PTT評價

Re: [新聞] 西門町套房求租「先過房東12關」 一項違

看板Gossiping標題Re: [新聞] 西門町套房求租「先過房東12關」 一項違作者
YU0121
(愛玉冰™)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:8

14坪 月租1萬8
扣掉公設實際坪數應該8坪而已吧

不過得說 這房東或許想得太天真了
以一般社會新鮮人或者正常上班族來講(我所指的是正當職業)
不太會去選擇這個複雜的地段來租這種租金的套房
縱使號稱什麼西門小豪宅 那我不如去租京站 至少晚上的出入人比較單純
然後附近一堆樓鳳...
他的客群基本上就是他拒租的那類人

我是不知道這篇新聞出來的意義是什麼?
是說前幾天也看到一篇
什麼疫情趨緩 西門町租金不只回穩 再創新高...

※ 引述《chu (chu)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 頻果
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 西門町套房求租「先過房東12關」 一項違約就得搬
: 4.完整新聞內文:
: https://i.imgur.com/h0cx6L5.jpeg

: 台北買房大不易,租屋門檻也不低!台北西門町有套房招租,月租1.8萬元,房東要求看: 房先收300元帶看費,還列出12種類型的拒絕往來戶,包含欠租、前科、破壞狂、酗酒、: 黑道、看精神科、身上有嚇人刺青、半夜念經燒香、感情糾紛、邋遢、殺價都不租,並規: 定50歲以上長者只收現金;租客交屋需保證人,另外再簽7契約,其中「珍惜生命條款」: 規定自殺既遂或未遂都要賠償房價。《蘋果》致電房東表示,因為之前遇過惡房客未經同: 意自當二房東,將租屋轉租給黑道造成許多困擾,為避免類似問題,這次寧願嚴格,「就: 怕遇到不好的房客」。
: https://i.imgur.com/Ojn1dkY.jpeg
: 北市西門町有套房出租,號稱西門町小豪宅,位於「亞曼尼大樓」中樓層,共14坪,每月: 租金1.8萬,照片可見屋內乾淨清爽,擺放雙人床、液晶電視、書桌、床頭櫃、衣櫃、電: 視櫃、衛浴乾溼分離,床底有收納空間,房間入口處有小吧檯、洗手台、冰箱,可放電磁: 爐簡單料理,上、下方有收納櫃,還有烘碗機,十分方便。
: https://i.imgur.com/EuDQSvR.jpeg
: https://i.imgur.com/C0gsMra.jpeg
: 想要入住,需先經過房東重重篩選。根據介紹,該房要收300元帶看費,而且拒絕往來戶: 有12種類型的房客,包含吸毒、酗酒、有前科、看精神科、有感情糾紛、積欠房租、自認: 黑道大哥、破壞狂、甚至有嚇人刺青的也不歡迎、不租給半夜會燒香念經的人,骯髒、邋: 遢、殺價的都不要,該房只限女性,而且不能遷入戶口、不報稅金。
: 若50歲以上的長者想租房,只收現金,謝絕刷卡和支票付租,除了每月1.8萬租金,另需: 支付660元管理費、水電費、網路、第4台不包含在房租內。
: https://i.imgur.com/LAdW8gb.jpeg
: 房東楊小姐說,經查詢房客只要有一項符合「拒往」名單,被發現謊報,就得無條件搬離: 並沒收1個月押金。她還強調,作奸犯科、違反社會秩序維護法、刑法、或在屋內吸毒轟: 趴、酗酒鬧事,經管委會或派出所證實,租客需無條件搬離,如果不搬,屋內所有物品視: 同垃圾並沒收2個月押金。
: 另外還需訂7項契約:不得養寵物、失火賠償、繳租方式、欠租賠償、一年一約、不得轉: 租等,還列出「珍惜生命條款」,強調房客若在租屋內無論自殺既遂、未遂,都得賠償房: 屋因此貶損的價格;而且房客交屋時應攜帶連帶保證人,不得有議。
: 記者致電詢問房東楊小姐,她表示,之前遇過惡房客,未經同意將房屋轉租當二房東,還: 租給黑道,造成許多困擾,最後她答應退對方押金,但需收回房間,為避免類似問題,「: 我才會規範很多條件,就怕遇到不好的房客」。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,從屋況看來該房設備乾淨漂亮,房東應有醜話說在: 前的意思,通過各項條件篩選房客,其中承租人會比較介意的是收取300元帶看費;而且: 「自殺未遂」影響房價而求償通常比較少見,要找估價師鑑定,發生事情之前和之後是否: 對房價造成損害,較難認定。不過實務上曾有房客在租屋處煮東西導致燒到房屋和傢俱,: 或生活習慣不好導致房屋髒亂,房東拍照寄存證信函求償,或走法院訴訟。
: 崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示,該房東比較嚴謹,但提出的一些規定從房客外表上其: 實很難判斷,例如房客是否有感情糾紛、精神病可能在租屋當下很難發現。不過房東要求: 不遷戶籍和不報稅屬於無效條款,即便寫在合約上也沒用;至於訂立愛惜生命條款,不少: 房東會做這類宣導,若房客在屋內真的出事,房東只能透過訴訟證明房價受到損害,以此: 求償。
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示,從該房東身上可見租屋市場的不平等,老人、有前科的更生人: 越來越不容易租到房,因房東設下排斥條款,擔心老人收入不穩定,繳不出租金,才會要: 求只收現金;尤其是在高房價區,房租很貴,房東也不希望把房屋出租有意外產生,造成: 困擾,尤其變成凶宅房價會損失3成以上,雖然可以求償,還要打官司,曠日廢時,就會: 出現各式各樣嚴格的租屋條款。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/property/20211104/JAODMPMAF5BQXKRGTNDRYA7DYU/
: 6.備註:
: 1.50歲以上的長者想租房,只收現金,謝絕刷卡和支票付租
: 原來房租可以刷卡和支票
: 2.毛這麼多的房東竟然願意租給50歲老人
: 想說50以上就得住公園了說

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.180.225 (臺灣)
PTT 網址

james732 11/05 17:42因該是房東自己買新聞當廣告ㄅ

ogisun 11/05 17:43餵狗就知道那一棟大樓本身就龍蛇混雜

gaym19 11/05 17:43同樣的錢一堆更好的選擇誰要租西門

hikaru77613 11/05 17:44個工..

nikewang 11/05 17:46一點都不想住西門 亂

Killercat 11/05 17:47租賃來講 坪數都是使用面積非權狀

Killercat 11/05 17:47買賣才會看權狀面積

nekoares 11/05 17:47記者看到12關就高潮啊

Killercat 11/05 17:47不然分租套房你要怎麼算面積?

lolpklol0975 11/05 17:59鼠籠 + 過氣地帶,還打廣告

Atropos0723 11/05 18:55他會拒絕的房客,當然就是給他惹過

Atropos0723 11/05 18:55麻煩的房客類型啊