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[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題

看板home-sale標題[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題作者
sbob
(hmm)
時間推噓27 推:35 噓:8 →:36

1.投資客

不用說就是加租金維持投報率

一直加,直到加不起,租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩

但這真的要加息加很多才會發生

加息加太多會先傷害企業與經濟,所以很難


2.已經買的自住客

老實說台灣人生活過太爽,每個月有一堆不必要的支出

加的利息,只要不要加太多,每個月再省一萬塊搞不好都省得出來

這就是加息真正的目的,民眾會縮減開支進而讓通膨下降

直到開支縮減不下去才會放棄買房或受不了賣房

但台灣人的開支真的一堆可以縮減


3.還沒買的小資剛需自住客

建商會率先先把房子坪數變小迎合總價

然後覺得不想縮減開支的人,也會把總價預算變小

算一算就是在把預算砍個一百萬就夠了

在雙北不就再小個一兩坪而已


至於買房的需求不會變少,只會增加

原因很簡單,我之前也在房版分析過了

就是因為高通膨,而升息是要打高通膨不是打房

既然是高通膨,巴菲特跟馬斯克都說了:高通膨買房子

所以需求不會變少只會增加~

房地產真的比股市好預測多了...

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
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※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 22:33:18

hck13kimo03/17 22:36

Morphee03/17 22:37https://i.imgur.com/1QgQ3GS.jpg

jaricho03/17 22:38現在已經出一堆緊繃室內20坪3房 再小1.2坪...

fbiciamib12303/17 22:38最後幾句自相矛盾

piliwu03/17 22:39內需就慘了啊

要打通膨得降需求阿,內需得降通膨才打得下來

lucifero03/17 22:39 隨便買 隨便賺 出門逛街 順便買間房

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 22:41:23

piliwu03/17 22:40室內14坪3房都有你太小看

xheath03/17 22:41什麼叫不必要的開支?

例如喝了很胖會得糖尿病的手搖飲

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 22:42:57

askachage03/17 22:42推,終於有懂的出來說話了

Morphee03/17 22:43躺平買房族 躺著賺 很難嗎

askachage03/17 22:43接下來要關心會不會引起滯脹(失業率及通膨率同時上升)

juli8n03/17 22:43高手

xheath03/17 22:44買飲料叫過太爽?

xheath03/17 22:44這到底時什麼邏輯

ketter03/17 22:44經濟衰退伴隨通膨才會滯脹 台灣經濟成長還上修咧

ketter03/17 22:45只能說現在的youtube流量密碼叫做滯脹

bboywhite03/17 22:45手搖店的阿妹仔在見了哥暫時喝不起了,悲憤

zengtoro03/17 22:46比如晚餐可以吃50元滷肉飯但你卻選擇了900元的海港?

juli8n03/17 22:47民間游資太多,緊縮一點可以降通膨,可惜苦到普羅百姓

bboywhite03/17 22:48剛剛怒買短期內最後一杯壓壓金

bboywhite03/17 22:48http://i.imgur.com/huN4Jne.jpg

tinaum03/17 22:49我是覺得開支分配太不均衡 慘的行業很慘 爽的的爽

piliwu03/17 22:50買飲料不是過太爽是花錢吸毒

ahlolha03/17 22:51室內20的3房現在已經算不差了xd

piliwu03/17 22:532%多通膨4%多GDP成長在講滯脹流量真好騙

piliwu03/17 22:53應該是打錯了明明是智障

freddy6090703/17 22:57什麼鬼

lasekoutkast03/17 22:58你知道馬斯克現在住的房子多小嗎?

lasekoutkast03/17 22:58印象中他好像把房子賣掉一些了?

xdctjh03/17 22:59過太爽?

ketter03/17 22:59馬斯克都住公司或是高級飯店 根本也沒差

lasekoutkast03/17 23:00所以馬斯克推薦大家買房抗通膨?

是啊,你沒看他推特文嗎,這幾天發生的事而已

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 23:01:21

piliwu03/17 23:01你這粉絲太掉漆了連他推薦買房都不知道

lasekoutkast03/17 23:01有推薦買台灣房?

sshow090403/17 23:02室內20坪三房現在新房子一堆

lasekoutkast03/17 23:02那我買美國房就好

lasekoutkast03/17 23:02最近沒follow馬斯克訊息

bms03/17 23:03

lasekoutkast03/17 23:03感謝告知馬投顧訊息 改天來研究一下

lasekoutkast03/17 23:06畢竟fed只要一直升息 美金計價的資產會更有價值

lasekoutkast03/17 23:06看看fed會升幾次才能將通膨壓下來

oceanfishwu03/17 23:07有一陣子休息沒上班靠老本生活時,要節省支出的確第

oceanfishwu03/17 23:07一個就是決定不買手搖飲,光這樣一個月下來還真的可

oceanfishwu03/17 23:07以省個兩千左右

autumoon03/17 23:10下一波的倒店潮會不會就是手搖飲?

F9393503/17 23:15沒什麼叫不必要支出,台灣人還不夠苦命嗎?工時不夠長?

F9393503/17 23:15歐美才有可能休假兩三週造成不必要支出吧

Iamjkc03/17 23:16人多壯膽?

zxcvbnmnbvcx03/17 23:17反正還是搶爆啦 怕就趕快丟出來給我接

ngxx03/17 23:21到底在講什麼?

swgun03/17 23:21其實我每餐都吃到五百台幣左右對不起 應該縮減開支

swgun03/17 23:21

buike03/17 23:21不是我要漲租,要怪就怪政府升息和囤房稅

swgun03/17 23:24全國民眾應該明天開始不吃喝任何不必要的東西 只喝

swgun03/17 23:24水跟白麵包 全

swgun03/17 23:24力買房抗通膨

swgun03/17 23:26看看這樣投客會不會財富自由 政府會不會繼續執政

這樣不行喔,這樣很多人會突然發現自己買得起房了 導致房東找不到租客,房東會很慘

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 23:27:35

hongdagg03/17 23:27個人感想就不要打認真2個字…

askachage03/17 23:28現在滯脹當然還太早,朝緊縮前進,最好能守住疫情

u98703/17 23:30突然覺得室內20坪小三房好香

azxswqa03/17 23:33縮減開支產業倒閉沒工作賣房子

rubberking03/17 23:36開支真的一堆可以縮減 你說算?

rubberking03/17 23:36就繼續看吧 不知所謂

rubberking03/17 23:37內需再打就通縮了啦

NCCUexpert03/17 23:44大學作業?

prostar03/17 23:48認真考慮不喝手搖飲了

s2649275503/17 23:53林老師。手搖杯超重要

bobosatzu03/18 00:15手搖飲早就漲一波了…不喝真的省不少。

even230047103/18 00:31神邏輯,民生必需叫過太爽,吃米也會飽你每餐白飯兩

even230047103/18 00:31碗就好,其他都過太爽,其他國家的怎麼過生活你真的

even230047103/18 00:31看過?

phoenixzro03/18 01:35人家的民生必需就是三餐吐司啊

phoenixzro03/18 01:35還有屎能吃都不准喊餓

vanii4003/18 07:30塊陶

vux03/18 07:57推 終於有人知道房價會漲

sdhpipt03/18 10:05個人偏見:近兩年疫情 光是中等家庭省下來的出國旅行支出

sdhpipt03/18 10:05加一加應該就多了幾十萬

DogCanFly03/18 12:25喇叭

sgxm303/18 18:07手搖飲應該要徵糖稅,挹注健保。