Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫
房地產這東西非常有趣。
這傢伙對國家的貢獻 完全在他..『建造階段』產生的 最多到第一次交易
沒記錯的話 房地產建築可以引領差不多200各相關產業 以及非常可觀的勞動力
對於一個未開發-->發展中國家，只要能推動房地產 基本都能妥妥的往開發中前進
房地產有幾個很重要的前提才能推動
1.社會環境相對穩定--至少可預見的週期內沒有戰爭 沒有內亂
2.經濟環境開始上升--至少能吸引外資+人民有足夠的錢開始購買房產
3.勞動力增加（人口紅利）--大量勞動力從農村開始四處移動
在這幾個前提下，蓋樓對國家來說是一本萬利的事情
土地 稅收 產業 勞動者 推動可支配所得上升 一直推動要消費需求....
妥妥的超級寫輪眼
（台灣在197X~199X 這段時間 也享受過一樣的紅利）
BUT.....這產業可怕的地方 在於之後...
當土地房產的金融屬性越來越強大，房產變成了一種金融工具的時候
當炒房收益大於其他任何投資項目的時候...
當房產開始不再以『居住』為目的持有
當房產開始多次交易..擊鼓傳花的時候
當房地產出現二次以上交易的時候 他所有的火車頭動力 都消失了
只剩下單純的金融屬性，無論房價從一百萬漲價到幾千萬
除了房東有收益之外，所有相關的行業 勞動力 收益幾乎為零
但漲價所產生的風險 透過銀行 卻轉嫁到全民身上 （請參考日本）
簡單的說 房東賺取超額利潤 全民幫房東承擔風險...(中間是銀行）
所以有一天你會發現 大多數勞動者 一輩子的收入 剛好換一套房
大多數人所有的資產 也就剛好一套房...
可支配所得都被房貸吃光光...
消費能力越來越低（跟房價成反比）
這超級寫輪眼 就開始反過來跑了
最可怕的在於 社會上的管理階層 都因為房產受益 沒有人會希望傷害自己利益
所以 結果....（請參考台灣現狀） 這就是結果...
誰願意自捅一刀..有..日本
日本不但自己捅一刀 還直接來各 十字切腹 犧牲了整整兩代左右的人
創造了啥？ 大家有興趣可以看看日本這20年的諾貝爾獎得獎數量
以及各種科技創新的實力
因為他把資源做了重新分配...但過程...非常痛苦 非常...
日本人幹了...現在看來 大陸也這樣幹了...
台灣呢？
阿悶...
※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言：
: 自由時報 2021/11/16 14:17
: 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫打房戳破假象
: 〔編譯盧永山／綜合報導〕過去幾十年來，中國靠房地產投資撐起經濟榮景，卻種下建商: 債台高築，銀行業壞帳激增的惡果。根據彭博報導，如今中國政府試圖降低經濟對房地產: 部門的依賴，卻為此付出沉重代價，中國經濟增速將倒退至1990年代水準。
: 報導說，北京當局對房地產部門的打壓，可能會持續到明年以後，這個發展促使高盛、: 野村控股和巴克萊紛紛將中國明年成長預估砍至5%以下，扣除去年因武肺疫情導致經濟增: 速驟降，這應該是30年來最低水準。
: 這與疫情爆發前中國GDP成長率接近7%的情況大異其趣。由於中國是全球第二大經濟體: ，該國成長放緩，意味了對大澳洲和印尼等大宗商品生產國的需求將減弱，中國消費者的: 支出變少，對蘋果和福斯汽車等跨國企業將造成衝擊。
: 中共中央政治局今年稍早矢言，將不再用房地產部門來刺激經濟，一如過去經濟放緩時: ，經濟學家開始明白，他們是玩真的。中國官員表示，房屋過度供應將危及經濟穩定，希: 望投資能轉向高科技製造等優先部門。
: 野村首席經濟學家蘇巴拉曼（Rob Subbaraman）預估，將明年中國GDP成長率砍0.5個百: 分點至4.3%，遠低於今年的7.1%，認為北京當局願意犧牲短期的成長換取長期的穩定。: 此外，因中國政府對疫情擴散零容忍，導致消費支出疲弱，也拖累中國經濟。瑞銀首席: 中國經濟學家汪濤表示，在中國對疫情持久的零容忍政策下，房地產部門會嚴重下行。: https://bit.ly/3HxqSBp
: ==
: 大國崛起完全被看破手腳
: 根本沒有創新、良好環境當經濟地基
: 以下歡迎五毛崩潰~
--
命運的風車不歇停的轉動..
拿著執著的長槍
毅然著催動我心愛的小毛驢
向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒.
