[問卦] 為何廣志貸款只要20年
如果
廣志的職位在台灣大概月領四萬到四萬五的上班仔
為何還能在東京買獨棟而且只要貸款20年
日本房價所得比真的那麼低嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.75 (臺灣)
※ PTT 網址
→
免頭期直接貸款表示
推
不是日本房價太低 是台灣太高
噓
春日部在埼玉
→
一堆爛房子賣你幾千萬笑死人
推
小新兩歲時 貸款35年 目前已還3年
→
而且是在琦玉吧又不是東京
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你當拉冴吃素的嗎?
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日本基本薪資都能買得到好咩
→
一都三縣 東京都神奈川縣琦玉縣千葉縣
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他是早稻田畢業小主管 應該不只
→
小新他家在埼玉縣 貸款35年
推
因為台灣被塔綠班弄到你覺得房價正常
→
日本文組薪資大概等於年紀袑U
推
1990年時東京房地產大噴 才要貸35年
→
※ 編輯: a27938686 (101.10.46.75 臺灣), 10/15/2021 18:20:45
現在同樣職位10年就買得到
→
一堆稅很重大概吃兩成薪台灣一成而已
推
你知道他房價被套幾年嗎
推
如果照原著連載時間廣志貸款應該差
→
不多繳完了
推
時間線沒有往前走，他也不用還房貸
推
照原著連載時間 小新今年36歲了
推
泡沫經濟時期吧
推
大公司小主管>>>小公司高階主管
→
廣志可能待大公司
→
所以雙葉商事是大還小
噓
他月薪三十萬日圓 身高180
推
廣志懶叫超大一根
推
不過腳很臭
噓
公三小 回去重看
噓
明明就40年 不認真
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [討論] 背30年貸款很可憐嗎?以為來到房版，看完回文還出去看了一下自己在哪版 廣志好像已經還完房貸了。他的房貸從35年還到最近才還完的我應該沒記錯吧 剛好阿肥我在日商上班，前陣子公司來惹日本人我幫忙翻譯der。都是從九州來的。 在聊的過程，其中一個日本人突然說惹一句: 我還有32年的房貸要繳 (忘惹我們聊啥了) 反正他就是冒出這句話來。13
Re: [討論] 背30年貸款很可憐嗎?沒 大概看卡通的台灣人會覺得廣志很廢而已 實際上廣志厲害的地方 他三十來歲就升課長惹 課長在日本已經是下面數上來第二級的管理職惹12
Re: [問卦] 你各位有超越野原廣志嗎？很難吧 廣志身高180 ==> PR95 30歲年收就快1000萬日圓 ==> PR99 30歲就當課長 (妹子幹不完的島耕作34歲才當課長) ==> PR99 在東京市中心有獨棟透天 ==> PR9912
[心得] 現在與二十幾年前相比1997年時的房價比現在低得多，低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成，房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還，每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元，等於可貸款478萬元，買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在，若一樣每月還本息4萬，85成房貸，利率1.3%，還款30年。每百萬每月需還本息3,356元，所以四萬可貸款1192萬元的房子，等於可買1402萬的房子，自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款，等於可買2103萬房，自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房，在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低，房價跌不下來的。反之，一旦明顯升息，房價不跌都不行，因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買，因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對![[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!](https://japanlifesupport.com/img/share/tokushu_homeloan_zh_sp.jpg "[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!")
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[問卦] 廣志的薪水算高嗎蠟筆小新也是本肥喜歡的動畫啦 汝題我爬文過有年薪千萬日幣的卦 但維基百科寫月薪30萬 年薪360萬![[問卦] 廣志的薪水算高嗎](https://i.imgur.com/KBo8CX2b.jpg "[問卦] 廣志的薪水算高嗎")
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000（稅前） 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg "Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%")
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Re: [問卦] 為何台灣女生無法像日本女生當賢內助！看看廣志啊 至少也要像廣志一樣的薪水等級 而且薪水要全部交給美芽管 自己只能領少少的零用錢 才能讓女森願意在家當家庭主婦吧
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