[問卦] 建商是敵人的敵人?
回歸到最原始的經濟學
先排除只能由政府掌控的因素
(政府沒救了，所以先排除)
用供給&需求面來看
建商是房屋最大的供給者，法人和個人則是最大的需求者
價格要下降，簡單來看，要馬，供給↑ or 需求↓
現階段需求↓比較不可能(可能要等好幾年後)
那供給↑則簡單容易多了
建商房子盡量蓋，大量蓋，蓋好蓋滿!
總有一天會和整體需求平衡
所以...
對想買房子的人來說，建商是敵人的敵人?
--
https://i.imgur.com/pNsZdCN.gif
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.249.7 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
再回去讀經濟學
→
你的經濟學老師在哭了
噓
幾修了？
推
就算大量蓋 建商也不會便宜賣，會跟你
→
說一堆理由還是一樣賣你很貴
→
也沒這麼多土地蓋（蛋黃蛋白）
→
蓋房子也需要錢，成本是不斷上漲
→
量多會變便宜但還是有行情在
→
以建商角度 絕對不會讓房價掉
→
得罪先買的人 然後要買的人開始觀望
→
以現在來說 已經是供過於求 但房價掉了嗎？
目前還沒真正供過於求喔! 屯房也是一種需求，屯房的人還沒屯夠 等大多想屯房的人也沒多於資金買了 那時候才是真正供過於求
→
房市冷 建商頂多是緩推案 價格不動這樣
→
然後把資金轉到更精華的地段 推更高價的房
→
※ 編輯: inmee (223.136.249.7 臺灣), 01/15/2022 17:25:26
總是有人買的起 所以降價？不可能
→
所以說你經濟老師應該哭死了
→
說屯房等於需求 我也是昏了
→
投資客買房也是為了賣掉賺價差
→
今天買主出的起價 賣家絕對賣
→
還有錢太多買房當做抗通膨的人 這算需求？
→
房子在這些人眼中是投資工具
→
現在事實上就是投資客早就跑光了
→
從新成屋現在在玩臭預售屋
→
這不就更清楚 你所謂的需求是什麼
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
86
[問卦] 大家都不買房 房價會跌嗎？亞當史密斯告訴我們 市場有一隻看不見的手 供給跟需求 今天人民都不要買房子 建商供給不變 需求降低 為了攤還給銀行的貸款 勢必會降價吧![[問卦] 大家都不買房 房價會跌嗎？](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg "[問卦] 大家都不買房 房價會跌嗎？")
15
Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼每次看到房價問題就一堆人吵得不可開銷，然後也是不了了知 這裡是股版欸，好歹也跟股票有關係一點 身邊很多朋友也是很想買房，大家也知道升息房價會跌 但是每個人都覺得長期來看，甚至五年內，房價就會繼續創新高 市場推升價格最簡單的就是 需求 > 供給，就會一直漲![Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼](https://img.youtube.com/vi/yOCXzuTIZ1M/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼")
7
[問卦] 有需求就會繼續漲 所以房子都誰在買的？欸欸 根據市場法則 經濟學原理 當需求>供給 價錢上升 同樣的道理 台灣的房價持續井噴10
Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉！還賣得不錯！![Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？")
7
Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 於是只好追加買屋2
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方還是老話 房價這波上漲最大原因還是供不應求 市場就有這需求在 不管是自住還是投資 就是有人想買房2
[問卦] 為什麼要仇視建商？不懂為什麼大家要仇視建商 建商就是蓋房子的人 市場供需法來說，在需求不變情況下，供給越多，供大於需，價格一定會下降。 如果你們是在抱怨房價高，買不起房的人，反而更應該對蓋房子的建商友善和鼓勵才對，蓋 房子蓋越多越好，不是嗎？5
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？參考少子化也很嚴重的日本 不買的很多，一堆都在租房子 但是日本東京房價新聞如下 日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高2
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降，能不買當然就不買，需求曲線左移 建商預期未來會跌，如果需求仍大於供給，那會搶建 (但參考本文第2行，此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求，那如果週轉率高的建商，應該會直接倒給你看
![Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/UqJ3_7qpILBoTAuWkLDFmw--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/no/cmmedia.com.tw/cd5b7363418ec2d4418e5532c9508c71 "Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？")
爆
[爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了![[爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了](https://i.imgur.com/W087Mudb.jpeg "[爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了")
爆
[爆卦] 范雲評論鐘佳濱![[爆卦] 范雲評論鐘佳濱](https://i.imgur.com/7pms0NXb.jpeg "[爆卦] 范雲評論鐘佳濱")
爆
[爆卦] 郭國文硬搶走周萬來文件+鍾佳濱又一跳![[爆卦] 郭國文硬搶走周萬來文件+鍾佳濱又一跳](https://i.imgur.com/qDrxyxKb.jpeg "[爆卦] 郭國文硬搶走周萬來文件+鍾佳濱又一跳")
爆
[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌![[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌](https://i.imgur.com/CKdhPUqb.jpg "[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌")
爆
[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地![[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地](https://i.imgur.com/hbwSM1Wb.jpg "[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地")
爆
[問卦] 偷東西有沒有更文青一點的說法爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台![Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台](https://i.imgur.com/ZhvTavgb.jpeg "Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台")
