Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員

crowley 06/19 01:33台灣就溫水煮青蛙

Laverda 06/19 01:33文中不是寫了那是三十年度固定利率

Laverda 06/19 01:33你拿台灣浮動利率來比?這素質實在是...

Laverda 06/19 01:34自刪算了免得被別人笑

goodpoint 06/19 01:35美國沒有浮動利率的房貸 ?

monarch0301 06/19 01:35台灣人養的金融業從業人口數高到可笑

sleepchild 06/19 01:39台灣房貸利率真的比較低

Samon 06/19 01:46台灣比較奴

Laverda 06/19 01:46美國的ARM不是這種數字 會更低 看固定年期

linda17a3 06/19 01:49美花：我就不（崩）

YAYA6655 06/19 01:51用低利長天期讓民眾還「貸得起」，而不壓房價。

zesonpso 06/19 02:03房貸利率 < 通膨 就是在叫你們買房子拉

zesonpso 06/19 02:04美國降到0% 房貸利率一樣4% 兩國結構不同

zesonpso 06/19 02:04雞腿比鴨腿 能一樣嗎QQ

zesonpso 06/19 02:04這問題就跟薪水一樣 要說起來 一拖拉庫

zesonpso 06/19 02:04大部分覺青只會看表面QQ

tangerineX 06/19 02:05買不起房自己要檢討

zesonpso 06/19 02:07稅制也不同 整天說美國賺很多 那你知道他們45%稅嗎?

titay333 06/19 02:07台灣房貸利率 黑手說了算

zesonpso 06/19 02:07沒能力的去美國 大概就是路邊遊民等級

zesonpso 06/19 02:07台灣房貸不是他們不想升 這個牽扯到的面太大

zesonpso 06/19 02:08一件事情的發生 肯定有他的緣由

zesonpso 06/19 02:08大部分人只願意想要怎樣 重點是 他為什麼那樣

curlymonkey 06/19 02:10升上去就是血流成河齁 以為台灣結構很健康484？

zesonpso 06/19 02:11國家結構也不同 出口進口 有依樣嗎?

zesonpso 06/19 02:11覺青就是古時候的保皇黨 腦袋裝大便等級

sa87a16 06/19 02:11台灣升不了，火車頭捏

zesonpso 06/19 02:12升對於有實力的人 其實影響不大 影響大的是中低

zesonpso 06/19 02:121千萬30年 升1碼 一個月多一千元

zesonpso 06/19 02:12給你瞭不起升到3% 一個月頂多在+5千

ginsengwolf 06/19 02:13閒聊文

zesonpso 06/19 02:13對於有資產去複利的人來說沒感覺

zesonpso 06/19 02:13但是對於中低的人來說 就是壓倒它們

stlinman 06/19 02:181.房價所得比 2.美國房貸是固定利率

devil007 06/19 02:24一堆不懂狀況的人一直喊升息，很好笑

monarch0301 06/19 02:27房東一定要等到經濟惡劣到收不到房租了才會發現房

monarch0301 06/19 02:27價漲不上去了

OhMyGoose 06/19 02:38美國是固定利率 會反應未來 高一點合理

raslin 06/19 02:38我覺得可以台灣開放那些被裁員的來台灣，肯定獲得

raslin 06/19 02:38新生，一併解決人口減少問題^_^

abiggun 06/19 02:41美國沒像台灣把房地產當經濟火車頭

saTUnotSATO 06/19 02:41來教兒童英文 不需要任何專長 甚至唱歌唸圖書就可以

saTUnotSATO 06/19 02:42爽領台師N倍時薪

qwe78971 06/19 02:42以前爆炸過現在謹慎得很 臺灣還沒有 反正未爆彈

qwe78971 06/19 02:42可以一直傳 傳到爆 央行幾乎每個人都知道 不是傻

qwe78971 06/19 02:42子 現在爆有救但是上面會污名 不如以後爆反正退休

qwe78971 06/19 02:42就沒事了 精得很

zesonpso 06/19 02:43臺灣有重工業販售 還是軍武販售?

