Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停
※ 引述《combo999 (---)》之銘言:
: 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停
: 謝佳興採訪 2021年9月11日 週六 下午6:07
: 主計總處統計顯示,8月營造工程物價指數上漲13.57% ,且今年1到8月平均也漲10.03%: 。房仲業者今天(11日)指出,營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成,: 且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象,房價未來3到5年應會持續上漲。: 另一家房仲業則說,預售市場整體價格上揚5%,也將連帶影響中古屋市場成長,不過漲幅: 不會那麼高。
: 政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲,但今年營建成本持續翻揚,根據主計總處統: 計數據,8月營造工程物價指數上漲13.57% ,且今年1到8月平均也漲10.03%,建商反應: 成本,使得預收屋、新成屋價格漲升響起。
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素: ,其中近期土地成本成長許多,營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長,又遇到疫情因素: ,移工不易入境,且電子業擴廠風風火火,人力吃緊等因素,使得營建成本飆漲,進而反: 應在預售屋、新屋市場的價格,今年平均漲幅約有1成。她說:『(原音)就是如果我們都: 用平均的概念來看的話,大概就是1成上下,可是如果你拉到某些特定的區域,像比如說: 桃園、台中、台南,他有些地方都漲到快要2成。』
: 徐佳馨認為,營建成本持續高漲,加上變種病毒疫情再起,美國量化寬鬆貨幣政策持續,: 目前未有收手跡象,在熱錢不斷的情況下,預期未來3到5年房價漲勢居多。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到,營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後,: 周邊中古屋市場價格也會跟著上揚,不過漲幅不會這麼高,例如預售屋漲價5%,中古屋約: 有2到3%的漲幅。
: https://tinyurl.com/4x2bujk6
房價可能會漲不停
這樣台灣經濟要起飛了耶
花敬群都說了,房地產不只是經濟的火車頭,更是經濟繁榮的最重要基礎
代表台灣就算出現疫情破口,造成國內經濟蕭條
但現在開始,已經出現經濟起飛的前奏
坐穩了,要準備起飛啦~~~~~~~~~~
2018.6.17
不只是火車頭 花敬群:房地產是經濟繁榮最重要的基礎
房價漲不停,經濟飛不停~~~~
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3
有錢人不是笨蛋 只要看他們買甚麼跟著買就對了 2000萬對他們來說雖然不貴 但是如果會跌他們怎麼會急著現在買 很明顯就是台灣的房價不會掉22
其實這問題是現在房價漲幅持續的話考慮到薪水的漲幅已經是一般 受薪階級負擔不起的狀況,房貸從普遍20年到普遍30年之後難道要變40..? 估計應該之後會跟對面一樣一大批年輕人直接躺平... 前幾年說之前的人買房沒比較容易是因為父母那一輩比較省現在看起來 基本是個...errr..8
有人跟我一樣,希望房價漲的越高越好嗎? 反正本魯確定買不起了,房價再漲高一點 讓大家都跟本魯一樣買不起,相對剝奪感就沒了 反正大家一起爛,誰都買不起 然後也不要生小孩,可以看那些有生小孩的人6
其實蠻好笑的說=.= 在哪裡其實都一樣 只是臺灣人為政商為權利者創建了 美好的坑殺底層環境而已 如果阿肥我告訴你們3
有投過塔綠班的 很抱歉,你們沒有資格抱怨 這個房價,你們是幫兇 看到房價太高的時候 請不要太不滿,要問問自己,投過票給哪些人7
可是瑞凡 有些已經建好的建案 未來三年也會用材料漲價為理由漲價 這是為何呢 不是都已經建好了嗎?11
老豆是從事營建的小營造廠 魯叔也算繼承家業 老實說啊 我也覺得台灣的房價高得離譜 但這種整個結構堅實的產業要產生價格上的動搖 必定要有極為強大的動能(戰爭、核爆、巨大的天災、傳染病、雷曼2.0之類的) 眼前新冠肺炎這種黑天鵝級的大事件對世界影響甚鉅、動能之大
爆
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