Re: [新聞] 480萬買漏水屋 1家5口擠在客廳打地舖
※ 引述《yu1164 (微糖少冰特大杯)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 盧賢秀
: 3.完整新聞標題:
: 480萬買漏水屋 1家5口擠在客廳打地舖
: 4.完整新聞內文:
: 基隆市1名梁小姐花了480萬辛苦一輩子的心血,竟然買到「漏水屋」,臥房嚴重漏水無法: 住,1家5口入擠在客廳打地舖、輪流睡沙發,最近基隆連日下雨,就連客廳現在也在漏水: ,擺了6個桶子接水,真的是「屋漏偏逢連夜雨」,欲哭無淚。
: 梁小姐說,「房間在漏水、客廳也在漏水,沒一個地方是好的,怎麼能住人呢?」兒子還: 是中度身心障礙,領有重大傷病卡,住在霉氣這麼重的地方,對吸呼道不好,她該怎麼辦: 才好?
: 梁小姐說,她1年半前花了480萬積蓄,在基隆基金一路買了1樓住宅,結果搬進來不到半: 年,2間臥室都嚴重漏水,1家5口全擠在客廳,打地鋪、睡沙發,最近基隆連日下雨,客: 廳也在漏水,地板上擺著水盆、鍋子和垃圾桶,各種可以盛水的器具都用上了,算一算客: 廳就有6個桶子盛水。
: 梁小姐說,官司已經打了1年半,前屋主1次都沒出庭過,仲介從頭到尾都在推卸責任。她: 拿出合約,清楚可以看到第三點「針對房屋有無滲漏水」的情形,前屋主「勾選否」,但 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 她發現屋內屋外有好多處有修修補補的痕跡,懷疑對方根本是知情不報。
: 第一次買房的梁小姐說,花了一輩子的心血,買到這種漏水屋,根本沒辦法住這樣的房子: ,真的很心酸欲哭無淚啊,現在打官司還要靠法扶,只求屋主和仲介能出面解決。仲介則: 回應,目前已進入司法程序,不方便回應。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://reurl.cc/mverpA
: 6.備註:
不動產買賣屋主有瑕疵擔保責任,
除非屋主出售時有告知買方哪些位置滲漏水,
買方知情仍購買,
以後這些位置滲漏水屋主都沒責任。
而這個案例屋主填沒有滲漏水,
但之後卻出現滲漏水,
屋主就要負瑕疵擔保責任,
所以買方官司必勝,
大家不用替買方擔心。
--
講這麼輕鬆 官司為何要打一年多
鑑定價差也要錢 而且契約一定裡面有夾附約
1年多都避不見面推託 裝死就穩了
漏水我記得只有半年內 賣方負責
官司本來就是要打好幾年
法律賭你一年內不會下大雨
台灣人真的有夠悲哀
是買方"發現漏水" 半年內要提告
10年後發現漏水 半年後要提告嗎
以後品質會越來越爛吧 現在只是漏
水而已 中國的是手可以撥掉牆
傻眼,仲介在幹嘛,售後服務很難嗎
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[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了,簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好,小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確,想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣,我們下斡旋時是在仲介門市,當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額,並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋,主要就是要確認是否有滲漏水(有錄音,但沒寫在斡旋書上)。 事後屋主簽名了,斡旋轉定金,我們也順利約了時間驗屋,卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水,狀況是有觀察到滲水,但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約,屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實,因為驗屋的結果是會滲漏水,這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理,但抓漏常很容易抓不到真正的問題,擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外,還應該要有價金減損,當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格,現在發現有滲漏水,這個出價應該要重新評估。6
[請益] 買方簽約後以懷疑漏水拖尾款不好意思情況是這樣 我舊房是4樓公寓無加蓋,頂樓有鋪隔熱墊 買方在簽約時有看到後陽台有滲漏水痕 我當時有折讓1萬多切結所以順利簽約 契約有寫依原屋況交屋還送傢俱5
[請益] 現況交屋請益請問各位大大,假如現況說明書屋主勾無滲漏水、無在一年內修復漏水、且無瑕疵,但合 約書上要加註無瑕疵擔保,但如果交屋後發現是在交屋前的漏水瑕疵,這樣屋主有要負責 嗎?因有疑慮,所以目前先不簽來請教各位前輩! --
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