zesonpso 06/19 02:44簡單說就是一個高技術的打工國

guilty13 06/19 02:45一個月多5千 一年多六萬 你不是高收穫是雙薪家庭

swgun 06/19 02:46美國一般人沒有浮動利率的 但台灣永不升息你才知道

swgun 06/19 02:46當房蟲多爽啊

guilty13 06/19 02:46一般家庭會直接哭給你看

guilty13 06/19 02:47鬆哥你那個數據好像不是30年 是20年貸

guilty13 06/19 02:4730年貸現在不是也說不給貸了 有看到相關報導

swgun 06/19 02:48台灣要是把房貸利率跟存放款利率完全脫鉤房價問題

swgun 06/19 02:48早就解決 就立法權完全失能 現在才知道鬼島保護炒

swgun 06/19 02:48房仔？

guilty13 06/19 02:50普通家庭一年開銷扣一扣搞不好都存不到20~30W

stlinman 06/19 02:50台灣要背20年的房貸在美國大概背8年就能還完了！ 是

stlinman 06/19 02:50要怎麼比？

swgun 06/19 02:50賺的錢最終只能進入房地產市場就永遠只能當打工國

swgun 06/19 02:50不會進行產業升級

swgun 06/19 02:53美國你就是很一般的中產在郊區也能買到房子好嗎 上

swgun 06/19 02:53班遠一點而已 會到完全買不起的可能pr25以下了 而

swgun 06/19 02:53台灣是要pr80以上才有辦法

swgun 06/19 02:54當然每個州差距很大 你拿加州跟中西部比就失真

guilty13 06/19 02:55PR80? 我覺得你謙虛了~

IKnowWhy 06/19 02:56台灣pr90都買不起了

tangerineX 06/19 02:56請問台灣的郊區算哪裡

stonerr 06/19 02:56如果外國人知道台灣的地緣政治風險比自己國家高，

stonerr 06/19 02:56還來台灣買房，又不是傻子

a125g 06/19 02:57一堆人以為升息就有便宜的房價可以買 事實上升息了

a125g 06/19 02:57 還是買不起甚至付不起高利率的貸款

guilty13 06/19 02:58我家狗狗住透天啦~我還不如一隻狗~

a125g 06/19 02:58低利的環境買不了 別幻想高利就買得了 等到房市崩

a125g 06/19 02:58盤 第一步也不是買房子 而是找工作

guilty13 06/19 02:58嗚嗚~~

tangerineX 06/19 02:58無解的是 沒錢的人不會因為升息就買得起房 反而降

tangerineX 06/19 02:58息會讓更多人有機會買房

a125g 06/19 02:59升息反而是打死那些房貸族 真正的有錢人根本沒差

cityport 06/19 03:045.78%是從去年2.8%翻倍上去的..是翻一倍!!!