這就是我---唐吉柯德土撥鼠
--
台灣空屋亞洲排行要注意 不要太可怕
台灣政治沒有人有這種魄力 別傻了
滅國元年就是從蔡英文開始的
這種稱號蔡英文跑不掉的
台灣政客普遍沒有國家認同感，都是要移
日本明明是被美國捅的 什麼自捅
日本這20年的得獎大都是2000年以前的研
究獲得肯定
更別提大家最愛笑的日本經濟失落20年
日本是房地產泡沫，中國也是過熱造成龐大呆
帳不得不處理，又有人扭曲成中國政府好棒
棒了？
日本當年人均大勝美國才開始失落 中國人
帶風向曲解中國日本房地產主要為政府打房？
均還不到美國1/5就開始下滑 情況不同
中國現在遇到的 台灣20多年前也遇過 當時
金融呆帳擠兌爛尾樓一堆 台灣現在有嗎?
有各名詞 我不知道台灣現在課本上還有沒有 『飲鳩止渴』 如果沒聽過 可以GOOGLE一下...
台灣：好 繼續代工賺2%毛利。
推!
台灣：房東地主不能亡！啊共打來也一樣
今年上市櫃公司淨利會超過4兆 飲酖止渴?
1.他們賺四兆 你消費能力有增加一元？ 2.賺的錢 怎分配了？ 分配後去哪了？ 3.會計上的淨利潤 跟 能分配的資金 你知道這兩者的差別嗎？
日本你給他重來的機會他絕對不會做再來
個啦 一直各各各
塔綠斑:挖鼻 自己不爭氣
台灣沒人有這個膽，為了選舉(或許某個白目的
有可能)
別胡扯，中國政府是在「穩定」房價，
不是打壓房價，限跌令這種東西能搞出
來你跟我說壯士斷腕？
三元悖論 邊線解
事實上中日手段不同 但都有相同目的
大陸 台灣 香港 日本 俄羅斯 泰國 還有新加入的越南 這幾個區域因為各種歷史因素 環境因素 政治因素 經濟因素 房地產的故事都很刺激.. 個人覺得 十年後 一定會有一本書寫這段神奇的故事...
台灣人喜歡賺速錢，只要能炒房賺錢和樂不為
跟諾貝爾有啥關係...
明明是不得已卻能把產業崩潰講成好事 還可
以扯諾貝爾獎我也是服了你們 這個夠阿Q夠
牛逼
反正中又贏XD
胡說八道
問題在於正常的民主國家在多數人有房產的
情況下，要是砍一刀執政黨會下台，簡單來
說最後只會走向人人有房租，房產就給有錢
的人去玩
鴆
台股現在還在開啊，不會去買股票喔？
在ptt打字能賺錢嗎？可憐那。
想偷渡中國為人民打房的概念啊，可恥
共慘黨打房是為了他自己，不然怎麼會有
幾年內的新房還要再繳一筆高額稅款的事
情出來
台灣… 等下週五
打房還可以為自已打的，塔綠斑的信仰真的
入骨
台灣只能等絕子絕孫了
不會到絕子絕孫啦，等炒客抽銀根，就會像
北海道那樣瞬間崩塌
隨便就扣人塔綠班啊？哪裡來的支那賤畜
阿不就好愛黨，高端二劑黃卡咧?