爆
[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了？![[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了？](https://i.imgur.com/TrD5MvPb.jpg "[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了？")
爆
Re: [爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了![Re: [爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了](https://img.youtube.com/vi/uMYxHQ9xmhY/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了")
爆
[問卦] 三立今晚會怎麼評論哥布林的行為！？![[問卦] 三立今晚會怎麼評論哥布林的行為！？](https://i.imgur.com/caYP77vb.jpg "[問卦] 三立今晚會怎麼評論哥布林的行為！？")
98
[問卦] 摸女生屁股跟稱讚太太擦地哪個嚴重？![[問卦] 摸女生屁股跟稱讚太太擦地哪個嚴重？](https://i.imgur.com/Kxn27oKb.jpeg "[問卦] 摸女生屁股跟稱讚太太擦地哪個嚴重？")
爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台![Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台](https://i.imgur.com/H9JPcnwb.jpeg "Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台")
88
[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼？![[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼？](https://i.ytimg.com/vi/AQOgWvwBGC0/hq720.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFryq4qpAxYIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB0AEB&rs=AOn4CLARQvLB0FdbUKBwL3IOGWgxL3T0qA "[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼？")
89
[問卦] 如果能進去打架 你會用什麼招式![[問卦] 如果能進去打架 你會用什麼招式](https://i.imgur.com/uyu4RMHb.jpg "[問卦] 如果能進去打架 你會用什麼招式")
80
[問卦] 摸屁股能怎樣換句話說？![[問卦] 摸屁股能怎樣換句話說？](https://i.imgur.com/bm7l5ybb.jpeg "[問卦] 摸屁股能怎樣換句話說？")
65
Re: [新聞] 快新聞／「對得起你自己嗎」！ 黃國昌![Re: [新聞] 快新聞／「對得起你自己嗎」！ 黃國昌](https://i.imgur.com/5W2rrK4b.jpg "Re: [新聞] 快新聞／「對得起你自己嗎」！ 黃國昌")
77
[問卦] 今天立院在幹嘛？爆
[爆卦] 民進黨開始鬧事啦![[爆卦] 民進黨開始鬧事啦](https://img.youtube.com/vi/sHKVkevMsvU/mqdefault.jpg "[爆卦] 民進黨開始鬧事啦")
69
Re: [新聞] 立法院再爆衝突 鍾佳濱「擒抱」撲倒![Re: [新聞] 立法院再爆衝突 鍾佳濱「擒抱」撲倒](https://i.imgur.com/Zadl65ub.jpeg "Re: [新聞] 立法院再爆衝突 鍾佳濱「擒抱」撲倒")
60
[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股![[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股](https://i.imgur.com/dTHRIUhb.jpg "[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股")
爆
[爆卦] LIVE立法院再次開戰![[爆卦] LIVE立法院再次開戰](https://img.youtube.com/vi/U21MokGTF4s/mqdefault.jpg "[爆卦] LIVE立法院再次開戰")
爆
Re: [爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌![Re: [爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌](https://i.ytimg.com/vi/d7glisgaBcc/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBDKY5J6_MnVX-cX0W3GnYjt0ef-Q "Re: [爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌")
46
[問卦] 立院打架是認真的還是做做效果？![[問卦] 立院打架是認真的還是做做效果？](https://img.youtube.com/vi/E_Mx8iNha20/mqdefault.jpg "[問卦] 立院打架是認真的還是做做效果？")
45
[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?![[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?](https://i.imgur.com/ZqPWOw7b.jpg "[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?")
47
[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/7L0Sxhzb.gif "[地震] 地震")
91
[問卦] 這才是我想看到的立法院![[問卦] 這才是我想看到的立法院](https://i.imgur.com/4WC5a3rb.jpeg "[問卦] 這才是我想看到的立法院")
40
[問卦] 立法院有賣票觀看質詢您會買嗎？![[問卦] 立法院有賣票觀看質詢您會買嗎？](https://i.imgur.com/XiqW5gqb.jpeg "[問卦] 立法院有賣票觀看質詢您會買嗎？")
42
[問卦] 阿館出來選你會投給他嗎？41
Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎？![Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎？](https://i.imgur.com/uJ1RUHyb.jpg "Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎？")
43
Re: [新聞] 遭鍾佳濱躍上主席台撲倒…陳菁徽：噁男![Re: [新聞] 遭鍾佳濱躍上主席台撲倒…陳菁徽：噁男](https://i.imgur.com/KZlhljpb.jpeg "Re: [新聞] 遭鍾佳濱躍上主席台撲倒…陳菁徽：噁男")
![[問卦] 今天立院在幹嘛？](https://i.imgur.com/faoBpdUb.jpeg122.116.232.140 "[問卦] 今天立院在幹嘛？")