Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫

※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言：
: 自由時報 2021/11/16 14:17
: 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫打房戳破假象
: 〔編譯盧永山／綜合報導〕過去幾十年來，中國靠房地產投資撐起經濟榮景，卻種下建商: 債台高築，銀行業壞帳激增的惡果。根據彭博報導，如今中國政府試圖降低經濟對房地產: 部門的依賴，卻為此付出沉重代價，中國經濟增速將倒退至1990年代水準。
: 　報導說，北京當局對房地產部門的打壓，可能會持續到明年以後，這個發展促使高盛、: 野村控股和巴克萊紛紛將中國明年成長預估砍至5%以下，扣除去年因武肺疫情導致經濟增: 速驟降，這應該是30年來最低水準。
: 　這與疫情爆發前中國GDP成長率接近7%的情況大異其趣。由於中國是全球第二大經濟體: ，該國成長放緩，意味了對大澳洲和印尼等大宗商品生產國的需求將減弱，中國消費者的: 支出變少，對蘋果和福斯汽車等跨國企業將造成衝擊。
: 　中共中央政治局今年稍早矢言，將不再用房地產部門來刺激經濟，一如過去經濟放緩時: ，經濟學家開始明白，他們是玩真的。中國官員表示，房屋過度供應將危及經濟穩定，希: 望投資能轉向高科技製造等優先部門。
: 　野村首席經濟學家蘇巴拉曼（Rob Subbaraman）預估，將明年中國GDP成長率砍0.5個百: 分點至4.3%，遠低於今年的7.1%，認為北京當局願意犧牲短期的成長換取長期的穩定。: 　此外，因中國政府對疫情擴散零容忍，導致消費支出疲弱，也拖累中國經濟。瑞銀首席: 中國經濟學家汪濤表示，在中國對疫情持久的零容忍政策下，房地產部門會嚴重下行。: https://bit.ly/3HxqSBp
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: 大國崛起完全被看破手腳
: 根本沒有創新、良好環境當經濟地基
: 以下歡迎五毛崩潰~

以中國為戒 台灣也要好好警惕一下

自2000年左右 房貸利率大幅下跌後 一直持續到現在 也持續了20幾年了

短短的20年 2002年全台房價所得比還是4.5年左右 2021年已經到9.1年左右了

如果依照這個趨勢2030年之前 全台房價所得比應該會超過10 甚至可能到11左右了

各大銀行的房地產借貸金額也不斷地攀高 年增率都大概8~10%左右

短期內泡泡應該是還不會破 但是泡泡越吹越大 破裂時的反彈力就越大

不過說真的 現在房貸利率大概1.35%~1.40%左右 甚至還在緩慢下跌中

比通貨膨脹率還低 加上世界各國都在大印鈔票

如果全世界都想要維持低利和印鈔 真的不打算升息 就是逼大家一起跳進去炒房

因為你不炒房 就是資產被通膨和量化寬鬆政策吃掉

大家一起把泡泡弄大 就看誰先破

反正破掉了 也不是權貴和炒房客死 因為這幾年的炒房利得已經幫他們賺進大把鈔票

除非是槓桿開太大 沒有預留周轉的空間

不然泡泡破掉 死的也是一般平民階級

加上政府財政方面 除了稅收 賣地給建商財團也是賺飽飽

你看台灣每一次重劃區的賣地 各個建商財團都在獵地 砸錢毫不手軟

哪個執政者會想自己手中的金雞母斬首 反正泡泡不是在自己任內破裂就好

但對於一輩子的所得勉強只能負擔一間房屋的平民階級來說

不炒房 你會被炒作房地產的效應慢慢壓死

跟著炒房 就是加速泡沫破裂 只要破一次 你人生就完蛋了

近年房貸利率的變化 https://ibb.co/5htSTZ7

近年全台房價所得比變化 https://ibb.co/DKFDc15

近年房地產借貸變化 https://ibb.co/94W5cMx

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