不是只有房地產 只要脫實向虛大玩金融化
遲早要玩完 老牌列強有老本吃又能印鈔
廣場協議不是只有日本簽，所以不要日
本炸掉就怪美國，日本當時瞬間寬鬆又
急速緊縮會炸這麼慘確實是自己搞的
台灣的學術環境打完房還是不會有任何
一個諾貝爾獎，但至少大家的就業選擇
會變多
正確，所有的資金都拿去炒房了，跟本葬送
台灣的未來
推
有見地，推
1
肥宅我懂喇 這一定是中共的陰謀 中國不給炒房怎辦 那只好去國外炒啊 把世界各國房價都炒爆![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://i.imgur.com/eQ0xfSGb.jpg "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
20
商 : 債台高築，銀行業壞帳激增的惡果。根據彭博報導，如今中國政府試圖降低經濟對房地 產 : 部門的依賴，卻為此付出沉重代價，中國經濟增速將倒退至1990年代水準。 : ==![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://i.imgur.com/qiLZSPEb.jpg "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
42
全台炒房熱區前10：北中南都淪陷，哪區房價漲最多(萬/坪) 排名 地區 2021年第3季 2020年第1季 漲幅 1 台南東區 36.9 19.3 91.77% 2 台南善化區 31.0 17.9 73.34%![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://i.imgur.com/U2C0Hkbb.jpg "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
2
這篇的確沒有平衡報導 來看影片就懂 中國危樓倒塌，豆腐渣工程，非常誇張 12,815 viewsJun 17, 2020![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://img.youtube.com/vi/wvRyrCCpshg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
7
等等 所以中國經濟成長率還有接近5% 各位知道明天其他國家經濟成長有幾%嗎? 花次長是看雖中國還是吹捧中國啊? 而且中國早在幾百年前就打房了4
先不談經濟，他們防疫真的超慘 阿共到現在還在檢查清零防疫 變成只要有人染疫整個小區就封起來，變成所有人都沒辦法上班，沒有收入 深圳這個月八號出了中國第一個個人破產者，因為疫情沒收入堅持不下去了，現在被宣告破產還有100多萬的債（人民幣） 然後他們現在採取爆發感染負責人就下台的策略，所有防疫措施超嚴格，但嚴格的方式很詭異3
以中國為戒 台灣也要好好警惕一下 自2000年左右 房貸利率大幅下跌後 一直持續到現在 也持續了20幾年了 短短的20年 2002年全台房價所得比還是4.5年左右 2021年已經到9.1年左右了 如果依照這個趨勢2030年之前 全台房價所得比應該會超過10 甚至可能到11左右了 各大銀行的房地產借貸金額也不斷地攀高 年增率都大概8~10%左右![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://i.ibb.co/f0WY6X4/9903.png "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
前提就錯了，誰跟你說中國的穩房價是讓房價下跌？ 人家是限跌好嗎 中國去年的人口總和生育率正式跌到比日本還低(中國1.3 日本1.38)4
這篇統計我只看到一點，那就是台灣的南部終於崛起了。炒房炒的是預期，只有有前景，發 展快，有活力的地方，炒房客才願意去，房價漲幅才能大。 綠營執政的地方縣市就高雄和台南和新竹，漲幅遙遙領先，這不就說明了綠營執政發張的好 ，大家對其前景也看好嗎？ 相反台北漲幅遠遠落後，正是對柯文哲這幾年執政的最好評價：拿著鈔票的人都用腳投票逃1
沒有 一堆人背著房貸 還是要還錢 其實手頭並沒有變寬裕 反而是免費幫銀行打工
24
[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險台灣房地產在未來幾年的風險 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展， 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著， 那項因素就是戰爭陰影。 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭，![[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/10/draft/18271188.jpg&s=Y&x=160&y=0&sw=864&sh=576&exp=3600 "[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險")
8
Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫台灣大部分的傻子還是認為 台灣經濟一片看好 GDP成長 有多少來自炒房? 塔綠斑還沾沾自喜 有錢賺還能騙選民 中國房地產有多危險 簡單說 超過八成的地方財政都被房地產綁架 (除了北上廣深) 也就是地方的稅收 只有一成多來自企業![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://i.imgur.com/sjE4WwKb.jpg "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池，對應著的是台灣房價絕不能跌，跌了就會影響經濟發展![Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：](https://i.imgur.com/VvSQNzSb.jpg "Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：")
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Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫商 : 債台高築，銀行業壞帳激增的惡果。根據彭博報導，如今中國政府試圖降低經濟對房地 產 : 部門的依賴，卻為此付出沉重代價，中國經濟增速將倒退至1990年代水準。 : 報導說，北京當局對房地產部門的打壓，可能會持續到明年以後，這個發展促使高盛2
Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫這自由時報真是無恥到沒有底線 經濟合作與發展組織（OECD）有統計各國GDP構成。 把Country（國家）選為中國（在non-OECD Economies部分）： 2019年GDP為99,086,510人民幣，房地產活動（B1GVL: Real estate activities (ISIC![Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjUyMDAyN25ld3M,/0df5eddf2b7c58af_1280x847.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 自食惡果！中國經濟榮景靠炒房 如今被迫")
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[問卦] 小丑2的導演 是被鬼打到？20
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[問卦] 有一說一 全聯為何可以一直先加價再打折![[問卦] 有一說一 全聯為何可以一直先加價再打折](https://i.imgur.com/CW3tiCHb.png "[問卦] 有一說一 全聯為何可以一直先加價再打折")
9
[問卦] 沒人發現不婚不生的人中年後悔就完了嗎！9
[問卦] 爲什麼台灣同性這麼開放？9
[問卦] pchome特賣是不是玩假的![[問卦] pchome特賣是不是玩假的](https://i.imgur.com/YDHK5QNb.jpeg "[問卦] pchome特賣是不是玩假的")
8
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