hugavin 06/19 03:06美國就傻呀 照鬼島政客邏輯 房價漲股價漲 物價漲一

hugavin 06/19 03:06下很好呀 買不起是你沒能力的問題 檢討窮人才是對

hugavin 06/19 03:06的 怎麼會要漲利息 戳泡泡 檢討有錢人 檢討毛三到

hugavin 06/19 03:06四的企業？

cityport 06/19 03:06但美國的活儲是0.01%歐...啾咪

hugavin 06/19 03:07你CPI高 我就繼續炒房拉GDP 再次迴圈檢討窮人普通

hugavin 06/19 03:07人

d041j62l4 06/19 03:18https://i.imgur.com/5BRX1LI.jpg

stonerr 06/19 03:25房屋持有稅不提高，不要妄想房價會跌

pipi1983 06/19 03:45中下階層房貸繳不出來都變成炒房集團的呆帳時就好

pipi1983 06/19 03:45玩了，慢慢看戲

l8th 06/19 03:50如果活儲是指saving account, 早就一堆高於0.01%的

l8th 06/19 03:59前幾年利率低，lenders乾脆不提供ARM。最近ARM又回

l8th 06/19 03:59來了，跟固定利率差1%左右

thbygn98 06/19 04:00好奇怪，台灣房子自有比例不是78.6%嗎？怎麼會只有

thbygn98 06/19 04:00pr80的人買的起？反了吧

thbygn98 06/19 04:02美國自有比例不到70%欸

thbygn98 06/19 04:21如果是說雙北那的確難買啦

XDDDpupu556606/19 04:28SoFi Savings 1.25%ㄛ

fake 06/19 04:32台灣是相對低利環境沒錯

e44444 06/19 04:48台灣低利率20幾年了，要人民習慣高利率，我覺得頗

e44444 06/19 04:48有難度

qoqocat 06/19 04:54要扯美國郊區怎麼不扯台灣郊區

qoqocat 06/19 04:55是不是連正常思考能力都沒有

qoqocat 06/19 05:00有些人連泡泡是什麼都不知道齁，繼續亂扯買不起房還

qoqocat 06/19 05:00是買不起房幫QQ

Appleaday 06/19 05:27good point !

thbygn98 06/19 05:28樓上蘋果哥，你說一下你覺得美國房子有鄉民說的好

thbygn98 06/19 05:28買嗎

thbygn98 06/19 05:30聽說美國房貸背八年就還清，這麼爽喔

illreal 06/19 05:348年還清那哪來那麼多15年30年fix利率

sb710031 06/19 05:3430年本來就該比10年更高啊？ 是台灣很神奇

thbygn98 06/19 05:37我怎麼知道，上面鄉民說的

yowei 06/19 05:40政府做莊，投資客怎麼輸？

banbanzon 06/19 05:54台北郊區:淡水也便宜啊 鬼島中產一定買得起

iampig95175306/19 06:11@zesonpso 對啊，升息明明是打韭菜的臉，結果韭菜

iampig95175306/19 06:11還在推文一直幫升息加油，痛罵台灣不升息

HenryLin123 06/19 06:11講美國郊區的要多郊區？講出來。

iampig95175306/19 06:11只會哭買不起房子以為升息就沒事

iampig95175306/19 06:11結果升息之後韭菜被裁員連工作都沒有了

realmd 06/19 07:10台灣人那麼愛儲蓄，利率再高沒人要投資了

tctv2002 06/19 07:27連工作都沒了 總比貸款中沒工作好多了吧

tctv2002 06/19 07:29房蟲繼續嚇人 笑死

dtarc 06/19 07:38看經濟體就知道哪個比較聰明

dtarc 06/19 07:38用結果論就好

dtarc 06/19 07:39在這邊叫，你也買不起房啦

kevinmeng2 06/19 07:56難得看到鬆哥開罵….

