Re: [問卦] 不買房老了沒人租你是不是炒房仔騙術
你如果用人口結構來分析，未來老人租客很多是合理的
但是你無法預測的是：未來的房租多少錢？
如果現在的人捏蛋蛋買了 1500 萬兩房一廳
你覺得他出租的時候租金開價多少
才可以滿足房東心目中的理想報酬率？
我倒覺得政府如果繼續無作為
未來兩房一廳、一房一廳漲到三四萬也不意外
尤其房東又面對老人租客，怕爆，當然收你高價租金
老了之後不是沒房可租，是滿滿的空屋但是你沒錢可租
大家一起擠 70 年的老舊破爛大樓，城中城未來比比皆是
※ 引述《Townshend (Pete)》之銘言：
: 現在人口越來越少 人又往六都擠
: 以後蛋白蛋殼區跟小鄉鎮肯定爆跌
: 這是空軍跟多軍少數難得的共識
: 只要年輕時有正常工作與儲蓄
: 少子化發威之後未來不擠市區 隨便都可以買的起
: 就像現在日本小鄉鎮房一樣 半買半相送
: 未來台灣也是一樣
: 而且老了對繁華市區的需求也不高了
: 反而住的離醫院進比較重要
: 台灣也一堆大醫院蓋在市郊小鄉鎮
: 比如安南醫院 大林慈濟 義大醫院等等
: 老了住小鄉鎮也沒有不好
: 所以整天鼓吹不買房以後老了沒人想租你是不是炒房仔騙術呢?
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留點智商，滿滿的空屋就會降價
現在已經很多兩房都沒有人實際進去住了，你覺得他們有降價？
租給中國人、外國人 台灣老人只能城中城
傻傻的 老人多他還會不租老人？
那你說他要租誰 外勞？
空屋是錯誤假設 沒了台灣人還有其他國家
30年後來看現在的新屋 也是老宅啊
屋齡中位數為29.8年, 老屋還要加價租人喔?
期待降價？哈
高房價，租屋就變香港檔房
2坪1萬3
不租拉倒去睡公園，地下道
未來會更像美國日本直接睡公園街道
台灣更可以這樣反正
過幾年鄉下根本沒人你睡
也沒什麼異樣眼光
繼承+少子化 未來能租給多少年輕人?
你傻了喔30年後3萬想租兩房做夢
你回去問你爸30年前租金多少
現在行情2萬30年後你3萬怎麼可能租的到
政府的作為就是維持通膨
回一樓 不管何時 你想住的地方絕對會越
來越貴
降價的你不會想去住
避免陷入通貨緊縮才是好政府
你期待30年物價不變根本反智
未來你2萬租70年舊大樓合理啊
不要跟某老師一樣活在自己世界
不要跟樓上一樣活在自己世界才對
每次這類都有同個id來無腦捧政府 呵
不愧是完美政府 沒有任何需要改進的
就跟粉紅看中共一樣 嘻嘻
下流老人也是一票，未來這種人多了就會
有打壓房東的政策迎合
你知道現在連鄉下也在漲嗎？
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[閒聊] 一房一廳兩個人住真的不好嗎看大家都說兩個人住最好三房兩廳 至少也要兩房一廳 但是現在房價那麼貴 雙北三房兩廳3000萬，兩房一廳2400萬 雙北以外三房兩廳也要1500萬，兩房一廳1200萬![[閒聊] 一房一廳兩個人住真的不好嗎](https://img2.591.com.tw/house/2022/10/27/166687029153847501.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 一房一廳兩個人住真的不好嗎")
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[閒聊] 台中各區的租屋真的有漲價嗎?大家晚上好啊，我是西屯邏輯哥拉， 誠如我的外號，我是住在西屯，住的地方是電梯大樓，屋齡約莫28年 今年年初我的房東就跟我說什麼以前他買房的利息是多少 說一堆屁話開頭就是是要漲房租拉， 但我自認是好房客，所以他也沒有說太多，這次漲幅約莫9%左右![[閒聊] 台中各區的租屋真的有漲價嗎?](https://i.imgur.com/lhrbemHb.jpg "[閒聊] 台中各區的租屋真的有漲價嗎?")
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[問題] 一房一廳兩個人住真的很難嗎？看大家都說兩個人住最好三房兩廳 至少也要兩房一廳 但是現在房價那麼貴 雙北三房兩廳3000萬，兩房一廳2400萬 雙北以外三房兩廳也要1500萬，兩房一廳1200萬7
[請益] 兩房新房子出租是否需要洗衣機冰箱有正兩房一廳一衛要出租 新成屋預計7年左右之後才可能賣 我有在包租（三房物件）的屋主朋友都說不用洗衣機冰箱租客會自備 但是我問一些有在租兩房的朋友都說會找有附的才租 不曉得如果希望最大化租金利潤的情況下，該不該增加這兩項設備？買設備增加成本但是 不買會不會影響租金行情6
Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧很感謝有人分享健全的租賃制度以及提出以後租取代買的觀念。 租賃制度如果要更完善，像是讓房東只要一出租就要繳稅、65歲以上的老人都要強迫允許 可租房、租屋品質要確保完善的情況下，我覺得對於房東來說一年收的租金換算投資報酬 率至少要4-5%以上，這樣才划算。在租賃制度完善內，會扼殺掉許多便宜可租的房子流出 ，造成市面上沒什麼房子。為什麼會這樣，你想一下，現在台北市比較好地段的房價，34
[求租]北區 有廚房、汽車位，或附近好停車感謝 經版友介紹，已租北區室內15坪兩房一廳一廚三樓公寓10000～～ [求租] 徵求項目：不限大套房/公寓/透天 地區：台中北區 租金預算：10000內3
Re: [請益] 30歲女，買房新北土城假設單價 30 ,25 坪大概總價七百多 你自己住一房一廳比較合適,也會有多的錢可以裝潢漂漂亮亮 住起來心情愉快 但是未來接手性差,升值也相對少 兩房你自己住有點浪費,但是未來接手性好,升值性高1
Re: [新聞] 繁華地標淪高雄第一鬼樓 套房月租3千獨老我也這樣子覺得 這在日本叫做下流老人 各位假設一輩子薪水就是領個三四萬 不成家 常出國 性生活就自己來或花錢買 父母沒遺產 兄弟姐妹不常往來 甚至沒有兄弟姐妹
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