[閒聊] 未來有可能加發地產信託基金嗎?

IBIZA10/21 23:51那個叫REITs好嗎?

IBIZA10/21 23:52台灣已經有了啊

jerrry10/22 00:26為何不直接買房

kyova10/22 00:38台灣有阿...但相對關注度低吧對一般投資者而言。美國相對多

kyova10/22 00:38而且分類很細，很多項目蠻有趣的...

kyova10/22 00:40去年美國零售掛掉，像SPG之類爆跌，漲回來倍數不少

kyova10/22 00:42還有啥醫療、住宅、林地、資料中心啥的，趨勢看對也很猛...

kyova10/22 00:42台灣不盛行的原因大概有很多吧，沒深入了解過。

IBIZA10/22 01:11台灣REITs幾乎都是原本銀行或保險就擁有的大樓做成REITs賣

IBIZA10/22 01:12不像美國很多是基金集資之後再去挑標的買賣

IBIZA10/22 01:12台灣REITs基本上就是穩定分配房租

KrisNYC10/22 01:15好像監管方式差很多 台灣很保守拉...然後台灣的REITs

KrisNYC10/22 01:15印象中不是要被抽很多手續費 就是投入金額偏大

KrisNYC10/22 01:16大到一般人不太可能參與 能參與的也都買得起房

IBIZA10/22 01:26台灣REITs跟股票一樣在證交所掛牌交易啊, 不用很多錢

IBIZA10/22 01:27買賣的部分稅跟手續費基本上跟股票一樣, 是基金本上的管理

IBIZA10/22 01:27費貴, 2%~9%不等

buji10/22 07:17台灣的REITs 報酬率特別低。只反映租金收入不反映房地增殖

Anyotw10/22 07:50沒雷曼的世界，你幹嘛草創一個

catson10/22 08:35市面上只有一檔主動型的reits，績效還不錯

catson10/22 08:35但炒股仔看不上這樣的投報率

jerrylin10/22 09:43香港房價就是這樣被炒爆的啊

jerrylin10/22 09:43發展這種垃圾要幹嘛

Unsullied10/22 09:59這其實是一種資產配置 跟股票 債券 可以一起配置

Unsullied10/22 09:59都是有錢人資產調配的方式 不夠有錢就會覺得是垃圾

Unsullied10/22 09:59對我來說 我也不會想買 因為不夠有錢 哈哈

Unsullied10/22 10:00凡人買間房子自住 逍遙過生活就好

Unsullied10/22 10:00錢太多絕對是煩惱

Unsullied10/22 10:01but...台灣建議還是買房好

Unsullied10/22 10:02股票買美股

tomy1041710/22 11:45領展的核心不是住宅