ck326 06/19 07:58有需要多郊區，我剛工作的時候，大概2年年薪就可以

ck326 06/19 07:59就可以在鳳凰城買一棟了

ck326 06/19 08:00當然不是指 Scottsdale 的百萬豪宅拉

Somebody99 06/19 08:02一直說一般家庭會死比較快的不知道在想甚麼，明明

Somebody99 06/19 08:02很簡單的，搭配第一間房子優惠利率，第二間之後改

Somebody99 06/19 08:02回一般利率的政策就能解決，現在不敢升息，單純的

Somebody99 06/19 08:02就是在掩護擁有大量房地產的房蟲啦

ck326 06/19 08:04很多人以為泡泡不戳就不會破，讓我們繼續看下去，嘻

warren1113 06/19 08:09不用這麽認真啦 反正現在就是一堆來鬧的單純覺得降

warren1113 06/19 08:09息就是炒房 升息升越多就有機會買便宜的房

k85564 06/19 08:11資金效率不一樣啊 利差也是供需決定的

zerobx 06/19 08:11台灣政府是炒房最大推手 安啦

k85564 06/19 08:11中國跟美國的利差都比台灣大很多

warren1113 06/19 08:12不管怎樣都買不起房的 只好在網路上酸東酸西 看有沒

warren1113 06/19 08:12有機會把房價酸到自己也買得起（笑

k85564 06/19 08:12台灣實體投資需求越多 為啥利差擴大的可能性越高

zerobx 06/19 08:20尼竹北一坪10幾萬炒到70萬，買得起有意義嗎

dog7667 06/19 08:25鬆哥現在$$改壓房地產了，房價跌當然會不爽阿，呵

nthomas 06/19 08:36一堆人很想買 呵呵

ilovebig99 06/19 08:38房地產是經濟火車頭，還記得嗎

nthomas 06/19 08:39買不了房怪東怪西就是不會怪自己

gibbs1286 06/19 08:50美國浮動快要6%了

Frobel 06/19 08:57最好台灣PR90才買得起，除非你說台北市啦，我PR50

Frobel 06/19 08:57以下也在六都買了

Frobel 06/19 08:58台灣房地產的問題持有太輕鬆而且對租屋族極度沒保

Frobel 06/19 08:58障

zx610176 06/19 09:09有政府 建商放心( ￣ ￣ )

bobomomoxx 06/19 09:16爛頭寸

Xray2002 06/19 09:18我替樓上一些人換個說法,就是中低階層怎麼能gg,這

Xray2002 06/19 09:18樣以後誰替我們做牛做馬?覺青們別再浪費時間抱怨了,

Xray2002 06/19 09:18好好爆肝繳貸款給我們好嗎？

delightboy 06/19 09:20打不過就加入，外圍一點年輕人買的起

Xray2002 06/19 09:23升息與否各有優缺點,但看看官方一直以來對政策的說

Xray2002 06/19 09:23詞就是報喜不報憂而已

johjima 06/19 09:25一直説房蟲多爽，那為啥不去當啊，沒能力嗎？租屋

johjima 06/19 09:25股神

Xray2002 06/19 09:25那些說臺灣不用跟進升息的,有沒有好好感謝政府掏錢

Xray2002 06/19 09:25補貼能源？不然政府怎麼敢說通膨不嚴重？

kevinmeng2 06/19 09:26某樓說鬆哥炒房地產的，保重啊！

kevinmeng2 06/19 09:26基本上你已經滿足讓他可以提告的條件了

piliwu 06/19 09:28固定利率比浮動利率

Kydland 06/19 09:28國外的房貸利率本來定價就偏高(以台灣觀點來看)

Kydland 06/19 09:29不過外國的租屋市場比台灣大非常多

Kydland 06/19 09:29普遍流行租房子 而不是買房子

Kydland 06/19 09:30而且國外沒有青年購屋貸款或首購貸款這種專案優惠

piliwu 06/19 09:30哪裡沒去美國炒房？我朋友這月剛交屋一件在siam

piliwu 06/19 09:30Miami

piliwu 06/19 09:31炒房的幾乎都有在炒股啦

piliwu 06/19 09:32炒股到一定程度也會去炒房

piliwu 06/19 09:32哪有在分的又不是小朋友

Kydland 06/19 09:32順便給一個有趣的數字 美國人口的租屋比例中

ck326 06/19 09:32台灣房貸利率不是一直都這麼低好ㄇ

Kydland 06/19 09:32白人租屋比例約一半 亞裔租屋比例只有5%

ck326 06/19 09:33大概網路泡沫化之後大降一段然後金融海嘯再降一段

Kydland 06/19 09:34外國的租屋市場很健全 物件也很不錯 而且外國人很常

Kydland 06/19 09:34換工作 所以租屋市場很發達

Kydland 06/19 09:38我自己是認為 換工作頻繁率也會影響租屋市場的規模

Kydland 06/19 09:39歐美國家的員工每年都有一堆被裁員

Kydland 06/19 09:39不然就是做一做不想做就離職了

kevinmeng2 06/19 09:39美國也有炒房，只是要看地區跟對象，步調相對緩慢

kevinmeng2 06/19 09:39亞洲人多的地方才快，例如加州…

Kydland 06/19 09:39不像東亞國家 好像要跟定一個公司一輩子

ck326 06/19 09:40沒錯啊，其他行業窩不知道，但是美國科技業跳來跳去

Kydland 06/19 09:40歐美的員工是對公司不爽就直接離職

ck326 06/19 09:40是常態，常常做兩下就跳到其他公司(其他州)

