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Re: [新聞] 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可

看板Gossiping標題Re: [新聞] 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可作者
giorno78
(天晴)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

針對裡面花敬群擧的例子 有一個問題

說什麼付訂金買車後 如果不想繼續買車 就只能退款

花敬群說 不能由前一任的買家 直接賣給下一任買家

但事實上只要下個買家可以接受 車商可以接受 沒有理由這樣的做法是違法吧?

※ 引述 《dharma123 (海殤君)》 之銘言:
: 標題: [新聞] 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可
: 時間: Sat Nov 20 12:58:34 2021
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: 劉光瑩
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: 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣
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: 《天下》最新封面故事「炒房之島」點出台灣房地產市場,正經歷1980年台灣錢淹腳目後: ,最大規模的炒房潮。「全面上漲、無處可逃」是升斗小民心聲。內政部次長花敬群在《: 決策者.聽天下》節目中首度談到,行政院討論中、抑制預售屋炒作的方案。
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: 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容: 請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向)
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: 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場: 不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高: 於跌幅,形成買房的社會壓力。
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: 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。
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: 9月房市又衝上去,沒有管住
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: 他解釋,去年開始房價一路漲,去年下半年政府已開始稽查,搭配央行信用管制,但熱度: 還是在相對高檔,後來才又推出紅單納管以及實價登錄2.0。
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: 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有: 台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。
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: 他透露,行政院有在做一些準備,其中之一是再加強預售屋的管理。
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: 預售屋是台灣發明的。原本有兩個好處,一是消費者可以提早選定房子,在興建過程跟建: 商討論喜歡的房子樣態,二是可以降低負擔。
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: 但他認為,現在的問題是進場成本太低,變成用5%的錢就可以投資100%的資產,投報率很: 高,又有定錨效果,對於地區價格影響力很大。所以第一波,政府已將紅單納管。
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: 第二波,政府正在考慮注意「換約」。「換約」原本是個正常機制,因為消費者可能買錯: 了或是付不起,讓消費者可以反悔。但當現在以投資客買盤為主,就變成炒作工具,又發: 展出新模式,例如開賣前就開始炒,還有說明會或Line群組,甚至跟媒體聯合,很多新手: 法跑出來。
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: 可能解方:透明定價或不准轉賣
: 花敬群透露,國外對預售屋有些管理,例如賣價要全部公開,賣的過程全揭露,就是徹底: 透明。另一個管理方式是,不准轉賣,只能解約。
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: 他以買車來解釋,付了訂金買車,後來不想要,處理方法就是解約,而非加價轉賣。一個: 討論是預售屋未來是否不准轉賣,只能走解約,希望大家買房前要謹慎,真的有需要再買: 。
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: 這還需要更多討論,因為台灣預售屋的確缺乏管理。
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: 另外是針對炒房團,目前公平交易法處理各行各業的聯合壟斷,但炒作如果發生在不動產: ,是否回到內政部的法規處理?他透露,不論是高額罰款或刑法,都是安定市場的可能做: 法。
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: 「討論會讓我們找到一條合理路徑,有時太急會過於激進,」他直言,台灣社會需要針對: 房地產議題多做討論,如此才能把問題切得更精準。
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: 之前央行貸款調控跟紅單納管,都是精準的調控房市方式。如果預售屋要納管,也必須分: 門別類來管理。
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: 他指出,台灣股票市場過去也曾有股條炒作,當時因為衝擊到市場正常交易,政府因而進: 行管制。如果房地產市場有類似問題發生,政府可以積極地處理。(責任編輯:王儷華):  
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: 視而不見,聽而不聞,言而不行,會而不議,議而不決。
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: 換位子錢收飽飽,講講話表示還有在呼吸,納稅錢,獻金回扣繼續收,炒房繼續炒。
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: 噓 starfishfish: 解約後再賣呢? 223.138.208.125 11/20 12:59: → vancepeng: 你回去問問花教授再來 媽的 111.71.212.114 11/20 12:59: 推 MrXD: 可能 XD 36.235.36.66 11/20 12:59: 噓 kinve1014: 嘴砲而已 做了再說啦 223.138.210.22 11/20 12:59: 噓 scoop: 恐嚇 61.218.0.233 11/20 12:59: 推 azrael1011: ….反正什麼問題都是下一屆的問題 27.53.99.66 11/20 12:59: 推 chocoball: 建商:拜託你解約 27.242.70.154 11/20 12:59: 推 sunchen0201: 政治花邊,因為不可信。 36.236.105.167 11/20 13:00: 噓 azeroth: 可能 42.77.254.72 11/20 13:00: → satff: 下手付錢上手解約 還不是放屁 36.228.2.112 11/20 13:00: 推 loveponpon: https://i.imgur.com/3TFCedn.jpg 101.9.50.132 11/20 13:00


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locdan 11/20 13:21原本是正常,但現在就一堆炒房客瘋狂在那

locdan 11/20 13:22轉來轉去啊,等轉到真自用的手上,已經墊

locdan 11/20 13:22高好幾層了

gn01705529 11/20 13:23你這樣講那紅單也應該可以交易,還不

gn01705529 11/20 13:23是禁止了

※ 編輯: giorno78 (223.136.87.205 臺灣), 11/20/2021 13:24:10

zszsdd 11/20 13:24民進黨慣性就講講口號,為什麼有人會當真

zszsdd 11/20 13:24,真要做事會拖8年

eDrifter 11/20 13:28實務上不多見吧 而且還是加價賣 除非遇

eDrifter 11/20 13:29到限量版之類的

hosen 11/20 13:30車子跟房子不一樣,車子每台都一樣,房子

hosen 11/20 13:30每間都是獨一無二

kimkim9988 11/20 13:35沒事,咱繼續炒房

aesdu 11/20 13:42紅單交易收不到稅啊,所以不行啊

Dreamlgw 11/20 15:21不准買家賺 變成只有建商可以賺