Re: [新聞] 脫北潮加劇 台北市八年外移22萬人 房價動

: 移出人口更高達7.6萬人，創下歷年新高，八年來人口淨移出超過22萬人，房價居高不下: ，鄰近新北、桃園因交通路網普及、生活圈擴大及就業機會快速增加，帶動「脫北潮」加: 劇。
: 內政部統計顯示，台北市人口自2014年起即出現淨遷出，且遷出情形逐年加劇，2014年約: 淨移出0.5萬人，2016～2018年間約每年淨遷出2萬人，2020年4.4萬人，去年高達7.6萬人: ，台北市淨遷出不僅是全台各縣市最嚴重，戶數亦是七大都會區中唯一負成長，在這一波: 房市熱潮中，房價漲幅也居七都之末。
: 住商機構調查，2021年全台人口約減少18.6萬人，以台北市人口減少3％幅度最大。至於: 戶數，2020一年間約增加7.3萬戶，相較於各都會區戶數普遍增加數千戶至1萬餘戶，台北: 市則減少了8400餘戶，台北市成為唯一人口、戶數雙減的都會區。
: 住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，近二年台灣人口進入負成長時代，房價卻在資金行: 情帶動下起漲，挑戰過往人口和房價間的連動邏輯。台北市因為鄰近的新北、桃園交通路: 網更為綿密，加上新興重劃區大加開發，提供更多房價較低、屋齡新穎的房屋供給，使台: 北市人口外移持續加劇。
: 近一年台北市的房價漲幅約5.4％，明顯不如北台灣的新北的7％、桃園的7.7％。

台北還有5.4%? 動輒2000~3000萬以上的房子 5.4%漲幅約108~162萬以上
桃園房子1000~1500萬 7.7%=77~115萬
整體還是台北市漲幅比較多 況且台北市還是戶數、人口減少情況下還有增幅
可見台北市房價還是很多人要買

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