Re: [新聞] 嚇到了！法人狂賣屋、今年稅收超越歷

以下純個人觀點

※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言：
: 全篇胡說八道。
: 賣房子主要的法人就是建商，如果建商是逃命潮，那應該是全台灣建商聯合降價拋售吧？

我想你應該是誤解這篇新聞了

新聞講的法人從一開始講的就不是建商，是投資公司

以前房地合一1.0的時候，設立投資公司來投資比較有利

所以吸引了一些投機客改成立投資公司來買房賣地。

現在投資公司出售房地的稅率從原本的20%，一口氣增加到最高可能45%，

賣完還要分配，不如回去用個人名義或設立獨資來買賣更划算。

所以投資公司會趕在2.0上路前趕快出售來規避貴死人的稅金，才是新聞說的法人逃命潮。

: 但目前的狀況是全台灣建商全部都在加價賣，加多加少而已，而且很多案子現在都封盤不
: 你他媽說這個叫逃命，是不是又重新定義什麼叫逃命？每家建商現在EPS都賺到破表。
你這邊說建商很賺，是因為建商本來就很賺，跟房地合一2.0基本上沒啥關係

房地合一2.0的本法本來就排除掉建商，現在建商蓋房子賣掉還是一樣課20%

何況房地合一2.0是七月一號才上路，

你現在看的EPS，跟房地合一2.0原本就一點關係都沒有，

建設公司的營收是移轉之後才認收入，

現在能蓋好登記好的房子，幾乎是房地合一2.0消息出來以前就已經規劃下去的。

賺到破表，是因為這幾年原本就賺到破表。

: 整個政府所有打房的措施都是打掉小投資客跟換屋族，結果就是轉售預售屋，新古屋都無
: 政府賺到稅金，建商賺到收入，實際上房價根本沒止漲，只有把那些擾亂市場的沒有本的
: 賺滿滿的建商再政治現金給兩黨，一個完整自洽的閉環就出現了

基本上我自己覺得政府這波打房是針對所有的投資客，

尤其是成立投資公司買賣一大堆的投資客會首當其衝。

但他們賣掉以後，錢可能還是會再用其他方法投入房地產

所以你說房價會影響多少，見仁見智吧。

對了，其實建商也有被打到一些，但那個是規範在房地合一課徵所得稅申報作業要點

稅率不變的情況下，查核可能會變得更嚴格，稅金會增加基本上是沒錯的。

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都房地合一了還分開算，還有房地合一可以講成兩稅合一，你是來搞笑的吧XD