Re: [爆卦] 有裝修工程蟑螂不肖統包商的卦(自身經歷)

本魯常常搞不懂
為什麼很多人在工程未全部完成驗收時
就已經付完全大部份款項
最後發現留下一屁股爛尾
不歡而散只能對簿公堂
反之也是

但原po既然已經走到法律程序
就不便多說太多惹

倒是想分享一下
關於裝修（潢）付款的小小心得
前期設計階段先跳過
直接講工程部份

通常會把款項依工程進度拆成四筆
依照現場進度再付下一期
大概是這樣的：

第一期-訂金30%
業者拿了訂金會作以下用途：
通稱基礎工程
1.假設（現場保護）工程
舉凡像大樓梯廳 走道 停車位 裝修戶內的大門 地板 窗框...等的都是
2.拆除（包含清運）
3.泥作
4.水電
5.空調
6.裝潢保證金及清潔費（for管委會）
7.室內裝修審查規費（for 政府）
....這些大概是木工進場前需要搞定的

所以每當要付下一期款項前
請先“驗收”以上那面完成多少
再決定要不要繼續付
要設停損點啊

第二期-30%
木工
以住宅裝修來說
木工的工程佔比常常是最高的，但也不是絕對
內容大概會有：
隔間 天花板 收納（衣）櫃 中島基座 電視牆（或基座） 立面造型 床架...等家具

第三期-30%
木工退場後可能還有以下工程要進行
1.油漆
2.系統櫃
3.金屬
4.石材
5.地板
6.衛浴
7.廚具
8.窗簾
9.壁紙(布)
10.燈具
11.玻璃
12.清潔
13.木工 水電 空調...等

第四期-10%
驗收保留款
入住前要求所有的缺失要改善完畢才能付款
而且最好別急著把家具搬進去
免得大家日後有爭議

裝修金額少則幾萬元
大額的上千萬都有
付款方式和比例都應該寫在合約裡
最好還要有工程進度表
這樣彼此才不會有爭議
大概4 john

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