[問卦] 加速放行地產ETF上市與高房價共存可行嗎?
目前台灣的地產ETF不多,規模也偏小,投資者也少,
香港的地產ETF則有十多支,規模與受益人比台灣多很多,
當中的領展市值甚至一度破兆台幣,地產ETF受益人更是突破百萬,
政府也鼓勵民眾去購買,以便針對高漲的房價進行避險與獲取房價上漲收益
港府難以平抑房價,難以打壓房市(它們經濟命脈就是地產)之下,
乾脆放一堆地產ETF進入市場,再叫投資人買,形成類似全民投資房市概念,
未來台灣打房不易下,是否也會加速放行一堆地產ETF,然後鼓勵投資人去買?
要民眾跟不斷上漲的房價共存? 尊重市場機制?
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※ PTT 留言評論
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一起泡沫化
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全民投資房市，結果沒人買得起房不也很悲
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哀
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呆丸大賣空？
噓
紅明顯，絕對不可行
推
支持
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因為那會引進外資大量購買ETF把房地炒
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到沒有人能負擔
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地產etf是買地產股啊…
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還有就是投資物業.reit也算是
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[心得] 房價大漲成了台股最佳推手與支撐台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢, 而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象, 主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上 房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果, 會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%,17
[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股美國房價十年漲了一倍,最近三年的累積漲幅也超過30%, 對於很多美國人來說,房價大漲就算了,而且還是等比級數的上漲, 過去一年更是漲了18%,部分還漲了20%以上, 房漲不只造成美國地產市場出現恐慌性追漲買盤, 就連地產ETF,營建與擁有大筆土地的資產類股也都是漲幅相當可觀![[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股](https://i.imgur.com/G0c8kJib.jpg "[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股")
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[閒聊] 房價大漲成了台股的最佳推手與支撐台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢, 而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象, 主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上 房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果, 會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%,![[閒聊] 房價大漲成了台股的最佳推手與支撐](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20210407/78847_04.jpg "[閒聊] 房價大漲成了台股的最佳推手與支撐")
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[心得] 美國房價大漲效應擴散到ETF與資產股美國房價十年漲了一倍,最近三年的累積漲幅也超過30%, 對於很多美國人來說,房價大漲就算了,而且還是等比級數的上漲, 過去一年更是漲了18%,部分還漲了20%以上, 房漲不只造成美國地產市場出現恐慌性追漲買盤, 就連地產ETF,營建與擁有大筆土地的資產類股也都是漲幅相當可觀5
[閒聊] 未來有可能加發地產信託基金嗎?目前台灣的地產ETF不多,規模也偏小,投資者也少, 香港的地產ETF則有十多支,規模與受益人比台灣多很多, 當中的領展市值甚至一度破兆台幣,地產ETF受益人更是突破百萬, 政府也鼓勵民眾去購買,以便針對高漲的房價進行避險與享受房價上漲收益 港府難以平抑房價,難以打壓房市(它們經濟命脈就是地產)之下,2
Re: [新聞] 房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高現在的情況很現實,單靠實體經濟撐不了GDP與充分就業,尤其台灣內需力有限, 沒有透過資產通膨刺激的話,真的很有難度 再來就是中央與地方政府在這波疫情紓困下錢都用得差不多,尤其地方政府 還要透過土地開發與賣地還債,才能維持收支,你想主政者會樂見房價跌? 我的看法是既然房價有它必須上漲的必要之惡,不如加速放行大量地產ETF,REIT,
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