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Re: [新聞] 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可

看板Gossiping標題Re: [新聞] 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可作者
YU0121
(愛玉冰™)
時間推噓 5 推:10 噓:5 →:20

不是呀
很簡單的事情每次都要搞得很複雜 然後成效不彰
你就直接升息不就好了
連升息一碼0.25%都不願意?

0.25%什麼概念?
1000元 一年利息多25元
1000萬房貸 一年利息多25000元 平均一個月多2000元
對只有一間房的房客來說 頂多就是一天少喝一杯咖啡
在那邊說升息會讓新購屋的壓力很大?這是笑話嗎?
我看是那種擁有10間以上 然後總貸款破億的投資客才有差吧
一年多25萬利息 那可能就會有點痛了

好啦
升一碼會傷及無辜購屋者 那半碼0.125%總行了吧?
為了買房 一天少喝一杯珍奶 應該也是值得的吧?


※ 引述《dharma123 (海殤君)》之銘言:
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: 預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣
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: 《天下》最新封面故事「炒房之島」點出台灣房地產市場,正經歷1980年台灣錢淹腳目後: ,最大規模的炒房潮。「全面上漲、無處可逃」是升斗小民心聲。內政部次長花敬群在《: 決策者.聽天下》節目中首度談到,行政院討論中、抑制預售屋炒作的方案。
: 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容: 請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向)
: 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場: 不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高: 於跌幅,形成買房的社會壓力。
: 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。
: 9月房市又衝上去,沒有管住
: 他解釋,去年開始房價一路漲,去年下半年政府已開始稽查,搭配央行信用管制,但熱度: 還是在相對高檔,後來才又推出紅單納管以及實價登錄2.0。
: 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有: 台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。
: 他透露,行政院有在做一些準備,其中之一是再加強預售屋的管理。
: 預售屋是台灣發明的。原本有兩個好處,一是消費者可以提早選定房子,在興建過程跟建: 商討論喜歡的房子樣態,二是可以降低負擔。
: 但他認為,現在的問題是進場成本太低,變成用5%的錢就可以投資100%的資產,投報率很: 高,又有定錨效果,對於地區價格影響力很大。所以第一波,政府已將紅單納管。
: 第二波,政府正在考慮注意「換約」。「換約」原本是個正常機制,因為消費者可能買錯: 了或是付不起,讓消費者可以反悔。但當現在以投資客買盤為主,就變成炒作工具,又發: 展出新模式,例如開賣前就開始炒,還有說明會或Line群組,甚至跟媒體聯合,很多新手: 法跑出來。
: 可能解方:透明定價或不准轉賣
: 花敬群透露,國外對預售屋有些管理,例如賣價要全部公開,賣的過程全揭露,就是徹底: 透明。另一個管理方式是,不准轉賣,只能解約。
: 他以買車來解釋,付了訂金買車,後來不想要,處理方法就是解約,而非加價轉賣。一個: 討論是預售屋未來是否不准轉賣,只能走解約,希望大家買房前要謹慎,真的有需要再買: 。
: 這還需要更多討論,因為台灣預售屋的確缺乏管理。
: 另外是針對炒房團,目前公平交易法處理各行各業的聯合壟斷,但炒作如果發生在不動產: ,是否回到內政部的法規處理?他透露,不論是高額罰款或刑法,都是安定市場的可能做: 法。
: 「討論會讓我們找到一條合理路徑,有時太急會過於激進,」他直言,台灣社會需要針對: 房地產議題多做討論,如此才能把問題切得更精準。
: 之前央行貸款調控跟紅單納管,都是精準的調控房市方式。如果預售屋要納管,也必須分: 門別類來管理。
: 他指出,台灣股票市場過去也曾有股條炒作,當時因為衝擊到市場正常交易,政府因而進: 行管制。如果房地產市場有類似問題發生,政府可以積極地處理。(責任編輯:王儷華): 5.完整新聞連結 (或短網址):
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: https://www.cw.com.tw/article/5118981
: 6.備註:
: ※ 一個人三天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 視而不見,聽而不聞,言而不行,會而不議,議而不決。
: 換位子錢收飽飽,講講話表示還有在呼吸,納稅錢,獻金回扣繼續收,炒房繼續炒。

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GingFreecss 11/20 13:46快要升息了

rexlin 11/20 13:46去槓桿這件事從來就是看當局者願不願意做

rexlin 11/20 13:47因為這件事情會丟選票,不到最後關頭不做

a1237759 11/20 13:47升息要考慮整體經濟與外銷的問題,央行

rexlin 11/20 13:47光看米國FED那群人就知道

a1237759 11/20 13:47優先考慮的是整體,不是房價

a1237759 11/20 13:48現在美金27,你搶先美國升息,想死嗎

zszsdd 11/20 13:48炒房這些問題執政黨跟花部長都知道,為什

zszsdd 11/20 13:48麼不做,買不起房的又不是政客跟專家學者

Takao5z 11/20 13:48升息就是地圖砲全殺,課稅就好了

rexlin 11/20 13:49歷史都是重複上演戲碼,只是腳色不同

Takao5z 11/20 13:49我說的全殺是經整個濟層面

a1237759 11/20 13:52尤其是再來世界主要經濟體都預計通膨接

a1237759 11/20 13:53下來會扭轉成通縮

AGODC 11/20 13:56課稅才是正途,而且應該以家戶為單位課,不

AGODC 11/20 13:56然有錢人一家5買個2-30間都當沒囤房,有夠

AGODC 11/20 13:56可笑的,想到處買房子搶先1-20年進去囤,那

AGODC 11/20 13:57就應當要有足夠的風險,不然低成本低利率,

AGODC 11/20 13:57不炒的是傻瓜的感覺…

a1237759 11/20 13:57然後1000*2.5%應該是….

npsi 11/20 13:58房價是稅制問題,稅制可以有針對懲罰的效果

stoke4096 11/20 13:59美國還沒升你搶著升幹嘛

bearian 11/20 14:04美國升我們還不一定會升勒!房價穩定漲無

bearian 11/20 14:04

ter2788 11/20 14:06又是一個升級息解萬事的無知仔

sa0128 11/20 14:12升屁

dharma123 11/20 14:14房屋稅以市價累進很難嗎?第二戶30%,

dharma123 11/20 14:14第三戶60%,第四戶100%,第五戶130%...

saikai1007 11/20 14:16隔壁韓國升了,理由就是房價、物價,

saikai1007 11/20 14:16噓文的應該比韓國經濟學家強。

ter2788 11/20 14:17所以隔壁房價降了嗎?

a1237759 11/20 14:23講隔壁韓國,要不要看升息後房價是往上

a1237759 11/20 14:23噴還是往下?

a1237759 11/20 14:25一次性的租金押金飆升,房價續漲

dolphin24681 11/20 16:14不敢升息啦!孬到底