Kydland 06/19 09:40東亞的員工是對公司不爽 上網抱怨XD

Kydland 06/19 09:44(其實如果用東亞老闆的觀點來看 歐美員工很草莓XD)

Kydland 06/19 09:45但實際上他們不是草莓 他們要有自由的選擇

ck326 06/19 09:45其實不是爽不爽而已，跳槽是加薪最有效率的方式

Kydland 06/19 09:45我對公司不高興 我當然就離職 為什麼要為你工作

ck326 06/19 09:46尤其尼有資歷後，獵頭的接觸都收不完der 機會一堆

tompi 06/19 09:4930年

IanLi 06/19 10:06要吵房價可以左轉了，迷路的注意一下看板名稱

redxon 06/19 10:17不生孩子就有錢買房了啦 不是正在進行中了嗎 反正

redxon 06/19 10:17政策鼓勵炒房 有錢沒錢都來炒 為地球減少負擔

bboman 06/19 10:30美國房貸利率是看美債殖利率啦

bboman 06/19 10:32而且美國明明就也有浮動利率，去查一下ARM就知道了

mio8390 06/19 10:57都中下階層還可以買房喔 開眼界

ForeverZARD 06/19 10:58我本來就不期待升息能對房價影響什麼

ForeverZARD 06/19 10:59只是喔 這個升半碼 連演都不演的 真夠噁心

abyssa1 06/19 12:00美國房貸沒有對債主的追索權 風險比台灣高

blue500 06/19 12:22台灣政府無論如何都不能動搖黨本

tikowm 06/19 12:43台那狗屎持有成本房地產會崩才有鬼

oklaptt 06/19 13:23台灣房市泡沫導致央行不敢升息 就這麼簡單

cityport 06/19 13:24Chase跟Wells Fargo的活儲都是0.01%

cityport 06/19 13:26主流大銀行都是這個利率..別拿小銀行來比

Liberl 06/19 13:30有推文講到重點 美國人付不出房貸可以直接倒帳給

Liberl 06/19 13:31銀行 自己無事一身輕 銀行只能拍賣房屋抵債

Liberl 06/19 13:31銀行不能對民眾怎麼樣 但台灣的銀行可以持續對民眾

Liberl 06/19 13:33求償 可以扣押的就扣押 扣押抵債還不夠就扣押薪資

Liberl 06/19 13:34而且很多美國民眾倒債之後就跑到別的州去

Liberl 06/19 13:34重新開始一條好漢

Liberl 06/19 13:35美國的破產法很寬鬆 風險貼水程度自然不同

ymfx000a 06/19 14:14房蟲開始怕囉 我就他媽不買房升息升到頂最好

asole 06/19 17:59某S雙標仔啊 美國郊區你可以買基隆還更近 便宜得要

asole 06/19 17:59死 就賴家租屋股神眼高手低

asole 06/19 18:01台灣利率可以升啊 看死的是多屋族還是製造業 喔都

asole 06/19 18:01不是 是你沒房的打工仔會先失業

solsol 06/19 18:39美國好像是房貸還不出來頂多賠房子 屋主不用賠到死

fs11420 06/19 23:55不升息沒差，輸入通膨你一樣要多付錢

source0209 06/20 05:20這種升法，房貸利率2%跑不掉了

ppony 06/20 05:35就跟你講美國了，你還在台灣就是這樣

j1990312 06/20 23:01兩邊貸款差異其實很大的，美國這邊一般來說只需要有

j1990312 06/20 23:0120 %的頭期款就可以成功貸款，不論是新舊，但價格還

j1990312 06/20 23:01要需要第三方來評，台灣舊房不太可能銀行給你貸八成

j1990312 06/20 23:01，美國arm浮動利率前面比較低，但五年之後可能要重

j1990312 06/20 23:01新更新貸款，歷史數據來看，30年貸款固定利率小於4%

j1990312 06/20 23:01都是很好的利率。