要期望支持誰能改變 自己

sammy0321 09/12 16:42看看 每次去造勢的那些人過幾年也還是

sammy0321 09/12 16:42那些人 永遠是抬轎的 照對岸的話說就是

sammy0321 09/12 16:42韭菜

gabitin 09/12 16:50台灣房價還沒到高點啦

haniah 09/12 16:55同意樓上 如果中國房產資金流過來台灣房產

haniah 09/12 16:55應該還有幾年煙火

ai2311 09/12 17:38別鬧了 中國人會來買台灣房地產…..

ai2311 09/12 17:39我就問你你是中國人 在海外有資金 然後這

ai2311 09/12 17:39房子是你之後在中國逃出時要用的 你買日

ai2311 09/12 17:40美歐還是台灣

haniah 09/12 19:25是我的話都會 而且你要知道我所說的中國資

haniah 09/12 19:25金包含了台商的資金 任何人都把資金流到安

haniah 09/12 19:25穩或者熟悉的地方 這是人的天性 我就有朋

haniah 09/12 19:26友評估過走地下換匯通道回台

sammy0321 09/12 19:45台灣很多人就自卑心作祟 什麼都覺得外

sammy0321 09/12 19:45國人一定不會選台灣 我身邊也有好幾個

sammy0321 09/12 19:46朋友香港來的 他們都已經或打算在台灣

sammy0321 09/12 19:46買房 台灣的房子對他們來說真的不貴

walinama 09/12 23:38嘻嘻嘻